注意!仅48套!新方山摇号盘即将应市加推!

来源:中国网地产 2021-04-23 12:01:36

今年以来的方山南正式开挂!年初,区域五盘联动,震撼开局;“金三”期间,多盘首开创下亮眼战绩,其中中海方山印当日去化6亿,创下记录;如今方山南又迎来一项重磅利好!

近日,超级商场Costco围挡已经正式出街,这也标志着中国大陆第4家开市客选址基本确定!

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重磅商业规划落地,方山高光时刻即将开启

根据各方消息,COSTCO开市客的选址可能位于江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块(NJNBe040-02-05)。

美国零售商巨头企业Costco,总部位于美国西雅图,其是全球第一家采取会员制的仓储批发俱乐部,在全球拥有超过770家门店,会员超过9600万人。

2019年8月27日,Costco中国大陆首家门店在上海闵行区开业,吸引来自上海普陀区、静安区、徐汇区,甚至远郊青浦区、金山区等数十万人潮,排队停车都得登上3个小时。

截至目前,Costco已经在上海浦东康桥开建了中国大陆的第二家门店,今年4月9日, 开市客(苏州)贸易有限公司以14254.3万元的总价拍下了苏地2020-WG-20号地块,正式入驻苏州高新区。南京方山南这座,是中国大陆的第4家Costco,意义非凡。

另一方面,这也凸显了今年发展方山的力度。不仅是开市客,在此前的江宁土地推介会上,方山南片区公布了今年将上市的3幅纯宅地,均位于Costco择址地块的旁边。无疑,未来将会以Costco为中心,形成新的宜居区。

在利好正式成型之前及时置业,也是一种低位抢占城市红利的明智选择。根据最新消息,距离Costco不远处的中海钟山印,将在本月迎来加推,房源紧张,仅有48套。(其中包含8套底墅产品)

一句话,拼手速、拼运气的时候到了!

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售楼处被买房人“围堵”

3月底,中海方山印迎来首开,202套房源,吸引到616组买房人前去报名,开盘当日座无虚席,气氛热烈,最终,项目劲销6亿,首开房源基本售罄。“僧多粥少”,也使得不少买房人抱憾而归。

因此,中海方山印即将加推的消息传开,售楼处也再次被热情的买房人“挤爆”。很多买房人更是一大早就到了售楼处,拉着置业顾问询问各种房源细节。

本网在售楼处就遇到一位年轻的夫妻,一大早就赶到了售楼处,采光、楼栋位置、周边的不利因素各种研究,几乎已经“门儿清”了。据悉,他们项目首开的时候就报了名,无奈摇号顺序不理想,“我们首选127㎡的,这大阳台简直就是梦想中的房子。没办法,号太靠后了,进去的时候只有顶层、底层的大户型了。”并且,这对买房人非常执着的表示,如果这次摇不上,他们下一次依然会报名,“一定要成为中海业主!”

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中海方山印实景图

还有一位来自高校的老师也来到中海方山印,打算入手一套做改善之用。据他表示,身边很多有购房资格的朋友,首开的时候几乎都参与了摇号,“我本来都不知道这个盘,全是周边朋友推荐的,来看了以后,发现品质、景观各方面细节都非常不错”。

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售楼处实景图

不光是地缘客,中海方山印也吸引了很多来自河西、江北、仙林的买房人,准备入手建面约107㎡户型作为资产配置。“这块儿纯粹的改善产品少,再过几年大家换房子,肯定有的涨”。

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售楼处实景图

而置业顾问,由于项目即将再次加推,每到周末就忙的脚不沾地,“早上的信息,基本上要到下午或者晚上才能有时间回复,同时接待两三组客户都非常正常的事情”。

一个月不到的时间里,就被买房人“催着”加推,中海方山印到底有什么样的“魔力”呢?

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距离方山直线距离约700米,区域少见的纯粹低密洋房产品

中海方山印属于央企中海的“印系”产品,与位于城东的中海钟山印同属一脉。据了解,钟山印自亮相以来同样得到了市场的广泛关注,俨然已经形成了“印系双子星”的局面。

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区位图

据悉,中海“印系“产品在择址上,极其注重城市的地理形貌和人文底蕴;在建筑上,则追求建筑材质的创新;在景观上和美学上,同样在之前的产品系上做了调整与升级,致力于打造出现代功能主义成品精装修体系。

就中海方山印来看,项目项目距离方山的直线距离约在700米左右,部分房源推窗即见山景,是真正的“山景房”。不仅如此,根据Costco开市客的地址来看,自中海方山印出发,短时间内即可达到这座超级商场,俨然是“家门口的配套”。

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中海方山印效果图

从项目本身来看,中海方山印的容积率约在1.3,整个项目打造约34栋6—7的洋房,社区内无高层、商业规划,最小约24米的超大楼间距,不仅将社区的采光与通风效果最大化,而且楼栋之间毫无压抑之感,是目前区域内十分少见的、纯粹居住的低密度洋房社区。

