助力房企升级 赋能物业服务 智能家居迎增长新势能

来源:中国网地产 2021-04-02 15:16:03

如果将传统的装修住宅视为燃油汽车,智能家居,便如同一辆缓缓向公众驶来的电动汽车,改变居者生活方式的同时,正逐渐颠覆房地产行业原有的生态。

这个春天,智能家居发展正悄然提速。据IDC(国际数据公司)报告显示,2020 年第四季度中国智能家居设备市场出货量为6087万台,同比增长6.0%。据其预计,2021 年中国智能家居商用市场将迎来快速发展,全屋智能的愿景也将更进一步;到2024年市场出货量或将增长至5.3亿台。

不断扩容的市场容量,也吸引各界资本涌入这条新兴赛道。2021年伊始,伴随着万碧恒三家房企宣布试水智能家居领域,整个赛道上囊括了小米、华为、京东、美的、海尔等多领域头部企业。

“市场发展模式上看,智能家居行业主要分为前装模式和后装模式。”据如影智能CEO唐沐介绍, 前装市场参与者以地产商为主,系统庞杂,投入巨大,发展相对较慢。而在后装市场,小米,华为,百度等科技企业发力终端智能化场景,美的、海尔、TCL等家电巨头则围绕家电产品打造智能化家居入口。

然而,互联网大厂业务条线复杂,很难做到专注智能家居领域。房企虽频频与互联网大厂互动,试图打破边界,收效也差强人意。

唐沐表示,“地产商介入智能家居领域,提升其产品附加值的同时,亦希望通过物业服务,增加和用户接触触点,拓展新的营收模式。地产商通常都会向厂商提出定制化的产品需求。这些产品量级十几万套,而这对配货量一般在百万甚至千万级以上的大厂而言,无足轻重。”

这也给赛道上更专注,更有技术实力的智能家居企业提供生长的契机。

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如影智能创始人唐沐,曾任小米生态链副总裁,主导小米路由器,小爱音箱等一系列“爆款”的智能硬件产品。

在场景中设计

联合房企推动居住场景变革

痛点,源于需求。

正是看到了这种供需不平衡,2019年9月,唐沐离开小米,成立如影智能,专注Al+loT领域,研发全屋智能产品及服务,应用于智慧家庭空间系统。

在创业初期,如影智能就获得了来自实地地产的天使轮投资,并获得了来自地产的全屋智能订单,实地地产为如影提供了试验和落地场景,帮助如影更快完成了从研发到应用的链路。

如今,18个月过去,如影智能已与包括实地集团,中海地产、远洋集团、金辉集团、当代置业第一人居在内的多家企业产生合作。

“房企在合作中,对于现阶段利润关注较少,更关心与科技企业合作运营场景后,能产生哪些想象空间。”唐沐坦言,需求变更及对科技在场景中运营程度的误解,是其与部分开发企业沟通时面临的最大难题。

“当然,在过去18个月与房企的合作,也有许多地方超出了我的想象。比如,实地集团是一家对新科技接受度很高的地产企业,我们沟通后发现,双方理念十分契合。我们提出的‘给房子像给汽车一样,也安上中控屏’,便是双方的互相激发。在机器臂产品落地上,我本来以为没有这么快,但实地的接受程度非常高,这也促使我们在研发上加速。”在唐沐看来,开发产品是“在场景中设计,而不是在经验中设计”,与房企的合作,即为他提供场景支持,也反推他的设计创新。

2020年,如影智能第一次产品发布会上,机械臂咖啡机器人一经亮相,便成为业内关注的焦点。这个扫码下单,放上纸杯,仅需75秒,便可制作一杯传承咖啡大师技艺拉花拿铁的机器,在设计之初,设计为固定的岗亭式。

“当时计划放在咖啡店或售楼处中,即可制作开发,也能吸引客流。在售楼处使用时,发现贩售机式的设计,整体过重,又不利于展示。在与企业协商后,改外现在的圆形展台形式。”唐沐称,除原有的订单模式外,未来希望与更多企业联合开发,推动行业进步。

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 如影智能 供图

打破企业壁垒

走向“无人区”的拓荒者

除与房企沟通门槛高之外,实际上,小米、华为、格力等“巨头”企业,相互之间也存在平台不互通的壁垒。

上述负责人透露,“技术壁垒是个问题,这几家大厂之间也许相当长一段时间都不会互通。”

唐沐坦言,其正试图成为智能家居领域的中间连接者,“一方面我们拥有来自天使投资人的地产场景,另一方面也先后连接小米、京东的生态,这在以前也是从来没有发生过的。”

实际上,如影正在打破智能家居行业,企业间“各自为营”的独立状态。截至目前,如影已经可以连接超过1000种品牌、数量过亿的智能设备,并打通了小米米家、京东京鱼座等主流IOT平台,在其inSight智慧中控的调配下,共同实现不同的智能场景。

“今年的目标是进入到10万个家庭中,可能不会做发布新产品,专注于现有设备在场景中的应用。”在唐沐的规划中,三年内将陆续进入20万家庭,“目前看来,来自B端的订单更多,但C端市场在逐步兴起,未来希望比重能各占一半。”

作为家庭的中控屏,inSight智慧中控已实现与用户的语音、触碰交互,还可以作为硬件产品成为社区信息、增值服务的接口。

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 如影智能 供图

对于inSight智慧中控,唐沐下一步希望它能够“主动智能”。

“有个朋友曾对我说,现在的智能产品,还是离‘人工智障’更近。我回家还要向它问好,把它唤醒。”在唐沐的设计中,未来inSight智慧中控能够主动学习,自动提供用户需要的服务。

在唐沐的构想中,研发inSight就是做“大脑”,而机械臂是“手”。两者的组合,便是未来服务机器人的雏形。这或许也将给房子带来另一番“科技革命”。

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