FROM  奥体  →   TO 未来！每一个奥体时代的带来，总会改写一座城市未来；一座奥体，带动整个城市的驱动升级；奥体即是未来，奥体板块则是一座微缩版的未来城市。

01.全球奥体效应 亲历奥体板块价值进取

每一座奥体中心，无不占据着城市核心，融合了商务商业、文化体育、居住休闲等多种功能，成为城市发展的擎动力。

放眼全球奥体中心，几乎每一座奥体的崛起，都自然而然地带动一个区域的兴起。美国亚特兰大、英国伦敦、日本东京等，每一座城市都亲历见证了奥体对板块强大的驱动效应。

以伦敦奥运公园为例，已集聚了全英国的鼎级资源：最大的公共艺术建筑阿塞洛米塔尔轨道塔，吸引着全伦敦人和来到这座城市的访客；著名的V&A博物馆东伦敦分馆和Sadler’s Wells Theatre新剧院选址在此。

东伦敦最大的购物中心和超37万平的伦敦国际办公区，甚至伦敦四大名校之一的UCL也在此开设新校区，奥体效应正在这座城市淋漓尽致地展现。

02.每一座奥体 皆是中心

历史总是相似。在国内，无数一线城市皆以奥体崛起，成就一个个中心板块，更在世界版图的定义上，造就“中国板块”。

2008年，北五环奥运村登上历史舞台，时至今日已成为全中国的一个精神地标。无独有偶，2016年G20峰会在杭州国际博览中心举行，2018年世界短池游泳锦标赛及世界游泳大会在杭举办，2022亚运会将启，在一系列国际性盛事的持续赋能之下，杭州奥体不断迸发强劲的发展推动力，引领杭州向中国一线城市的跃升，更促动了滨江奥体板块的区域价值飞跃！

目前的杭州奥体板块，已成为4条地铁环绕、星级酒店、高端办公与居住等高价值资源的富集地。随着城市配套的日渐完善，板块价值日益凸显，多家品牌房企相继大手笔入驻，亦说明大家对这里发展的集中看好。

03.“奥体效应”催化板块价值上升轮动

一个奥体中心能带动一个片区的发展。

据报道显示：2012年伦敦举办奥运会，2013年奥运场馆周边地段房价涨幅11%；2010年南京成功申办2014年青奥会，奥体房单价从1万多升至2万多，2014年青奥会时，板块均价已达2.6万元/㎡。越来越多的奥体板块成为楼市追逐的最新热点。

奥体带来的明星效应，不仅体现在近百场的明星演唱会等艺术巡演，更反应在板块价值的认知上，一座奥体，总是引人趋之若鹜。

04. 新奥体中心 奠基一个时代的奥体板块

今天的合肥，一座全新奥体正在诞生，一个奥体板块也正在提速到来。招商奥体公园，45万方合肥奥体TOD综合体，驱动一个以平方公里计的城市版图诞生。

示意图/招商奥体公园供图

招商蛇口卓越先见，落定合肥新中芯，地铁4号线首发站，富集城市级资源，包括城市快速路网、二十埠河生态公园、北航合肥分校、京东方医院等在内的全维度资源复合，更集聚奥体中心、体育公园、TOD商业、智慧社区四大业态，微缩为一个未来城市样本、

合肥的世界奥体板块，正为未来而到来。

主画面/招商奥体公园供图

招商奥体公园，合肥首座·45万方·奥体TOD综合体，奥体中心 | 体育公园| TOD商业| 智慧社区盛大奠基，敬·请·期·待。