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中海方山印效果图

在此基础上,中海方山印将方山的山景引入社区,打造出“森居度假”主题景观,社区内设置有约4500㎡中心度假景观花园,设计森林书吧、亲水平台、小王子主题活动区等可参与、可互动的景观空间,为业主开启回家就是度假的生活。

与之相呼应的是,方山印的建筑立面也极具美学欣赏价值,采用了大面积的防火、防撞玻璃,搭配铝板、石材组合,营造先锋极简美学外立面。

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极致窗墙比,LDK一体化设计,打造舒适阔绰户型

户型设计向来是央企中海的一大亮点。中海方山印的户型也是如此。据悉,项目本次加推的约107㎡、127㎡两种面积段的户型,也是在首开时最受买房人欢迎的。

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中海方山印鸟瞰图

整体来看,两种户型均采用了LDK一体化设计,厨房、餐厅、客厅无壁垒,形成大面宽、大进深的IMAX中央空间,这样的户型设计,即便是偶尔的聚会轰趴,也能够轻松容纳。而为了给买房人营造“引景入室”的氛围感,中海方山印以超大尺度的南向阳台,和主卧近乎全面屏的飘窗,以极致窗墙比所带来超强感光与全景视野,最大化引阳光与风景入生活。

具体来看,本月即将加推的楼栋为24#、25#两栋,户型包含B户型约107㎡三房、C户型约107㎡三房与E户型约127㎡四房三种。

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建面约127㎡户型

其中,建面约127㎡户型分布在24#,该楼栋在布局上位于整个社区的正中轴,可以让买房人近距离体验中轴景观带来的度假体验,但本次加推建面约127㎡仅有20套,十分难买。

建面约127㎡户型为四房两厅两卫设计,多开间朝南,拥有约7.1米超大双阳台景观设计,主卧拥有约270°的观景飘窗,最大限度的保证房源后期的采光与观景效果。

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建面约127㎡样板间实景图

四房的设计增加了功能性,既能够满足二胎家庭,也能够满足三代同堂的居住需求。值得一提的是,目前方山板块内全四房的改善户型非常少见,首开报名时40套房源遭到近300组买房人“疯抢”,平均七八组买房人买一套房源,热度可见一斑!

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建面约107㎡B户型

建面约107㎡有B户型与C户型两种,这也是本次加推的主力户型,均为三室两厅两卫设计。其中B户型为边户设计,具有很强的采光与空间的通透性;C户型则拥有超大朝南双阳台,是本次加推中性价比较高的户型。

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建面约107㎡C户型

户型之外,央企中海的装修也同样令人惊喜。项目为装修交付,包括2000元/㎡基础的基础装修+1500元/㎡的升级装修。

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装修对比示意图

尤其值得一提的是1500元/㎡的升级精装包,各种装修细节十分人性化。在居住空间上,东芝空调、百朗新风以及威能地暖均为知名品牌;厨房采用的西门子洗碗机、3M净水器、威能锅炉,此外还拥有垃圾处理器,减少细菌滋生;卫浴品牌上,配置有唯宝台盆,汉斯格雅花洒、龙头,壁龛、镜柜等等细节也都在交付标准之列,尽可能满足业主多种人性化需求。(具体装修品牌以开发商合同为准)

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精装修对比示意图

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首开当日销售一个亿,中海方山印底复去化亮眼

不仅洋房产品走红,方山印底墅产品也创下了现象级热销:首开当天劲销1个亿,创南京销售底复记录,荣登南京楼市底墅销冠王。

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建面约246㎡底复户型图

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建面约208㎡底复户型图

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建面约270㎡底复户型图


对预算充足的买房人来说,底复产品不仅仅是空间阔绰这么简单,比普通户型更多一层生活空间,健身设施、棋牌室或者是私人影院放映厅等设施,都能够找到合适的安放空间。
不仅如此,双层居住空间,也最大限度的减少了“地盘纷争”,尤其是带老人居住的家庭,由于生活作息、习惯的不同,老人与年轻人的活动时间非常容易发生冲突,但如果是双层居住空间,室内空间足足比平层多处一辈,这样的“冲突”也能够减少到最低。

最被买房人关心的底复产品采光问题,中海方山印几乎也找到了“完美”的解决方案,打造了超大的南向采光井,将更多的室内光线引入底下,同时在底下空间中做了严密的防水防潮措施,保障业主的居住舒适度。

值得一提的是,此前曾有消息称,江宁、江北的房源后期将不再批复底复产品。这也就意味着,中海方山印这一批,卖一套少一套,注定只能被少数人所珍藏。

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中海方山印售楼处实景图

目前,中海方山印仅剩余少量底复产品在售,户型建面约208—270㎡,优质房源所剩不多。此外,项目将在近期加推24#、25#共计48套纯低密洋房产品(包含8套底墅产品),放风价约3.2-3.4万/㎡(含升级装修),含升级精装修,意向买房人可抓紧时间前往售楼处,了解详细信息,切勿错过!

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