青岛135亿集中挂牌64宗地块

来源:中国网地产 2021-04-20 10:04:49

中国网地产讯 4月20日,青岛市自然资源和规划局公示《2021年青岛市市辖区第一批用地名单》,地块数量共计64宗,占地面积175.88万平,合计约2638亩,总建面356.8万平,起拍总价135亿。

市北区共计7宗地块挂牌,总占地面积137812.7平,规划总建面44.75万平,起拍总价36.61亿。崂山区共有2宗住宅用地挂牌,地块为海尔工业园东区改造用地,总占地面积92777.5平,规划总建面34.37万平,起拍总价为32.78亿。城阳区(含高新区)此次挂牌13宗地,总占地面积425246平,出让规划建面65.95万平,起拍总价25.77亿。西海岸共计24宗地块挂牌,总占地面积669954平,规划总建面105.37万平,起拍总价25.07亿。即墨区共计15宗地块挂牌,全为商住地,总占地面积279439平,规划总建面76万平,起拍总价12.08亿。

其中LS0801-023宗地设定最高限价,竞价若达到或超过最高限价时,土地竞价中止,转入竞报“企业自持商品住房租赁面积”环节,竞报面积最高者为地块竞得人。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交、并有意参与竞企业自持商品住房租赁面积的竞买人,可在第二环节竞报企业自持商品住房租赁面积。

JY21-12号地块配建产权型人才住房不少于10776.6平方米;JY21-13、JY21-14、JY21-20、JY21-21、JY21-22、JY21-23号地块分别配建租赁型人才住房不少于1501.9平方米、4964.9平方米、1187平方米、7583.4平方米、5342.9平方米、24682.3平方米。有关要求按照住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。

5、6、9-12号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。8号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后,同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人,租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。幼儿园由竞得人统一建设,建成后按有关规定统一移交(具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》)。

6、7号地块搭配出让,12、13号地块搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。

1-7号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。5号地块竞得人须在协议签订后30个工作日内为城阳街道办事处实现到账外资4300万美元,7号地块商业建筑自持面积不低于5200平方米,自持年限20年。

8号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《项目投资协议书》,并为流亭街道办事处实现到账外资不低于4.25亿元跨境人民币或等值美元。

9-11号地块须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《项目投资协议书》。9号地块竞得人须在协议签订后30日内为夏庄街道办事处实现到账外资不低于3.145亿元跨境人民币或等值美元。须引进新一代信息技术及信息通讯产业核心零部器件装备行业研发设计及销售结算中心项目,入选国家“双一流”建设高校院士新材料技术研究院项目。商务部分自持建筑面积面积不低于12500平方米,自持年限不低于10年。10号地块竞得人须为夏庄街道办事处实现到账外资不低于1.66亿元跨境人民币或等值美元。11号地块竞得人须为夏庄街道办事处实现到账外资不低于3.7亿元跨境人民币或等值美元。根据区人防办要求,11号地块竞得人须在地块内建设2740平方米的防空地下室工程。

12-13号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区红岛街道办事处签订《项目投资协议书》,并在签订协议之日起30个工作日内为红岛街道办事处实现到账外资不低于4000万美元。13号地块须引进符合国家发改委2017年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中的新一代信息技术产业,商业自持建筑面积不得少于50%,自持年限不低于10年。

7.1-2、4-6、8-12号地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29号)要求,建设并无偿移交城阳区民政部门。

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