城市聚焦>总价超500亿!天津首次集中供地58宗地“待嫁” 拍地大战一触即发
来源:中国网地产 2021-05-10 10:54:31
(天津土地集中供应地图)
3月31日,天津市自然资源和规划局一口气挂牌58宗地,这也是天津为落实重点城市集中挂牌出让新规公布的首批集中出让地块。
本周,这一批出让土地将迎来竞拍!
“两集中”供地新政出台后,全国22个城市积极响应并逐步落地执行。在长春打响了土地集中出售的第一枪后,未来一个多月,北京、天津、南京、青岛、苏州等城市也将陆续上演“抢地大战”。
一年仅有三次的拿地机会,加大了房企的拿地难度,考验着房企的现金管控能力、土地研判能力,也考验着房企在成本、设计、营销以及工程等各链条的智慧。
但对市场来说,集中放量,释放“土地供应充分”的信息,或许可以给市场降温,让房地产市场更加理性、更加健康平稳。
天津此次出让的58宗地块,累计土地面积375.5万余平方米,约占去年全年土地出让面积的一半,起始总价累计超过500亿元。
从区域分布来看,挂牌的58宗土地中,滨海新区8宗,北辰区10宗,宝坻区5宗,东丽区7宗,河北区1宗,河东区1宗,河西区1宗,红桥区1宗,蓟州区3宗,津南区6宗,静海区2宗,南开区2宗,宁河区1宗,武清区4宗,西青区6宗。
除东丽区【津东丽程(挂)2021-004号】地块将在5月10日上午竞拍外,其余地块将在5月14日下午15:00竞拍。
58宗土地具体详情如下:
滨海新区
(滨海新区土地供应详情)
北辰区
(北辰区土地供应详情)
宝坻区
(宝坻区土地供应详情)
东丽区
(东丽区土地供应详情)
河北区
(河北区土地供应详情)
河东区
(河东区土地供应详情)
河西区
(河西区土地供应详情)
红桥区
(红桥区土地供应详情)
蓟州区
(蓟州区土地供应详情)
津南区
(津南区土地供应详情)
静海区
(静海区土地供应详情)
南开区
(南开区土地供应详情)
宁河区
(宁河区土地供应详情)
武清区
(武清区土地供应详情)
西青区
(西青区土地供应详情)
天津市自然资源和规划局还对联合竞买事宜进行了答疑说明,根据有关地块所在各区政府的要求,下列地块接受联合竞买申请。
(可联合竞买土地详情)
首次集中供地后,天津市第二、第三批次土地集中供应拟于6月、9月中旬发布,在房住不炒的大目标下,第二、三批次的土地推出政策和策略或将根据首批供地的结果略作调整。
此前不久,广州、重庆、杭州等城市进行的集中供地首拍,竞争激烈,某些地块甚至有高达35+家房企竞拍,竞拍的激烈程度纷纷被媒体戴上了“史诗级”的帽子。
那么,天津的集中供地首拍,会是什么样的情形呢?我们拭目以待。
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