【中指快评】宁波土拍火热收关,两天狂收358亿

来源:中国网地产 2021-05-27 18:52:21

中指研究院宁波分院总经理 李嵩

今日为期两天的宁波土拍落地帷幕,宁波首次集中供地土拍共成交29宗地块,19宗地块拍至封顶,占比65.5%,出让总金额358亿元,总建面298.4万㎡,多个板块地价刷新。如此高的溢价率表现了各大房企对宁波未来发展的看好,以及城市资源的抢占雄心。

本次土拍绿城斩获6宗地块,是此轮土拍的最大赢家,本土地产公司荣安则夺取5宗地块,紧随其后 。楼面价最高的地块是由万科&城投经过141轮竞价竞得的海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块,楼面价26978元/㎡,溢价率25.48%,竞配自持面积9400㎡。而地块成交总价最高的地块则是由绿城经84轮竞价竞得北仑的霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块,成交总价29.92亿,溢价率29.97%,竞配人才房7600㎡。

本次区域土拍热度最高当属江北区,共成交4宗地块,共揽金67.3亿元,平均溢价率29.6%,均达到封顶价。而拍地数量最多的则是奉化,共卖出9宗地块,但是竞拍激烈程度一般。

此外,本次土拍的鄞州区YZ04-04-e2地块(东钱湖组团下应地段)将成为宁波首个现房销售试点项目,北仑通山未来社区地块则是宁波首个通山未来社区地块项目。

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多个板块地价刷新。如此高的溢价率表现了各大房企对宁波未来发展的看好,以及城市资源的抢占雄心。
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