远洋集团再获AAA信用评级 综合实力优势备受认可

来源:中国网地产 2021-05-28 10:01:24

尽管外部环境复杂多变,行业优等生远洋集团似乎并未受到影响,在资本市场上利好频传。

5月25日,境内评级机构联合资信评估股份有限公司(以下简称“联合资信”),新授予远洋集团境内全资子公司——远洋控股集团(中国)有限公司主体信用等级AAA评级,评级展望为稳定。

在“房住不炒”总基调下,房企的持续经营能力及长期发展能力面临考验,并在信用评级、融资成本等方面加速分化。业内分析指出,远洋此番斩获国内最高级别企业信用等级,凸显了优质的信用水平和稳健的经营状况,这将为其拓宽融资渠道、保持低成本融资提供便利。面对着不确定性的市场环境,长跑者远洋强者姿态尽显。

信用评级持续位居行业前列 经营质量备受认可

主体信用评级是房企在资本市场上展示信用度的一面镜子。信用度越高,表明企业经营状况、盈利水平越好,履约能力、偿债能力越强。

分析指出,无论是股东背景,还是企业经营业绩,亦或财务状况,远洋集团的表现都堪称完美。如联合资信就在其报告中凸显了公司丰富的开发经验、充足的土地储备、持续增长的签约销售规模、优质的商业物业资源、畅通的融资渠道等显著优势,并正面肯定远洋集团雄厚的股东背景及股东支持。

基于远洋集团的稳健发展及长期信用状况,已有多家国际级权威评级机构对远洋表示看好,并维持其投资级评级。

早在2014年7月,国际评级机构穆迪便授予远洋集团主体信用评级等级Baa3,展望稳定;惠誉也授予远洋集团主体信用评级等级BBB-,展望稳定。在最近的年度评级回顾中,两家评级机构再次确认远洋集团主体信用评级等级为Baa3、BBB-,展望均为稳定。此外在境内评级方面,中诚信国际信用评级有限责任公司于5月再次确认远洋集团及远洋控股集团(中国)有限公司主体信用评级等级AAA,展望稳定。

国际、国内评级机构的认可,反映了资本市场对远洋集团持续业绩增长和稳健财务表现的长期信心。

据2020年业绩报显示,远洋集团实现协议销售额1310.4亿元,协议销售面积706.35万平方米,双双创下历史新高;营业收入565.1亿元,本公司拥有人应占溢利人民币28.7亿元,核心净利润人民币22.3亿元,分别同比提升11%、8%、7%。

同时,远洋集团的财务状况也表现良好。2020年,监管层出台融资“三道红线”政策,明确房企举债标准,根据杠杆水平高低设定三道红线。截至2020年底,远洋集团三道红线指标全部达标,是少数处于“绿档”的房企。

融资渠道畅通 助推远洋规模稳步增长

企业评级是房企实力的体现,也是其持续融资的“绿卡”。凭借着良好的信用评级和综合实力,远洋集团多年来融资渠道畅通,并享受低融资成本的优势。

5月10日,远洋集团成功簿记发行5年期26亿元公司债,票面利率4.2%;4月21日,远洋集团发行5年期4亿美元绿色高级无抵押境外美元债券,票面利率3.25%,打破了中资地产发行人同年期绿色债券最低发行收益率记录。截至2020年末,远洋集团已获批尚未提用的2422亿元授信额度。

在“融资难”、“融资贵”渐成行业常态的背景下,财务稳健的远洋集团表现优异,弱环境下“强者”姿态尽显,正逐渐成为未来竞争赛道上的胜出者。

一方面,源源不断地低成本资金,将最大程度的保障企业安全,并推进财务结构的持续优化,如通过发行长期债券置换短期债务,保障企业现金流。另一方面,畅通且多元的融资渠道,也给了远洋集团聚焦主业、推动规模增长更多的底气。

值得关注的是,进入2021年以来,除了继续在一二线城市频频落子外,远洋集团也正通过收并购、城市更新等多种渠道扩储土地储备。

1月份,远洋成功获取重庆江北区三工厂地块;3月份,远洋集团获取成都青白江区城市更新项目。5月份,远洋集团先后和长沙天心区政府、海南农垦签署战略合作协议,明确表示要在城市更新等领域探索合作机会。

业内分析指出,相较于正常的招拍挂,城市更新业务门槛很高,财务状况一般的房企很少涉足。而今,远洋集团却在城市更新领域连续落子,这也在侧面显示出其综合实力和资金优势。

当前的市场环境下,尽管规模已不再是第一要素,但持续的业绩增长仍然是房企长期发展的竞争力所在。随着金融红利时代的终结,如远洋一般的稳健派房企,将持续领跑行业。

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