西海岸24宗地成交!融创|华润&鲁商|和达|金茂|中南|阜丰|西发等拿地

来源:中国网地产 2021-05-14 14:11:19

5月14日,青岛土地市场集中拍卖的最后一场——西海岸共计24宗地成交,总占地面积669954㎡,规划总建面105.37万㎡,总价25.07亿,最后被融创、华润&鲁商、金茂、和达、阜丰、西发、中南和隆海等获得。

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(来源:卓易数据)

24宗地大部分为老项目扩容,分别为融创阿朵小镇、鲁商&华润灵山湾壹号、和达可园、阜丰佳诺华小镇、金茂·科技城等后期用地,中南和隆海合作灵山湾2宗地。另外2宗地由获得,其中罗浮山路东2.14万㎡地块楼板价在本次拍卖中最高,8552元/㎡。


罗浮山东路地块

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 青岛智源盛实业有限公司位于黄岛区滨海大道南、罗浮山路东的地块由获得,占地面积9652㎡,规划建筑面积24130㎡,成交总价1.7亿,楼板价8552元/㎡。


和达可园二期


和达集团获得灵山湾1宗地,黄岛区两河路西、泰发路南,占地面积38746㎡,规划建筑面积77492㎡,楼板价3350元/㎡,成交总价2.08亿。

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和达可园一期用地于2020年10月获得,建面82662㎡,开盘至今整体去化率已近7成,本次地块的竞得将更好支撑项目销售。


鲁商&华润的灵山湾壹号


鲁商和华润拿下灵山湾壹号项目的3宗插花地,3宗地总占地面积10862㎡,总建面21326.2㎡,成交总价1.18亿,最高楼板价7454元/㎡。

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灵山湾壹号项目于2019年获得7宗地,总建面47万㎡,目前在售高层、洋房和别墅,高层户型建面105-143㎡,均价18500元/㎡。


阜丰佳诺华小镇二期


地块位于黄岛区开城路南、高戈庄村西北,此次拿下的两宗地为小镇二期,总占地面积98240㎡,规划建筑面积11.67万㎡,成交总价1.35亿。

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佳诺华国际医养健康小镇规划占地面积为660亩,规划建面为47.6万㎡,目前一期在售6层低密度洋房,容积率仅为1.01,建面97㎡、108㎡、117㎡套三户型,均价8500-9500元/㎡。


融创8宗地


融创获得的8宗地为阿朵小镇的后续用地,8宗地总占地面积358878㎡,总建面43.07万㎡,成交总价6亿,折合楼板价1425元/㎡。

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融创阿朵小镇是融创首个文旅小镇,主打中式合院产品,在售170-260㎡中式合院,均价25000元/㎡。


中南&陇海

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2宗地占地面积96715㎡,规划建筑面积24万㎡,成交总价8.9亿。


金茂科技城


金茂获得黄岛区规划华兴路以东、规划刘家园路以北,此次地块占地面积25759㎡,规划建筑面积5.67万㎡,成交总价1.32亿。

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金茂科技城此前已获得34万㎡地块,在售18层小高层,均价9000元/平左右,毛坯交付,户型约89-108㎡。


灵山湾西发&中交股份5宗地


黄岛区滨海大道北、朝阳西路西,5宗地占地面积17102㎡,规划建筑面积64987㎡,成交总价2.3亿。

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前期西发天创拿下的地,增资后中交股份持股70%,据了解,项目为中交总部基地,案名中交春风十里。


泊里地块

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青岛西海岸土发民祥建设运营有限公司竞得黄岛区泊里一路北、藏马路东住宅地块由获得,占地面积14000㎡,规划建面22400㎡,成交总价2093万,楼板价1168元/㎡。





土地出让设定条件:


一、HD2021-3026号宗地需提供:竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛市黄岛区国土资源储备中心签订的《项目开发建设监管协议》。                                                                                 

二、、HD2021-3028、3029、3030号宗地需提供:竞得人、暂定竞得人或其股东须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。                                                

三、HD2021-3031号宗地需提供:1、竞得人、暂定竞得人须以外资全额缴纳土地竞买保证金的相关证明材料。2、竞得人、暂定竞得人(或其全资子公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。 


四、HD2021-3032、3033、3034、3035、3036号宗地需提供:竞得人、暂定竞得人(或其全资子公司)在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。


五、HD2021-3037、3039号宗地需提供:1、竞得人、暂定竞得人(或其全资子公司)在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。2、两宗地搭配出让,土地竞得人、暂定竞得人(或其全资子公司)同时竞得两宗土地的证明材料 。                                                                                                         

六、HD2021-3041号宗地需提供:1、竞得人、暂定竞得人须以外资(含港、澳、台)形式 全额缴纳土地竞买保证金和土地出让金的相关证明材料。2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目开发建设监管协议》。

  

七、HD2021-3042号宗地需提供:1、竞得人、暂定竞得人在灵山湾文化区注册成立中外合资企业,以该合资企业作为项目开发主体的证明材料。2、竞得人、暂定竞得人以不低于13000万人民币的等额境外资金缴纳土地竞买保证金的证明材料。3、竞得人、暂定竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。


八、HD2021-3043号宗地需提供:1、竞得人、暂定竞得人在灵山湾文化区注册成立中外合资企业,以该合资企业作为项目开发主体的证明材料。2、竞得人、暂定竞得人以不低于7000万人民币的等额境外资金缴纳土地竞买保证金的证明超材料。3、竞得人、暂定竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。                                                                          

九、HD2021-3044、3045、3046、3047、3048、3049、3050、3051号宗地需提供:1、竞得人、暂定竞得人须在藏马山旅游度假区注册成立项目公司作为开发主体的相关证明材料。2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。

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(出让地块详情)

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