​销许已领!江北核心区超千套新房马上开盘!手慢无!

来源:中国网地产 2021-03-27 08:08:42

NO. 1|壹

去年,南京多个板块房价上涨,加上首付比例洗牌,很多买房人人不免有种“无力感”。尤其是,“漩涡”中心的江北核心区首付直接8成起、双限地的毛坯房限价也已至3.2万/㎡,明里暗里,起步门槛又高了。 

值得关注的是,江北核心区首个上市的双限地项目销许已领,全装修均价才32750元/㎡,对于迫切想在江核上车的人,可说是难得的机会。

它就是热盘长江时代·1314,预计首开G13地块的1、2、4、5、6、7号楼,G14地块的3、4、5、6号楼,约1004套房源,主力户型建面约105、128㎡,装修交付,另有约1500-2000元/㎡升级装修包可选。项目明起开始报名,需验资200万。有需求的买房人不妨前往看看。

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(售楼处实景图 长江时代·1314授权供图)

不同于很多周边规划地铁的新盘,长江时代·1314沿着新浦路往南约800米,就是地铁10号线南京工业大学站,好歹也是1站虹悦城(在建)、3站江心洲、5站河西国际总部的存在。

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(效果图 长江时代·1314授权供图)

未来不论是河西、软件谷的城市精英,还是江浦的地缘客都能借助地铁,方便到家。并且,南京工业大学站附近已有MS慕斯荟、红星美凯龙、金盛田广场等商业体运营,生活配套不缺。

当然,江北核心区的突出“利好”,还是一二手房之间较大的价差空间。

NO. 2|贰

这个“利好”有多诱人呢?

据周边中介表示,去年以来,区域内二手房保持稳中上涨的态势,尤其是去年下半年,受周边新房热度、首付8成等因素影响,大面积次新房总价上涨约60-90万不等。

链家官网显示,继润江城突破约5.1万/㎡,润锦城也于今年年初创下了成交记录新高。其中小户最高成交单价约49452元/㎡,大户型约125㎡四房同样创下了约4.88万/㎡的记录。

长江时代·1314全装修均价才约32750万/㎡,价差一目了然。

另外,根据速递菌了解,二手房溢价高与户型、装修品质、物业等方面也有直接的关联。在中介口中,润江府、润辰府二手房受青睐、溢价高的原因,很大程度也要归功于高利用率的户型设计。

项目主力户型建面约105、128㎡,产品力同样不容小觑。由招商蛇口与电建地产两大央企联合开发,后期物业为招商物业,全天候为业主提供国宾级服务。

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(效果图 长江时代·1314授权供图)

建面约105㎡户型为首开的入门级门槛,三房两厅两卫布局,满足三口之家生活的进阶所需。户型方正,生活动线合理,动静分区,互不打扰。三开间朝南,近10米的南向开间,室内采光充足。主卧为套间设计,独立卫浴,而且大飘窗能更亲近阳光,瞰景。

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户型图 长江时代·1314授权供图

较大亮点在于南向双阳台+两卫设计。开门直面阳台,需要足够的长度让晾晒更私密;同时,这里也是午后享受温暖阳光,傍晚观赏晚霞的好去处,于此安放一个榻榻米的地台+一张升降桌,等于多出一个景观书房、早餐桌、琴台、游戏棋牌桌。两卫设计,则很大可能避免了早起与老人抢卫生间的尴尬。

建面约128㎡户型四房,二胎家庭也能住的很舒适。四开间朝南,超大南向面宽,享受更多的阳光。南北通透+大横厅设计,空气能对流且室内空间也更明亮,借以扩大房屋内的空间感,既能延伸视野,空间利用率也高,让住户足不出户便能享受到室外美景。暗藏“成长”空间,后期也能升级为“五房”。

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户型图 长江时代·1314授权供图

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样板间实景 长江时代·1314授权供图

该户型收纳功能也超强,入户大玄关+无边界餐客厅+卧室等等空间足以满足一家人的收纳储藏需求。U型厨房契合人体工程学的同时,也拥有了更多面的储物空间。

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样板间实景 长江时代·1314授权供图

另外,长江时代·1314在装修配套的选择上更是考究。高端改善盘的标配三大件——菲斯曼地暖、霍尼韦尔的新风系统与日立中央空调,体验更温暖的冬日、更清新的空气;并且厨房还选用了方太的油烟机与燃气灶、志邦橱柜、科勒五金;卫浴也是唯宝的马桶、高仪的淋浴花洒等大牌装修及智能家居,让日常生活成为一种享受。

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样板间实景 长江时代·1314授权供图

NO. 3|叁

当然,只用价格来理解长江时代·1314的“利好”,还是比较狭隘。不局限于一时,将目光放长远,单就未来片区的“居住氛围”,现在入手项目也是“套利”的。

从2015年江北国家级新区正式批复,到十三五期间,南京发展重点转到江北新区,以及江苏自贸区落定江北,经过10多年的发展,江北核心区的发展框架已然拉开,从江北跃位“南京新主城”,到旗舰商业地标、多条过江通道与地铁的开工建设,产业投资、医疗资源、教育名校等利好不断入驻,江北新区正加速度向未来前进。

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(实景图 长江时代·1314授权供图)

如今,江北新区各子板块都发展的有声有色。但以纬三路、纬七路隧道为南北界限的区域,依旧是业内外都认准的正核位置,这里是江北新区1.0,不论是能级定位、配套城建规划或是人口红利的集中度都是前位的存在。巨大的成长空间,也让区域内楼盘的客流量水涨船高。即便首付8成,也要靠运气才能买到,长江时代·1314亦是如此。

交通方面,10/11/13三线地铁(11/13号线规划中)环伺;踞守长江隧道、扬子江隧道之央,新浦路、迎江路等道路交织,近享江北CBD&江南主城商圈繁华。
商业方面,总部大道商圈、研创园商圈林立在侧,且江北虹悦城(在建)、华润商业综合体(在建)、砂之船(在建)等商配有望5年内落地。
教育方面,南京一中江北分校、英国皇家文法学校等知名学府林立;还规划有新浦路小学、新浦路初中、高中用地等。(具体学区划分以教育局为准)

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(区位图 长江时代·1314授权供图)

医疗方面,南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医院环伺。
环境方面,青奥体育公园、滨江风光带等生态资源环绕,喧闹的城市中,绿色生活让居住更舒适。

以后,开车在这片江北新主城-正核的逛逛,江北地下城、新金融中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆等地标建筑,未来会在车窗外一一呈现。

一言以蔽之,这里的利好远未出尽,长江时代·1314将是江北核心区的又一次高光。

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