纵观贵阳各区，观山湖区土地市场始终热潮不断，究其原因，只因区域历经多年发展的当下，交通、教育、医疗等相关资源集中利好，重大市政配套不断落位，呈现城市中心转移，蓬勃发展之势。大量一线开发商相序进入贵阳市场，并不约而同地看中了观山湖区。

观山湖热土 低密墅境罕见难寻

土地市场作为一级市场，其表现直接影响作为二级市场的楼市起落。

当下观山湖区土拍市场火爆，一经拍卖便引来阵阵热潮，使得原本就拍一块少—块的土地愈发“寸土寸金”。且在新出让的块中，住宅土地规划条件仅限于发容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。未来整个社区可以说高楼林立社区拥挤，让人向往的低密居住环境，正在从市面上消失。

土拍越火就越让人深思，遍地盖楼的城市到底什么最稀缺?当属带院子的别墅住宅，在全国“禁墅令”日益严格的当下，贵阳也跻身限制别墅开发的高压之下，别墅开发成为绝唱，别墅存量越来越少。

2020年初住建部发布关于“立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续”的通知也已落到地方。

此项政策简单来说，贵州未来将再难有新增别墅项目。土地政策加剧别墅用地的稀缺性，而土地的稀缺价值又决定了别墅的高收藏价值、高生活价值。且随着政策趋势来看，土地管理愈加趋紧，别墅的供求关系也将变得愈加紧张。

城央绝版别墅 倾城压轴钜献

有媒体这样形容贵阳别墅:贵阳别墅分为城市别墅、资源别墅、近郊别墅，而阅山湖的别墅属于城市资源别墅。

城市会不断生长，而稀缺的山水资源不可复制。这是对阅山湖别墅的最好诠释。在不断利好的观山湖区，坐拥5000余亩阅山湖湿地公园，让阅山湖别墅每次刚开出来，就已经被圈层低调收入囊中。伊始至今，阅山湖已然成为靠层竞相争藏首选之地，创造着贵阳住宅传奇。

2015年，阅山湖A组团别墅以年度3亿销售额，获得市场与同行强大认可。2016年,阅山墅（C组团)面世即售罄，以4.7亿销售额领先贵阳市场，再次巩固阅山湖的别墅标杆地位。至2018年，阅湖墅（D组团一期），再次以529套成交数量，24.7亿销售额，成为城市高净值人群的首选之所。

2021年，阅山湖以城央低密土地的绝版属性,再次臻造第四代墅居大成之作，推出压轴别墅——阅山墅，将是进阶阅山湖别墅的最后机会。

（中铁阅山湖提供实景图）

观山湖芯 臻藏无价湖山

非城芯主脉，不可称之臻藏墅。

阅山墅是阅山湖6年来匠著的最后的别墅。于繁华与自然中，阅山墅找到了和城市最合适的距离。将无价湖山臻藏于一墅,仍保持着对自然环境的尊重，拥有5000亩天赋湖山，却最大程度保留了山体、湿地、湖面的原始地貌。

关于生活，也将至美逐一呈现，阅山湖匠造2244亩山体公园、386亩悦湖、3.5km的环湖跑道,将公园墅居生活完美融入城市之中。

（实景图）

峯层汇聚 视界共鸣

圈层,是软实力最生动的注解，建筑的高度或可被超越,唯有圈层的高度,才经得起岁月的淬炼而恒久弥新。阅山湖自推出别墅以来，一墅难求，在无形之间已划定了高净值圈层的准入门槛，也决定了业主圈层的纯粹性。

在贵阳，约85%的高净值人群,选择了阅山湖的别墅。对居住的审美，对环境的偏好，达成了他们视界的共鸣。目前为止，已有1652组有着同样眼界的湖山名仕选择了阅山湖的别墅,高净值圈层现已成型,阅山湖已然成为依层人群构建生活方式的首选之地。

无论是臻稀湖山资源、城心墅区的生活尺度,还是高知善邻人生高度，都是湖山名仕所推崇的。湖山之下隽藏的是相同高度的人生格局。

（中铁阅山湖提供实景图）

藏于公园 显于精致人居

进则繁华，退则清幽。阅山湖对别墅的理解，绝不仅仅是炫耀的堆砌,而是生活格调的展现。

阅山湖的别墅追求人、建筑、自然的和谐共生。因此，此次推出的阅山墅从景观规划、建筑格局、结构材料等各方面考量居住的舒适度。阅山湖拥有天然公园景致，阅山墅将别墅创新设计为立体结构，季节、光影、天气，以及每一个生活场景，随着心情而变化。阅山湖，独领大师追捧的顶尖设计作品，自此而来。

（中铁阅山湖提供实景图）

墅启澎湃 迭代湖山品质

建筑直指人心的力量，以「质」造美好，敬献湖山人居。

于产品的每一处细节，每一个户型规划，都倾注着阅山湖对生活的理解与对品质的不断追求。

阅山墅预留了标准电梯井，满足定制化需求，并保持一份尊崇仪式感。下沉式庭院利用高低落差营造一方私域。全采光设计，让光线撒进屋里，通透视野。

阔景露台极目远眺，拥揽山湖浩瀚视界。全首层特配老人卧室，给家人贴心设计。阅山湖，最后的墅居藏品，以迭代的品质，自此归来。

入阶名仕 成就墅居人生

一座城市，土地资源是极其有限的，也注定了它的稀缺性和不可再生性。阅山墅此次迭代创新的呈现，以300万起，进阶稀缺至臻极少数，成就墅居人生。

（中铁阅山湖提供效果图）

中铁阅山湖于城央之上，荟萃—城优越，优质资源配套，再现时代登峯墅作。

中铁阅山湖 云著

物业类型： 普通住宅

主力户型： 126-222㎡

楼盘地址： 贵阳市观山湖区云潭北路与观山西路交汇处

周边： 中加国际学校、阅山湖公园、金阳医院

联系电话： 0851-85635693

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