中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2021年3月全国大中城市租金均价报告》。报告指出，3月全国大中城市租金环比上涨0.13%，租赁市场持续回温。

一、3月全国大中城市租金持续升温，环比上涨0.13%，同比下降2.04%

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年3月，全国大中城市租金挂牌均价为34.51元/平方米/月，环比上涨0.13%，同比下降2.04%，本月租金水平持续上涨。自2021年以来，受到春节期间“就地过年”的号召，本地租赁需求增加，同时随着疫情的阴霾逐渐褪去，以及“金三银四”求职季的到来，掀起了人口流动的浪潮，市场需求继续回升，租赁市场持续回温。

进入2021年3月，租金水平连续2个月上涨，春节后租赁市场逐渐走出低温行情，市场回归常态化运行。预计接下来租赁市场将会持续回温，租金水平也会有一定的上涨空间。

二、3月一线租金环比上升，各等级城市租金同比均下滑

2021年3月,一线城市平均租金为88.2元/平方米/月,环比上涨0.33%,较上月扩大0.05个百分点，同比下跌5.62%；二线城市平均租金为33.72元/平方米/月,环比下跌0.05%，同比下跌4.43%；三四线城市平均租金为26.30元/平方米/月,环比下跌0.04%，同比下跌2.03%。

进入3月份，二线和三四线城市租金均小幅下跌，一线城市租金上涨明显。一线城市主要是受到深圳、北京的带动，租金水平环比涨幅分别为0.43%和1.28%。北京在疫情影响褪去后，租房需求显著增长，租赁市场恢复活跃。

三、3月上涨城市数量22个，与上月持平

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市22个，数量与上月持平，平均涨幅为0.77%，涨幅收窄0.17个百分点；下跌城市数18个，与上月相比增加1个，平均跌幅0.75%，跌幅扩大0.2个百分点。持平城市0个，与上月相比减少1个。

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为南京、威海、保定、厦门、北京，分别环比上涨2.03%、1.94%、1.83%、1.37%、1.28%。从同比变化来看，南京、保定、北京均为下滑趋势，同比分别下跌2.22%、8.34%和8.73%。

从环比跌幅TOP5城市来看，3月份租金跌幅前5城市分别是三亚、泉州、青岛，贵阳、常州，环比跌幅为2.30%、1.98%、1.91%、1.16%、1.00%。从同比变化来看，上涨的城市仅有泉州和常州，其他同比均为下跌趋势。