金科18.99亿元竞得南宁1宗商住用地 溢价率47.1%

来源:中国网地产 2021-03-18 14:47:13

中国网地产讯 3月18日,南宁1宗商住用地成功出让,最终南宁金泓耀房地产开发有限公司(金科)以18.99亿元竞得,楼面价5150元/平,溢价率47.1%。

地块编号GC2021-008,地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧,占地面积184.368亩(A地块133.849亩;B地块50.519亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地,计容面积约36.87万平,起始价700万元/亩。

据土地出让文件显示,450108001205GB00128宗地(A地块),容积率>1.5且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%,其余为住宅;建筑高度≤80米。该地块东侧需配建一所12班幼儿园,用地面积约6112.36㎡,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑高度≤24米;大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。

450108001205GB00127宗地(B地块),容积率>1.5且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%,其余为住宅;建筑高度≤80米。

该项目须配建一所30班小学,小学用地位于海德路东侧、华威路北侧,用地面积约35578.16㎡,为独立占地。容积率≤1.5、绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑高度≤36米。主要建设内容:总建筑面积不少于15905㎡,其中,教学及教学辅助用房不少于10620㎡、行政办公用房不少于760㎡、生活服务用房不少于4525㎡;此外,还应配套建设地下车库及设备用房面积不少于6000㎡、室外水电、田径运动场、景观绿化、道路广场、围墙和大门等学校配套工程。小学用地不纳入出让范围。

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金科18.99亿元竞得南宁1宗商住用地 溢价率47.1%
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3月18日,南宁1宗商住用地成功出让,最终南宁金泓耀房地产开发有限公司(金科)以18.99亿元竞得,楼面价5150元/平,溢价率47.1%。
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