4月23日，济南迎来“两集中”土地新政下的首批供地。济南共挂牌出让83宗地，包含济南莱芜+钢城9宗，高新+济南6区74宗，总面积268.4公顷，约合4026亩，除去莱芜外，济南市区供地约3458亩。将于5月24日上午迎来成交。

市中区：

此次供地，市中区挂牌数量最多，商业用地1宗，住宅用地22宗，共23宗，约876.5亩。主要分布在南北康、党家、山凹居、后魏华庄等地。

党家片区本次一次性供应约10宗居住土地，总面积约440亩，地上最大容积率在1.8-2.7之间。据此前媒体报道，该区域将重点打造总占地10.3平方公里、规划建设体量540万平方米，产学研用一体化的党家片区“智慧城”项目。

南北康有5宗土地出让，1宗商业捆绑4宗住宅用地，总面积167亩，住宅容积率在2.9-2.7之间。该批土地在年初挂牌，后因两集中政策临时终止出让，最高楼面价8195元/平米。目前区域内有万科山望与绿地新里城在售，万科山望目前尾盘在售，精装价格大约18500-2200元/平之间；绿地新里城现在售均价约21000元/平米。

除尘设备厂地块也在本次供应中，该地块曾于2019年挂牌，后终止出让，面积约14.4亩，挂牌时楼面价约10000元/平米。

此外，市中区还有山凹安置组团和后魏华庄土地出让，共计7宗住宅用地，或为安置房用地。

槐荫区

槐荫区供应量紧跟其后，共出让13宗土地，包含6宗居住用地、5宗商业用地、1宗加油加气用地和1宗科研用地，共计667亩，主要分布在国际医学科学中心范围内及王府片区。

国际医学中心出让的3宗住宅地块，地块位于济齐路南侧、南北三号路以东，约98亩，地上最大容积率2.4。此外，王府片区出让住宅用地3宗，约334亩。

历城区：

历城区有13宗土地挂牌，面积约513.6亩，分布在郭店、新东站、神武等片区。其中，山塑地块2宗居住用地再次挂牌，该地块曾于2020年挂牌出让，后因故终止挂牌，两宗地面积116亩，地上最大容积率分别为2.7和1.67。2020年挂牌楼面价在5200-5500元/平米。目前周边项目有中粮祥云、万象新天等项目在售，区域售价在12500-14500元/平米左右。

张马片区也有两块居住用地出让，张马大街东、书堂街北侧，面积约56.4亩，容积率分别为1.2、2.0，紧挨中建蔚蓝之城项目。张马片区除中建项目外，多数项目进入尾盘阶段，区域售价大约在13000-16000元/平米之间。

神武片区地块为神武二期土地，面积约131亩，地上最大容积率2.1，同区域内还供应一宗商业用地，目前区域内的项目较为集中，有龙湖龙誉城、鲁商悦府、旅游路金茂府等项目在售，区域小高层价格在13500-15000元/平米左右，竞争较为激烈。

郭店片区内供应两宗土地共约80亩，位于历城区工业北路以南、土河以东，地上最大容积率2.0。地块周边项目有中铁建花语时光，售价约10500元/平米。

历下区：

历下区共出让7宗土地，包含4宗商业用地和3宗居住用地，盛福、CBD及主城区均有土地出让。

其中，受关注度较高的盛福片区A7地块，该地块位于中林路北侧、天香路西侧，位置在绿城兰园与招商滨河府（盛福A8地块）之间，面积约70亩，地上最大容积率2.0。该片区内项目较为集中，2020年银丰、越秀与招商项目先后落地，2019年金地、海信、阳光城也在该板块拿地。

国际金融城片区出让3宗商业用地，位于工业南路以南，茂岭山三号路以西，南侧为中信泰富商业地块。三宗土地总面积不到68亩，其中两宗土地的地上最大容积率都超过了5.0，后期或建设超高层建筑。

主城区出让三宗地，泺源大街一宗居住用地，解放路东头一宗商业、一宗居住用地，三宗地此前曾因无人报名流拍。

高新区：

高新区共计出让6宗土地，包含3宗商业用地和3宗居住用地，分布在贤文片区、章锦片区和大学园片区。

其中，贤文片区两宗地为一宗商业用地和一宗居住用地，为此前流拍后再挂牌土地，居住地块位于新泺大街北、崇华路西侧，面积约45亩，楼面价约10149元/平米，当时捆绑了两宗商业用地。

天桥区：

此次天桥区出让了5宗土地，包含1宗居住地块和4宗商业地块。

其中，居住用地位于北关北路东、北园大街南，面积约30亩，地上最大容积率2.0，附近有海信璞院、远洋湖印都会等项目。

长清区：

此次长清供应量也较大，共计有7宗土地出让，总计约626亩。

莱芜区、钢城区：

莱芜区、钢城区共挂牌9宗地块，含8宗住宅地块和1宗商业地块。