生态城北区崛起 先从恒大开始

来源:中国网地产 2021-05-10 11:32:15

随着“滨城”的快速崛起与发展,滨海新区也逐渐进入人们的视野中,其中最受人关注的就是生态城板块。

2007年11月,中新两国政府签署关于建设生态城的框架协议,生态城项目落户于天津滨海新区,但那个时候的生态城不过是一片荒芜的盐碱滩涂。

十余年间,生态城的建设速度有目共睹,市政路网、教育医疗、产业资源、生活服务等配套源源不断地导入,荒芜的盐碱滩涂摇身蜕变成了如今首屈一指的热门板块。

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(生态城实景图)

2020年,生态城更是以75万平的住宅产品成交跃居滨海新区全年成交量的第二位,仅次于滨海传统核心区的77万平。可见生态城正逐渐成为购房者的安居乐土。

一路向北 生态城发展后劲十足

也许是人们看到了生态城的发展潜力,2015年,熬过了艰难的“冷启动”后,生态城的板块热度开始飞速上升。有了关注度,生态城就开始打出一张张“王牌”。从强悍的教育资源到方便齐全的区域配套,再到生态宜居的发展理念,每一张“牌”都以独一无二的姿态呈现在人们的面前,而这种独一无二也开始吸引一座城市最主要的资源——人口。

随着“海河英才”、“鲲鹏计划”等人才引进计划的陆续出台,生态城目前的常住人口已达到十余万,而这个数字也在不断地被刷新。不仅人口数量在逐年增长,人口的“含金量”也在不断增高,这也就要求生态城有更强大的教育资源来支撑未来人口的教育需求。

目前,生态城已累计投用包括滨海小外、华夏未来、南开等十余所中小学以及海丽达、东方剑桥等15所幼儿园 ,拥有从基础教育到国际教育再到职业教育的完整教育体系,有量有质,让教育成为了生态城的“特产”。

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(南开中学实景图)

与此同时,服务于日常生活的各类商业配套开始趋于成熟。医疗方面,天津医科大学中新生态城医院开诊,天津市中心妇产科医院也签约入驻。商业方面,宝龙广场、宜禾汇、星光汇、天津生态城爱琴海购物公园等大型商业也已经或即将落地生态城北区,生态城北区也正因如此开始成为生态城下一步发展的中心地带。

生态城内还拥有一条重要的交通轨道——地铁Z4线,在本地共设7站,串联起生态城的各大核心板块,生态城的后续发展将沿着地铁Z4线一路北上。

2019年7月,滨海新区人民政府通过了北部片区核心地块的控规修改方案,除大量的居住用地外,还规划了大体量商业、中小学、医院等,明确了要建设有轨电车车站、社区服务中心、生活中心以及周边商业等生活配套。

2020年,滨海新区全年出让的59宗土地中,生态城北区占据了一半,恒大等房地产企业首入生态城,形成了头部资源不断集中,住房与配套建设齐头并进的局面。

北上,成了生态城下一步的发展方向。

品牌持续发力 为产品保驾护航

2020年6月,恒大拿下生态城北区津滨生(挂)2019-1号地块,这是恒大在生态城的首个项目,落子于中新生态城北部的核芯区域。

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(项目效果图)

恒大地产集团于1997年在中国广东省广东市成立。2020年,恒大在世界500强中排名第152位,已在中国280多个城市拥有1300多个项目。在2020年度《过硬》中国房地产品牌价值100强排行榜中,恒大更是高居首位。

2006年,恒大首次进入天津市场,陆续打造了得天独厚邻近自然资源景观的恒大御景半岛、位于津南区核心的恒大悦府以及洋房低密社区恒大翡翠湾等13个项目,最知名的悦湖公馆自开盘到清盘的半年期间,持续成为滨海市场销量排行榜的前三甲之一。

恒大中央公园作为恒大集团在中新生态城的首秀,自面世以来就牵动着每一位置业者的心。5月5日,恒大中央公园开盘现场门庭若市,座无虚席,这是购房者对恒大品牌的高度认可,也是对恒大中央公园产品实力的最好见证。

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首开现场图)

对于置业者而言,大品牌意味着更强的综合实力、更高的质量标准以及更优秀的配套服务。

就像生态城成功的核心是政府的兑现力一样,更有实力的房产品牌也意味着更强大的兑现力,有更好的规划以及更长久的坚持,让品牌持续发力来为产品保驾护航。

契合城市发展主题 打造全配套宜居社区

生态宜居是整个中新生态城的发展方向,恒大也紧跟城市发展脚步,充分利用生态城北区的生态景观与绿化。

在总面积9.8万㎡的恒大中央公园中,恒大用4.7万方的土地来做园林,在小区内部建设有2200㎡的中央御湖并将近万株名花成树全冠移植其中,与项目南部占地35万方的澜清溪公园相呼应,打造具有高观赏性的绿色社区。

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(项目实景图)

18栋7-8层纯洋房坐落在绿化率高达40%的社区中,37-66米的楼间距也保证了每家每户的采光效果。

户型方面,项目首期推出76-144㎡的户型,恒大以户户朝南的全明结构和超大景观阳台再次凸显了宜居二字。

项目的户型结构从两居室到四居室不等,以建面约131㎡的三室两厅两卫的户型为例,客餐厅双厅连接的设计让室内空间更显宽敞,搭配南北两个封闭阳台,保证了南北通透,宽敞的阳台也在超大楼间距的加持下将采光效果发挥到极致。

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(户型图)

在保证采光通风的舒适度的同时,恒大也将精良的装修落到实处。恒大地产创造了楼盘全成品交付的先河,独有的“9A装修体系”一直是恒大的一大优势,这种优势来源于恒大对品质的严格把控,包含西门子开关、电子锁、厨房橱柜等精细化、高标准的装修,配合新风除霾、室内机等智慧家居,为安全舒适的生活提供保障。

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(样板间实景图)

在智慧生活方面,恒大还整合物联网、云计算、人工智能等先进技术,实现家庭与设备的互联互通与智能控制,致力于用科技为业主提供更便捷的生活,更是符合生态城“生态+智慧”双轮驱动的定位。

不仅在社区环境与产品舒适度上用心规划,恒大也紧跟生态城的发展目标,以未来城市发展样板为定位,合理规划社区配套,为业主的衣食住行、教育娱乐以及医疗健康提供便利。

教育方面,恒大中央公园的北侧将筹备一所公立幼儿园,加上南侧在建的一所十二年制学校,完全可以满足各年龄段孩子的教育需求,项目的东侧是在建的中国核工业大学,各级学府都可以实现步行即达。

交通方面,Z4地铁线玉砂道站距离项目步行约900米,项目同时靠近西外环高速、秦滨高速、中央大道等重要交通主干道。

星光汇、宜禾汇等大型商业距离项目也仅是15分钟的车程,距离天津医科大学中新生态城医院仅是10分钟左右的车程,项目东侧临近国家海洋公园、泰达航母公园、妈祖文化园等热门旅游地,是周末或节假日消遣的好去处。总体来看,生态城北区飞速发展下的衣食住行玩等配套要素几乎全部环绕在项目周围。

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(项目区位图-恒大供图)

即使不出小区,也能享受到千多平多功能运动会所,恒温泳池、健身大厅、儿童乐园等一应俱全,更有国家一级物业管理资质的恒大金碧物业的加持,为业主的生活提供便捷贴心的服务。

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(多功能会所示意图)

成长性和发展潜力更强的生态城北区今后还会吸引大批的置业者,作为见证城市北上发展的重要一员,恒大也无疑会在北区掀起一场置业新风潮,成为生态城北区的新封面。


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