十余年来,重庆发展一直以向北为主基调,如今"北拓"已然临近边缘,而今年以来，高新区、科学城，关注度颇高。在政策和土地供应的引导下，许多房产开发商纷纷西进，也吸引了许多购房者。在万众瞩目的西进进程中，科学城将承担起怎么样的功能？迎来怎么样的发展机遇？

科学城的地产之路

第一、政策方面，政策对地产的指向性非常高，要置业就首先得明确政策走向。简单来讲，城市向西，已经成为重庆未来的重要发展方向，再加上“成渝双联”，令西部槽谷地位得以拔高，这不仅仅是“重庆之举”，已然在国家战略中，成为成渝两地发展的重要连接区域。所谓买房跟着政策走，科学城已成重庆具巨大的发展潜力的板块，前程远大。在各大城市中，如北京、西安、合肥、成都等地的“科学城”，地产都有不俗的表现。

第二、定位，科学城范围1000多平方公里，重点以高新区直管园300多平方公里为中心，主要承担科研教育、高端制造、国际物流等功能，打造“科学”与“城市”的融合体，是产、学、研、商、居一体化发展的现代化新城。地产于科学城，具有汇聚人气、提供高质量人居的功能。从“定位”分析，置业西部无过错。

第三、目前科学城配套还在完善中，相对成熟的是大学城板块，所以未来的交通凸显得尤为重要。如果从交通乃至整个配套来分析，地铁沿线的社区、大学城版块是目前置业较为稳妥之地。

重庆西迎来了新的惊喜！

今年，科学城的楼市势必不会暂停，反而会因为区域发展的原因引来更多的人。那么，如何率先抢滩成功呢？今年,区域成熟地段几乎已无地可拿的情况下,龙湖又把眼光投向了极具成长性的新地块,即现在学宸名著所在的大学城南一带。

这里离U城天街生活圈直线距离仅3.5公里,而且从地理位置看,不仅在科学城的“心脏”,而且通过在建的坪山大道-大学城复线隧道,可以快速到达沙坪坝商圈;周边聚集了联东U谷产业园区等大量的科技创新产业和人才,而学宸名著的南侧,紧邻金凤产业技术创新区,这里聚集了光大人工智能产业基地、台晶电子公司等高新产业公司,未来还会有持续不断的高新企业落地于此。

在西永发展已接近饱和的今天,科学城全新高度的规划提出,更多的资源倾斜向南,已是大势所趋,而拥有高新区管委会“坐镇”的金凤-含谷版块,更是具备绝对潜力成为未来整个科学城的中心。学宸名著可以说是真正的坐拥双城心，执掌双城便利与未来潜力。