金茂悦系首进天津 打造城东环内实景洋房

来源:中国网地产 2021-03-27 13:29:14

时间始终没有改变人们对品质的追求。在买房时追求品质,不仅仅是对房子位置、周边环境的高要求,也是对社区景观和配套的高要求。有品质的房子才能给你有品质的生活。

上东金茂悦项目择址津滨大道板块,位于东丽区卫国道南程新道与迭山路交叉口,北至程新道、东至迭山路、西至国山路,临近外环东路但位于环内,距离滨海国际机场直线距离约4.6公里。

区域信息

津滨大道是连接主城区和滨海新区的重要干线,也是滨海国际机场的重要迎宾线,位于河东区和东丽区交界处。在天津致力于打造“津城”“滨城”双城发展过程中,津滨大道发挥着重要的交通引领和支撑作用,对东丽区的带动作用十分明显。近几年金茂万科远洋等品牌开发商纷纷入住板块,区域内房产备受关注。

开发商介绍

中国金茂系中华集团旗下房地产和酒店板块平台企业,在全国六大区域51座重点城市开发了200余个项目。

金茂主推府、悦、墅三大系列产品,其中悦系产品主要面对中坚阶层,在择址、规划、产品、园林、物业上有着很高的水准,北京、上海、广州、天津等重点城市共有70余座悦系产品。

金茂进入天津已有五年时间,参与开发建设七个项目,上东金茂智慧科学城是金茂第22个也是在天津的首座城市运营项目,而上东金茂悦就是金茂来到天津之后开发的第一个悦系产品。

上东金茂悦—金茂天津首个悦系产品

项目位于东丽区卫国道南程州路与迭山道交叉口,总建筑面积119256 m²,容积率2.0,绿化率40%。项目楼栋布局方正,主要有4栋8F到顶的洋房,23栋13-15F到顶的小高层组成,主推建面约83-120㎡两室和三室户型,均价为21500元/㎡。

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目前上东金茂悦在售14#号楼,3月27日15#面临加推。15#13F到顶,两梯三户,中间为建面约83㎡两室户型,边户为建面约99㎡三室通透户型。

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主推户型解读

83㎡两室户型

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该户型建面约83㎡,两室两厅一卫,布局方正,南向采光面约6.6米,出房率约81%。门口设置了入户玄关,客厅、餐厅相连接,餐厅和厨房相对,方便就餐。

99㎡三居户型

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该户型建面约99㎡,三室两厅两卫,格局方正,南向采光面约6.8米,采光充足,动静分区合理;门口处设置玄关,餐厅、厨房和客厅连为一体,南北通透;南向主卧带有独立卫生间,空间设计更加人性化;两个次卧均为北向,明窗设计能够弥补采光不足。

120㎡三室户型

 

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该户型建面约120㎡,三室两厅两卫,南北通透,动静分区合理,入户玄关处处可设置景观;南向三面采光整体接近11米,采光充足;厨房连接家务间,烹饪空隙还可以处理部分家务。

项目品质

项目楼间距最高达100多米,一般楼栋楼间距在37-38米,为住户创造良好采光条件。

园林景观

园林绿化是项目一大特色,遵循一环、两大景观交叉轴以及八大景观节点的设计理念。

一环是在社区内设置约650m的环形夜光跑道,住户随时可以跑步健身。

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社区内还分布着供人休息的长椅、方便会客洽谈的秘密花园以及超大阳光草坪。

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在社区中心采光最好的位置,设计了以星际漫游为主题的全龄儿童游乐区。

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金茂物业

该项目物业是金茂物业,坚持奉行“151快速反应机制”,及时解决住户问题,保证服务质量。

停车位

项目全部为地下停车位,共1085个,车位比为1:0.99,地下车库有通往每栋楼的电梯。

另外,社区正门处上方外延延长20米设计,预留的等候空间,避免业主在雨雪天被淋湿。

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周边配套

周边配套关乎住户的生活质量。该项目交通出行便利、自持商业(建设中)和周边配套能够满足居民日常生活,但缺乏大型商业配套。

交通出行

项目距地铁2号线国山路站直线距离约1.2公里,步行、骑车或乘公交车前往地铁站非常方便,通过地铁可以直接换乘其他线路。

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项目距离蔚秀花园公交站约300米,该公交站只有339路公交车通行,但339路公交车车次频繁,乘车出行十分便利。

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项目临近程州道、卫国道以及外环东路,无论是工作、购物还是休闲放松,自驾出行十分方便。

周边商业配套

项目有1000多㎡的商业配套在规划建设中,但周边已入住小区配备的便利店、药房、饭馆等可以满足住户日常生活需求。

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附近也有华美超市、华润万家、物尔购物超市、程林道菜市场等,开车前往十分便利,能进一步满足居民生活需求。

周边教育资源

项目周边幼儿园有阳光幼儿园、小天使幼儿园(六区花园街)、李明庄村幼儿园,中小学有天津市东丽区北程林小学、程林中学、天津八中等。

休闲娱乐

除去小区内部规划的环形夜光跑道、儿童游乐区、秘密花园等,在距离项目约360米处还有乐跑公园可供周边住户日常休闲娱乐。同时项目周边还有一个总占地面积5900㎡的程林公园在建设中,建成之后居民的日常休闲娱乐会非常便利。

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周边医疗资源

社区周边有二村社区卫生服务站,周边医院有中慧津康医院,距项目直线距离1.5公里。

小编总结

在东部环内板块中,上东金茂悦开发商品牌有保障、园林景观独具特色、交通出行便利,对于追求品质生活的购房者来说是个不错的选择。

(责任编辑:)
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