中骏29.18亿元竞得合肥市包河区一宗商住用地 溢价率25.45%

来源:中国网地产 2021-06-03 16:35:01

中国网地产讯  6月3日,安徽省合肥市首批“两集中”供地正式开始。本次集中出让14宗地,土地总面积超1300亩,总起始价129.06亿元。

据悉,本次集中供地原计划出让24宗地块。其中,经开区JK202103号地块、蜀山区SS202107号地块终止出让;高新区GX202106号、经开区JK202105号、经开区JK202106号、经开区JK202107号、经开区JK202108号、庐阳区LY202102号、庐阳区LY202103号、庐阳区LY202104号地块转为现场挂牌出让,挂牌日期为2021年6月2日至2021年6月17日,挂牌截止转入现场竞价时间为2021年6月17日下午2:30时。

中骏摇号竞得竞得包河区BH202103号地块,成交价29.18亿元,居住单价1995万元/亩,自持租赁面积达53800㎡,B、E地块住宅楼面价13010.86元/㎡,D地块住宅楼面价11969.99元/㎡,溢价率25.45%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格21151元/㎡。

资料显示,该地块位于包河区花园大道以南、上海路以西。出让面积14.05万平,起始价23.26亿元,竞买保证金7.5亿元。

出让文件显示,该宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设:①在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心(不含酒店、家居建材市场、批发市场),建成后须整体持有、整体运营,不得分割转让。②竞得人须在商业地块内规划建设1座高度不低于150米的建筑,其中包含面积不低于3万平方米的五星级标准的酒店,建成后酒店须整体持有、整体运营,不得分割转让。

竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》(合政办〔2019〕22号)及相关配套文件要求,在地块建筑中使用装配式建筑技术,装配式建筑面积不低于计容总面积的50%,装配率不低于50%。此款由包河区政府会同市城乡建设局负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,同步修建一所18班幼儿园。

竞得人在商业地块内商业办公项目全部单体(不含超高层)主体结构达到正负零前,住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的25%;商业地块全部单体(不含超高层)主体结构封顶前,住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%;商业地块全部单体主体结构封顶前,住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由包河区政府会同市住房保障和房产局负责监督落实。

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(责任编辑:崔瑞婷)
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中骏摇号竞得竞得包河区BH202103号地块,成交价29.18亿元,居住单价1995万元/亩,自持租赁面积达53800㎡,B、E地块住宅楼面价13010.86元/㎡,D地块住宅楼面价11969.99元/㎡,溢价率25.45%。
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