中关村商圈物业交易活跃 安狮资产收购钻石大厦

来源:新华网 2021-05-14 09:45:45

新华财经北京5月14日电(记者张超) 安狮资产13日宣布,通过其旗下管理的地产私募基金,完成向远洋资本收购北京中关村软件园钻石大厦。安狮资产表示,后疫情时代下的科技企业迎来发展新动能,因而带动对中关村及上地区域内研发类物业的旺盛需求,钻石大厦将享有可持续的租赁热度和可预期的升值潜力。

项目资料显示,钻石大厦占地面积约2.68万平方米,容积率小于1,地上三层地下一层,为独立花园式办公项目。2017年,远洋资本收购中银集团投资有限公司旗下6个项目,钻石大厦为项目之一。IBM公司整租钻石大厦,作为其中国研究院、研发中心以及新技术体验馆等机构的北京办公场所。

贝壳研究院商业地产分析师郑中认为,北京一直以来都是商办物业大宗交易的热点城市,中关村及上地区域受益于科技类公司旺盛的租赁需求,租金回报率较为稳定,一直保持较为频繁的大宗交易。作为北京三大核心写字楼商圈(中关村、金融街、国贸)之一,中关村依托于区域内的顶级学术和科研机构,成为北京高新技术产业的主要聚集地,写字楼出租率和租金水平一直位于北京市前列。随着信息技术产业不断壮大,中关村商圈的商办物业逐渐供小于求。在极为有限的新增供应下,该区域的商办物业大宗交易市场将更为活跃。

据了解,中关村及上地区域作为全国信息技术类企业最为集中的地区之一,聚了联想(全球)总部、腾讯(北京)总部、滴滴总部、贝壳找房总部等700多家国内外知名IT企业总部和全球研发中心。2020年底,中关村盈都大厦D座被普洛斯收购。2021年3月,中国金茂首开股份和高和资本联手收购位于中关村的启迪科技大厦D座。


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安狮资产13日宣布,通过其旗下管理的地产私募基金,完成向远洋资本收购北京中关村软件园钻石大厦。安狮资产表示,后疫情时代下的科技企业迎来发展新动能,因而带动对中关村及上地区域内研发类物业的旺盛需求,钻石大厦将享有可持续的租赁热度和可预期的升值潜力。
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