南京最“热”的地方是哪里？
想必除了周末的樱花大道，就是位于江宁的新方山板块了。
尤其是从方山五大楼盘联动炒作以来，区域热度更是节节攀升，中海方山印、伟星万科四季光年、远洋万和方山望、金科美的景枫山河宸园、五矿澜悦方山五大楼盘售楼处的买房人络绎不绝，到访量创新高！
这其中，新亮相的中海方山印表现的尤为明显。

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周末接待超2000，被迫启用限流接待

纯新盘中海方山印位于方山南部，区位上属于“第二代富人聚集区”，也就是比较早的改善板块。项目整体打造为低密度洋房社区，定位偏改善。在售楼处的打造上，一向“理科生思维”的中海，却将售楼处打造成了“美术馆”，充满人文气息。

中海方山印售楼处实景图

正因为如此，中海方山印的一直是区域内的“网红打卡点”，热度更是在近期达到高潮。
据了解，中海方山印售楼处9点钟开放，但早上8点开始就有客户在看房，客户的看房车更是排满售楼处，去晚了的买房人只能将车停在售楼处两侧的路边，再步行过去。晚上十点还有客户在现场询问，样板间也不得不启用限流接待。

中海方山印售楼处实景图

置业顾问就比较“惨”了。沙盘处被买房人围的“水泄不通”，一个置业顾问接待两组以上的客户都是常态，不得不拿着扩音器带看，有的置业顾问甚至水都顾不上喝……

中海方山印售楼处实景图

“我们现在朋友圈一发全是客户留言，问能不能顺利选到想要的房子”。据一位只顾问说，他手上有一个客户，售楼处开放才5天，连续去了3天，每天追着问到底能不能买的上……

中海方山印售楼处实景图

可以说，如今的新方山，中海方山印售楼处，热度丝毫不亚于曾经的河西、江北核心区！
很多买房人在参观中海方山印之前，都不相信方山这个“偏远”的地方还需要摇号、现场验资才能买房，结果直接被现实“打脸”。

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改善客“心头好”，河西、鼓楼、城南……买房人都来了

从中海方山印目前的客户来看，多以江宁本地的改善客居多，但凭借中海本身的品牌优势和项目本身的诸多亮点，方山印也吸引到了很多河西、鼓楼、城南等区域的买房人。

中海方山印售楼处

据置业顾问称，他手上有一组客户，是住在江宁的别墅区，近期想购入洋房作为另一套改善房源，目前全南京都在看房。“也有朋友推荐他买南部新城，但他在参观了我们项目之后，还是更认可中海的产品品质，所以现在考虑买我们的底复洋房。”

还有在新街口上班的买房人，钟爱低密的洋房房源，前期上秦淮区域的部分房源没有摇上，现在正在“板等”中海方山印……

中海方山印售楼处

不过，每一种热度的发酵都不是偶然。

“金三”向来是置业高峰期，经历了春节的刺激，买房人的置业欲望会更加强烈。大环境上，2月中旬，南京加大了人才的吸引力度，再次放宽落户政策。大量人才的流入，呈现的最直观的需求，便是买房置业。

经济层面来说，当前阶段，基金等投资渠道的红利暂告一段落，很多人重新将眼光转回楼市。而站在市场的角度，首付“3成提高到5成”，连夜排队买房、当天售罄的消息层出不穷，很多此前非大热的板块也需要靠运气才能顺利买房。种种迹象表明，当前的南京楼市，再次站在了曾经的风口节点！

五大楼盘聚集的新方山板块，无疑是在经历“破晓前的黑暗”，潜力可期！

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中海品牌，打造区域少有的纯粹低密度洋房

从项目本身来说，纯新盘中海方山印是以品质著称的中海在该区域打造的低密度洋房产品，据悉该项目距离方山的直线距离约在700米左右，容积率约在1.3，整个项目打造约34栋6—7的洋房，是区域内少有的纯粹洋房社区，这也是目前受买房人关注度最高的亮点之一！

中海方山印效果图

得益于低密优势，中海方山印的楼间距也是堪比别墅社区，最小楼间距约在24米左右，基本不会影响前后楼栋的采光和通风，行走于社区中，也不会产生高层楼盘的压抑感。

中海方山印效果图

为了给买房人提供更为宜居的居住环境，中海方山印在社区内打造有约4500㎡的中心景观花园，设置有森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台、轻氧健身仓等社交场景。不仅能够照顾多个年龄段的活动需求，业主还能够在不同的场景中自由转换，感受空间与环境相融带来的奇妙体验。

中海方山印效果图

外立面的打造上，中海也发挥了自己一贯以来的工科优势，整体遵循几何美学雕琢横向线条，大面积防火防撞玻璃材质+铝板+石材的运用，使得建筑与环境达到高度的和谐统一。另一方面，中海方山印也将窗墙比做到了极致，带来强烈的视觉冲击效果。

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阔绰户型，IMAX级横厅、LDK厨房等一体化设计，彰显精工品质

户型方面，中海方山印打造有建面约104—141㎡户型，定位改善，放风价约在3.2—3.4万/㎡左右。目前，售楼处有建面约107㎡、127㎡户型的装修样板间可供参观。

建面约127㎡样板间

对中海品牌有所了解的买房人想必深有体会，中海旗下楼盘的户型设计，不仅尺度阔绰，而且暗藏有诸多细节，十分人性化，后期的居住体验也很高。

承袭一贯优势的中海方山印也不例外。据悉，本次所有的户型均为LDK餐厨厅一体化设计，将后期的居住动线调整到最佳范围内，实现艺术与空间的完美结合；建面约105㎡户型设计有IMAX级的大横厅，彰显尺度感；此外，最大约7.8米的全开间宽景双阳台、无边际全景感光飘窗以及超大的主卧套间设计等等，每一种设计几乎都是为了后期的居住品质服务。、

中海方山印户型图，左右滑动查看更多

装修方面，纯新盘中海方山印也将推出升级装修包，均采用一线品牌，如厨房所用的西门子洗碗机、3M净水器、威能的锅炉、垃圾处理器；卫生间的唯宝台盆、汉斯格雅的花洒等；此外还有复合多层实木地板、卫生间自带壁龛和镜柜等细节处理。可以说，在有限的空间里，中海方山印已经尽可能为业主提供了最优选项。（具体装修品牌以开发商公示或合同为准）

中海方山印建面约127㎡样板间实景图

如今，纯新盘中海方山印即将正式迎来首开，推出建面约104—141㎡户型。深耕南京多年的中海，这一次又将如何引领方山置业潮流，让我们拭目以待！