3月24日上午10：00分，天津土地编号为津滨生转让（挂）2021-1号的地块正式摘牌，金新城最终以15.121亿成功摘得，成交楼面价约为5119元/㎡。

津滨生转让（挂）2021-1号地块位于滨海新区生态城南部片区，该转让地块土地面积总计202759.6㎡,挂牌转让起始价为人民币15.121亿元(不包括相关税费及各项配套费用)，起始楼面价约5119元/㎡。

地块内超6.5万㎡大型集中式商业综合体将投入规划建设

该地块将划分为17号住宅地块、17号商业地块、17号幼儿园地块三部分，各部分四至如下：

17号住宅地块位于生态城南部片区。其四至为：东至规划用地边界，南至和意路，西至生态谷，北至规划用地边界。

17号商业地块位于生态城南部片区。其四至为：东至中天大道，南至和意路，西至生态谷，北至惠风溪。

17号幼儿园地块位于生态城南部片区。其四至为：东至规划用地边界，南至和意路，西至生态谷，北至规划用地边界。

地块大致位置示意图

挂牌转让地块规划指标（数据来源于土地交易中心）

地块内包含大型集中式商业综合体。受让人须保证17号商业地块内包含地上建筑面积不少于6.5万㎡的大型集中式商业综合体，整体经营不得进行分割销售；同时17号幼儿园地块由受让人投资建设，竣工后根据相关规定须无偿移交政府相关部门。

出让文件显示挂牌转让地块应不晚于2021年11月12日之前开工建设，不晚于2024年11月12日之前竣工。其中17号商业地块内的大型集中式商业综合体，应在签订土地使用权转让合同起3个月内开工建设，18个月内竣工。

地块周边配套成熟 品牌房企云集

该地块位于生态城南部片区，周围有慧风溪景观河道公园、生态谷公园、贝壳堤湿地公园等休闲娱乐资源；天津生态城南开小学、天津南开中学滨海生态城学校等教育资源；星光汇商业中心等商业资源，日常生活十分便利。作为生态城开发较早的片区，生态城南部片区本身教育、商业、休闲娱乐等配套设施成熟。

该地块周边在建项目主要有龙湖·九里晴川，吉宝澜岸铭苑、远洋·万和府等。龙湖·九里晴川目前在售，参考均价为17500元/㎡；吉宝澜岸铭苑，目前在售，参考均价20000元/㎡；远洋·万和府项目，目前处于待售状态。

关于地块后续规划发展，中国网地产天津站将会持续关注。