根据青岛网上房地产发布数据统计，2021.3.15－2021.3.21青岛市新房共计成交3685套，即墨区新房成交633套，占据总成交量的17%，位居第二。不仅如此，3月售楼处的购房者也开始增多，有项目销售人员称与年前相比，每日客户量增长了三倍不止。

（图片来源于《青岛新闻网房产》）

在经历了2020年年底的“降价潮”之后，即墨楼市进入“金三银四”的火爆原因是什么？购房者又该如何选择？

金融市场不稳定 促进房产投资

春节以后，“茅台”“基金”“白酒”，这几个关键词接连登上热搜，连续下跌的背景下，理财界衍生了一个新的词——“跌跌不休”。万余只基金中超六成净值出现下跌，不少净值跌幅超过30%。基金暴跌现状和不动产长期保值性的优势将部分投资者推向房地产市场。

（龙湖·天奕项目供图）

再加上2020年针对房地产的金融调控逐渐收紧，开发商的“三道红线”与银行房地产贷款的五大比例限制让购房者开始害怕贷款额度受到限制。业内人士表示，目前银行贷款额度有限，贷款放款时间周期增长，并且部分银行明确表示优先大开发商项目放款。面对这一收紧政策，不少购房者开始先下手为强。

（龙湖·天奕项目供图）

即墨住宅 塔尖人物的恒产

在这一市场背景下，对即墨楼市来说，更需要擦亮眼睛，找到一处在地段、品牌、产品实力等方面都足以担当市场标杆的楼盘，才能抵御金融市场的不稳定，占得市场先机。

（效果图）

作为千亿龙湖在即墨的唯一一座天字系住宅，龙湖·天奕贵隐鹤山路金廊，本身所占据的就是愈渐稀贵的城芯地段。在产品打造上，无论是社区配套还是面积尺度，都远超即墨市场所见。奥雅设计董事长李宝章，将五维社交园林再升级，奢造七星级度假酒店式园林；汤臣一品设计公司HWCD，对标国际基因，致献建面约183-488㎡天幕大宅，甄选美国滨特尔、日本林内等百年国际品牌家居，随便一项细节拎出来，都是即墨住宅的典范。

无论新房市场是否延续“金三银四”的优势，对于真正的品质住宅来说，都不足为惧。

即墨只此一座的龙湖·天奕，仅此188席。趁机会还在，不如抓紧时间上车。

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