首页>中指研究院支家骏：预计短期内西安二手房供应将大幅减少
来源：中国网地产 2021-03-31 15:14:22
3月30日深夜，西安市发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从完善房地联动机制、加强住房交易管理、严格住房金融监管、整治规范市场秩序、加大住房保障力度、夯实调控主体责任六个方面提出了10大措施。
具体包括：土地集中出让，按季度集中供地、总量增长20%、“限房价、定品质、竞地价”出让，供给端公开透明；其次提高购房门槛，外地落户满1年且交满12个月社保，二手房5年方可上市，需求端打击炒房行为；最后是增强保障，提供租赁型和保障型住房。
中指研究院西安分院研究总监支家骏：
预计一方面土地集中供应后，在和其他集中供应城市的比较，令企业参与竞拍的选择上更加谨慎，另一方面，短期内西安二手房供应将大幅减少。
“两会”结束后，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴川、陕调研督导房地产工作，强调要深入贯彻“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。2020年，西安商品房销售面积总量居副省级城市第3位，仅少于成都和武汉。从西安此次发布的《通知》来看，和成都此前政策具有高度的相似性，但也体现了“因城施策”的灵活，坚持目标和结果导向，针对西安市房地产市场的长久弊端问题进行了堵漏和纠偏，促进房地产市场健康平稳发展。
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