招商蛇口41.31亿元竞得广州南沙区1宗商住用地 溢价率35.84%

来源:中国网地产 2021-04-26 17:43:20

中国网地产讯 4月26日,广州集中出让24宗地块,宗地总面积152.2万平(约2282.9亩),总起始价402.46亿元。最终广州招商房地产有限公司以41.31亿元竞得2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块,溢价率35.84%。

地块编号T2021-340,地块名称2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块,土地用途为二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1)、文化活动设施用地(A22),宗地面积6万平,起始价30.41亿元。

招商蛇口41.31亿元竞得广州南沙区1宗商住用地 溢价率35.84%-中国网地产

据土地出让文件显示,该地块采取“限地价+竞配建政府性房源(住宅)+摇号”方式出让。

挂牌出让价格设定最高限制地价为440945万元(溢价率45%),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅,不含安置房),竞价阶梯为450平方米(以不动产权证书登记的建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源的位置、户型套数等需在报建(建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证)前取得广州市南沙区住房和城乡建设局的同意,装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准,需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。上述政府性房源在办理移交和产权登记手续时,双方按规定各自支付相应的税费。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为20250平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积20250平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

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4月26日,广州集中出让24宗地块,宗地总面积152.2万平(约2282.9亩),总起始价402.46亿元。最终广州招商房地产有限公司以41.31亿元竞得2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块,溢价率35.84%。
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