知乎上，有过一个热议话题：在高端写字楼里办公是怎么样的一种体验？

“窗外就是海景，偶尔眺望会发现有直升机在你是视线下飞”

“K11就在楼下，感觉到艺术细胞前所未有的膨胀”

“迎面而来打着电话的陌生人，可能正在开着影响一个行业的某个会议”

“在这种环境里上班，感觉自己离成功更近了一步”

……

好的环境，能帮助企业进入更高端的社交圈，结识众多社会名流，迅速扩充人脉，招募更多精英人士，为未来企业发展打下良好基础。那么如何进入优质的环境，建设自己的圈层？

答案是：与强者站在一起！

强者愈强、弱者愈弱，马太效应将CBD经济体的集聚效应表现得淋漓尽致。而写字楼的“硬通货”属性，所代表的是对城市核心资源的占有。将这两项标准运用于南京楼市，位于河西CBD的河西国际环球中心脱颖而出，受到了金融、证券等多个行业的青睐。目前，项目正面向全球发售，整层建面约2000㎡，毛坯交付，单价在2.5-2.6万/㎡左右。

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NO. 1｜壹

商务中心区蓝皮书指出，众多CBD的单座楼宇税收超过1亿元，甚至10亿元，很多单座楼宇比中西部一个中等规模开发区的税收贡献能力还强。楼宇经济，已经成了引领CBD经济高质量发展的重要形态，一个楼就能完成好几个“小目标”。

每一城市都有自己的金融中心，其不仅拥有着城市强大形象界面，也聚集着城市优质的资源，甚至会产生远超城市边界的辐射影响力，成为区域经济发展的重要推动力。河西中央商务区（河西CBD）是华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区，立足江苏，呼应上海，面向长三角。近20年的发展，由政府斥千亿巨资打造的河西CBD也已成长为南京国际化城市封面窗口。

（示意图）

目前区域内已有超700余家金融机构、超40家数字经济总部、超16家金融法人总部、128家金融机构总部、超500家各类股权机构，甚至全国互联网公司10强也已落户8强，约300万方商务集群，全市众多金融、IT、创新科技、新媒体产业的领袖企业入驻，超级办公规模已形成。

（示意图）

众多企业进入河西CBD，第一步是需要选择办公场所。像近几年进驻南京的世界500强企业，比如总建面约85万方的阿里巴巴、总建面约37万方的小米、总体量约3万方的58集团等等华东总部，都是优先落子百万方金融城附近，这里是由900多家金融机构的成熟商务集群，持续释放发展红利。

就像著名财富大亨卡洛斯·史林说的，让更多的人看到，让自己更容易被找到。这句话道出了企业发展与写字楼相融共生的关系。

河西国际环球中心矗立于升龙汇金中心约110万方商业航母上，这座“天际轮廓线”约200米超甲级写字楼，由美国SWA、SOM、PCPA以及香港DLN四大国际设计大师联袂打造，外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，以其挺拔、俊朗的高度，屹立于CBD商务区，演绎全新商务形象。

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NO. 2｜贰

如果说CBD在城市发展处于引领地位，大多数公司都希望入驻这一金融引擎，其内优质写字楼，就仿若皇冠上的明珠一样夺目、难得。

天赋地段决定未来价值，河西国际环球中心占位城市中轴——江东路之上、河西黄金十字街口，依托金融城、阿里巴巴江苏总部、小米华东区域等商务资源，毗邻南京中心（规划用地）、市政务服务中心、南京国际博览中心，这些四至配套未来会与入驻河西国际环球中心的企业形成好的沟通平台和，打造总部经济圈。

高效服务企业日常之余，为企业上下游交流、商务会展提供世界籍的沟通平台。

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再则，便捷的交通则使物业更加保值。其中地铁物业被业内视为投资优选。从全球范围来看，地铁接驳物业已经发展为具备稳定保值、高实用程度、强抗风险能力三种属性的城市高效物业。项目周边四条地铁线环伺，其中距离S3号线永初路站约500米、距离2号线雨润大街站约1000米、距离10号线元通站约1500米，通勤便捷。

另外，周边还有扬子江大道、长江五桥、绕城公路等多重交通路网覆盖，聚合效应带来大量人流、物流，产生庞大的消费、租赁需求。

不仅如此，在河西国际环球中心办公、会客，可以彰显企业形象，提高企业软实力。

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同时，河西国际环球中心内规划约50000㎡高端商业，媲美上海国金中心商场(IFC)未来将集两者大成，涵善国际购物中心和时尚消费街区两大商业形态。据悉，目前已有肯德基、星巴克、奔驰、奥迪等意向商户签约。

这意味着，项目高端且丰富齐全的商业配套，还对企业形象、写字楼的租金收益、区域价值提升等有着无形的影响。

NO. 3｜叁

优质的商办物业具有多功能属性，兼顾自用与出租，可让自用者无惧高额租金压力，轻松开启事业的战场。纵观全球数据，租金第一梯队的往往都是CBD内的优质写字楼，比如香港IFC的租金最高接近2000港元/平米/月，目前估值接近2000亿元。

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河西国际环球中心B1栋超高层5A甲写办公，拥有9.6米挑高大堂，办公层高为4.2米，以开阔格局匹配朗阔视野。

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约2000㎡整层办公，彰显企业非凡实力；16部品牌电梯秒速上下，提升商务效率；智能化管理系统，让企业畅享云科技，VRV恒温空调，分户控制，互相独立不受干扰，更拥有超7000个车位的停车场。

（户型图）

事实上，城市中心地段对提升企业形象增益良多，不仅仅意味着成熟的商业配套，更代表着繁华便捷的交通属性，更利于企业长远发展，帮助企业树立品牌形象也更容易被客户和市场所铭记。位于河西CBD核心区位、与世界500强为邻、拥有成熟配套的河西国际环球中心楼宇，必然能给企业带来更多的隐性优势，终将成为南京写字楼置业的众望之选。

另外，B2栋河西汇峯中心建筑面约57-86㎡，4.8米LOFT正在热销中，投资、自用两相宜，低总价门槛，让年轻人更轻松创业圆梦。

营销中心：南京市建邺区江东南路与江山大街交汇处（河西汇峯中心售楼处）