广州首个“两集中”土拍906亿元落锤 越秀成最大赢家

来源:中国网地产 2021-04-27 17:11:51

中国网地产讯  4月26日、27日,广州市集中出让48宗地块,总用地面积达278.14万㎡,总规划建筑面积929.69万㎡,总起始价高达901.4亿元。

最终结果显示,6宗地块流拍,4宗地需摇号确认归属,48宗地块的最终总成交价格906.02亿元。

26日,合计出让24宗地块,总出让面积152.2万平(约2282.9亩),总起始价402.46亿元。最终,2宗地流拍,4宗需要摇号确认归属,22宗地以452.38亿元总价成交。(26日广州土拍回顾

当日,越秀以80.5亿元斩获4宗地块;融创31.72亿元竞得2宗;正荣35.8亿元竞2宗地。

除此之外,美的、保利、华润、招商蛇口、中铁建、深振业、联发集团等各有斩获。其中,华润置地21.28亿元摘白云区金沙洲AB3701008地块,楼面价高达42122元/平。

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27日,合计出让的24宗地块,总出让面积241.4万平(约3621亩),总起始价498.9亿元。最终,4块地流拍,20宗地以453.64亿元总价成交。

当日,新鸿基70.82亿元斩获广州番禺南站TOD地块;金地合计59亿元斩获3宗;融创、弘阳、招商、上坤等多家房企以联合体形式摘地。此外,建发国际溢价45%,最终以20.18亿元摘得南沙区地块,楼面价23604元/㎡。据了解,该地块刷新南沙地价纪录。

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经过67轮竞价,佛山市兆悦房地产开发有限公司(建发)以20.18亿元竞得南沙区横沥岛义沙涌以西2021NJY-3地块,竞配建面积3600平,溢价率45%,楼面价23604元/㎡土地面积1.98万平,起始价13.92亿元。

经过47轮竞价,深圳市新伦投资咨询有限公司(上坤置业) 、永州湘福房地产开发有限公司以7.71亿元竞得增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块,溢价率42.5%,楼面价14262元/㎡。宗地面积17258.26平方米(规划建设用地面积14614.42平方米),起始价5.41亿元。

广州市新域发展有限公司(新鸿基)以底价70.82亿元竞得番禺区南站核心区TOD项目地块,楼面价19477元/㎡。宗地面积32.17万平,可建设用地面积26.1万平,出让宗地面积25.74万平,起始价70.82亿元。

广州力合置业有限公司(力高集团)以底价11.39亿元摘得增城区荔湖街荔城西环路北侧18005204A21005号地块,楼面价10800元/㎡。宗地面积2.93万平,建筑面积10.55万平,起始价11.39亿元。

中国旅游集团投资运营有限公司以底价63.25亿元摘得花都区北站东广场一期及广花公路西二地块,楼面价9873/㎡。宗地面积28.72万平,可建设用地面积18.2万平,起始价63.25亿元。

中国旅游集团投资运营有限公司以底价20.69亿元摘得花都区北站东广场二期地块,楼面价13610/㎡。宗地面积47489平(可建设用地面积36671平方米),起始价20.69亿元。

白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二,因无有效报名竞买人而流拍。宗地面积8.52万平,可建设用地面积7.32万平,起始价33.26亿元。

增城区正果镇正果大道西侧18104223A20003号地块,因无有效报名竞买人而流拍。宗地面积41363.93平,建筑面积14.48万平,起始价5.51亿元。


广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀)、广州南投房地产开发有限公司、中铁建南沙投资发展有限公司以底价8.61亿元摘得2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块,楼面价19300元/㎡。宗地面积3.18万平,起始价8.61亿元。

广州创贸房地产开发有限公司(融创+厦门国贸)以底价43.18亿元竞得增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块,楼面价9003元/㎡。宗地面积13.9479.59平方米(规划建设用地面积133226.72平方米),起始价43.18亿元。

增城区朱村街朱村大道西18003210A20066号地块,因无有效报名竞买人而流拍。宗地面积152623.33平方米(规划建设用地面积133324.92平方米),起始价32.56亿元。

广州业远企业管理有限公司(华宇集团)以6.79亿元竞得从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块二,楼面价7357元/㎡。宗地面积61113.31平(可建设用地面积32944.08平),起始价6.59亿元。

广州市碧桂园地产有限公司以3.87亿元竞得从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块一,楼面价7348元/㎡。宗地面积48895.76平(可建设用地面积18826.02平),起始价3.77亿元。

经过17轮竞价,广州招商房地产有限公司(招商) 、广州市弘裕房地产开发有限公司(弘阳)以35.9亿元竞得白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块,楼面价26642元/㎡,溢价率15.43%。宗地面积8.89万平,起始价31.1亿元。

经过23轮竞价,广州市金硕房地产开发有限公司(金地)以9.18亿元竞得增城区中新镇新新公路东侧18103208A21017号地块,楼面价11038元/㎡,溢价率31.5%。宗地面积2.59万平,起始价6.98亿元。

经过37轮竞价,深圳天地源房地产开发有限公司以12.43亿元竞得番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块,竞配建面积900平方米,楼面价18010元/㎡,溢价率39.5%。宗地面积3.66万平,起始价8.91亿元。


广州合生弘钫投资发展有限公司以7.31亿元竞得增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块,楼面价9012元/㎡。宗地面积2.46万平,起始价7.31亿元。

广州珠实通投资发展有限公司(珠江实业)以底价29.07亿元摘得白云区夏茅客运站一期地块,楼面价21750元/㎡。宗地面积42675平方米,起始价29.07亿元。

深圳市威新睿思投资咨询有限责任公司(金地商置)以32.03亿元竞得花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块,楼面价7371元/㎡。宗地面积17.37万平,起始价32.03亿元。

深圳市领盛丰企业管理咨询有限公司(领秀科技)以底价4.61亿元摘得从化区太平镇广从南路地铁14号线太平站北侧地块,楼面价6573元/㎡。宗地面积3.84万平,可建设用地面积1.75万平,起始价4.61亿元。

广州越秀华城房地产开发有限公司以18.62亿元竞得白云区广龙路一期地块,楼面价14848元/㎡。宗地面积55.89万平,起始价18.62亿元。

增城区增江街经三路与纬六路交汇处18002205A20003号地块,因无有效报名竞买人流拍。宗地面积1.21万平,起始价3.71亿元。

经过12轮竞价,广州市金铭房地产开发有限公司(金地)以18.03亿元竞得增城区永宁街新新大道西侧18004210A21014号地块,溢价率10.01%。宗地面积6.26万平,起始价16.93亿元。

经过54轮竞价,东莞市成一企业投资有限公司(卓越)以29.97亿元竞得番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块,竞配建面积3600平方米,溢价率45%。宗地面积6.63万平,起始价20.67亿元。

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