在南京楼市激烈的竞争中，不是所有的楼盘都可以那么幸运的成为买房人的待选项，有些楼盘一不小心就会被市场所抛弃，成为炮灰。

而有些楼盘则是天之骄子般的存在，无论市场的竞争压力有多大，依旧可以做到傲视群雄。江北核心区的江畔都会上城就是这样的存在，项目四开四罄，每一次开盘均创下了区域“神话”，可谓是真正的一房难求。

01凌晨1点还在签约，江畔都会上城火出圈

江畔都会上城是区域内名声在外的热销盘，无论是之前的开盘场面还是售楼处平日的人流量都可谓是火出圈。

据买房人透露，无论何时到江畔都会上城售楼处竟然都在排队。置业顾问更是表示有客户早上8点来看房，甚至凌晨1点钟还在签约，周末的时候业主还会自发呼朋唤友来团购。

这些在其他项目看来匪夷所思的现象，在核心红盘——江畔都会上城都变得稀松平常。根据了解，不仅是项目的住宅项目，江畔都会上城SE公寓也取得了首开售罄的好成绩，热势丝毫不减当初住宅加推盛况。出啥啥就火，卖啥都来抢也成为了江畔都会上城的标签，项目的硬核实力可见一斑。

江畔都会上城SE项目开盘现场

有人说，南京的房子越来越千篇一律，没有自己的特色和亮点，但江畔都会上城SE公寓则不然，在竞争激烈的公寓市场中依旧做到了一骑绝尘，可以说项目凭借自己的差异化优势脱离了与竞品楼盘斗争的漩涡。

02深度揭秘江畔都会上城SE的差异化优势

对开发商来说，产品标准化的优势非常明显，既可以提高项目的开发速度也建议稳定产品的水准，这是最为快速也是最为求稳的做法。

然而在竞争激烈的今天，仅有标准化是完全不够的。在业内想要做到长期持续发展，那么就需要做到差异化优势，形成自己独立的赛道，要么做第一，要么做唯一。而江畔都会上城SE公寓就做到了自己的唯一性优势，让我们来深度揭秘一下江畔都会上城SE有哪些不得不说“唯一”标签。

自带共享空间的小户型

市面上的大部分公寓都很难享受到如同住宅一般的优质的社群服务，但江畔都会上城SE是区域内目前唯一一家自带共享空间的公寓，项目的21号楼二层预留200-300㎡左右的共享空间，业主后期可以实现各种娱乐活动，充分满足会客接待及社交需求，做到了与住宅同享社群服务，实属难得。

江畔都会上城SE社区共享空间

拥有飘窗赠送的小户型

江畔都会上城SE公寓建面约35㎡的户型虽小，却颇具打造力，户型设计上做到了最大化的利用空间，不仅有住宅同款的玄关和厨卫，更是区域内唯一拥有飘窗赠送的公寓产品，实现可自住可出租可办公的灵动百变形态。

江畔都会上城SE35㎡户型图

建面约35㎡户型整体方正，功能布局合理，约3.5米大尺度开间、约2.6米宽景飘窗，采光和通风性都很好。

项目为带装修交付，交付标准中采用了科勒、老板、西门子等一线品牌，油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器等一应俱全，基本可以实现拎包入住。

江畔都会上城SE项目装修标准

进门之后，左右手边分别为卫生间和厨房，交付标准中包含油烟机、电磁炉等厨房用品，满足日常生活需求。

江畔都会上城SE样板间实景图

起居室带约2.6米宽的大飘窗，通风采光俱佳。

江畔都会上城SE样板间实景图

35㎡空间虽小，但五脏俱全，可以添置双人床、沙发、茶几、衣柜等家具，生活体验感完全不会降低。

江畔都会上城SE样板间实景图

江畔都会上城SE样板间实景图

项目卫生间还打造了三段式干湿分离卫浴，台盆区、马桶区、淋浴区，互不影响。

自带高端会员超市的小户型

对于公寓来说，完善的商业配套是十分重要的，据悉，江畔都会上城SE自带3.4万方的商业中心，出门既享繁华。

项目引进南京第二家山姆会员超市，是区域内唯一自带高端会员超市的小户型公寓产品。山姆会员超市作为世界五百强之首沃尔玛旗下的高端超市，超市内商品和新鲜度远高于一般超市，公寓直通商业中心，与高端超市相邻，下楼既享繁华配套。此外项目周边还有虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall、江北地下城（建设中）等配套，休闲娱乐一应俱全。

山姆会员商店

区域内少见的40㎡以下小户型

在去年的2月份，南京市发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，其中规定，酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。也就意味着，后期建面约45㎡以下的公寓将会“绝迹”。江畔都会上城建面约35㎡的公寓，将会成为江北核心区的低门槛的“上车佳品”。低总价，带装修交付，无论是资产配置还是自住、办公都是不可多得的优质选择。

03享受多重区域利好，江畔都会上城SE全城热卖中

江畔都会上城SE公寓与江畔都会上城一脉相承，坐落于江北新区，作为江苏省唯一的国家级新区，发展毋庸置疑。这里作为对标浦东新区的重点板块，江北新区无疑承受着巨大的发展任务，长江三角洲的优质板块，近在眼前。

项目作为江北新区内的核心区域，自然是重中之重，这里属于江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置，既是高速发展区域，也是未来重点区域，优越地段加持，生活资源成熟高效，享受各区域之间的叠加利好，江畔都会上城SE公寓备受热捧也是在情理之中。

项目距离地铁10号线临江路站仅700米、万汇城站约800米，还有“换乘王”地铁11号线（预计2023年开通）、规划中的地铁15号线，三线环绕。同时，项目距离长江隧道约1.5公里，周边还有西侧浦滨路、浦口大道等主干道，短时间内便可以直达龙江、河西、新街口片区，交通便利。

江畔都会上城SE项目区位图

拥有国家级新区加持，众多资源傍身，交通优势明显的江畔都会上城一直是市场香饽饽。据悉，江畔都会上城SE公寓首开售罄，火爆加推，首付30万起就能入驻江北核心区！有意向的买房人可以前往售楼处详细了解情况。