前2月中国商品房销售面积、金额同比双“翻番”

来源:中国新闻网 2021-03-16 11:43:36

中新社北京3月15日电 (记者 庞无忌)2021年,中国地产市场在热销中开局。

中国国家统计局15日公布的数据显示,1-2月份商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;商品房销售额19151亿元人民币,增长1.33倍。

销售数据同比双翻番,主要受到基数效应的影响。去年同期,受疫情冲击,中国商品房销售面积和销售额同比分别下跌39.9%和35.9%。不过,与2019年同期相比,今年的商品房销售依然保持较快增长,商品房销售面积和销售额分别增长23.1%和49.6%。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,这与“就地过年”及多数售楼处春节不打烊有一定关联,促进部分购房需求得到提前释放。

据测算,1-2月份,中国商品房销售均价为每平方米11030元(人民币,下同),同比增长14%。潘浩指出,这主要是受东部地区拉动影响。官方数据显示,1-2月东部地区商品房销售面积占整体市场44%,高于去年12月份5个百分点。

当日公布的70个大中城市房价数据也显示出,以东部为代表的一二线多个城市房价涨幅较高。

除销售外,房地产投资也持续恢复。数据显示,今年1-2月份,中国地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%,与2019年同期相较上涨15.7%。

潘浩分析称,房地产开发投资同比增速较快主要由于去年1-2月受疫情影响,暂停项目开发建设所致。若不考虑去年疫情影响,近5年1-2月开发投资增速呈逐年上行走势。

展望今年,他认为,去年3月以来土地成交面积同比增速呈持续上行走势,按取地到开发3-6个月计算,将对开发投资增速起到积极的促进作用;同时,随着3月天气转暖,北方不利于施工因素消退,预计短期内开发投资增速或将呈稳步上升走势。不过,考虑到“三道红线”影响,开发投资增速大幅上涨可能性不大,预计今年将呈平稳上升走势。(完)

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中国国家统计局15日公布的数据显示,1-2月份商品房销售面积17363万平方米,同比增长1.05倍;商品房销售额19151亿元人民币,增长1.33倍。
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