今天，钟鼓楼周边申请式退租项目启动，钟鼓楼附近787户居民可根据个人意愿，不用等到整院腾退就能改善居住条件，这也是中轴线沿线首个申请式退租项目。退租后，老院落将逐步恢复原有肌理、传统风貌，再现四合院生机。

共涉及787户居民

钟鼓楼，是北京中轴线的北端起点，两旁遍布着大大小小的胡同，胡同里的院落房屋大多建于新中国成立后，经历了半个多世纪，如今房屋老旧、基础设施落后，住户们一直期盼着改善居住条件。

此次的钟鼓楼周边申请式退租项目，涉及东城、西城两区，共787户居民。其中，东城602户居民、119处院落、建筑面积1.8万余平方米，西城185户居民、38处院落。

东城部分北至铃铛胡同部分双号门牌、草厂北巷部分单号门牌，南至鼓楼东大街、鼓楼西大街，东至草厂胡同部分双号门牌，西至东、西城区界及“宏恩观东侧部分（豆腐池胡同21号、23号、甲23号、赵府街71号四个院落）”。

西城部分位于钟鼓楼西北侧，铃铛胡同以南至鼓楼西大街以北，旧鼓楼大街以东至区界区域，实施范围涉及的门牌包括东轿杆胡同、西轿杆胡同、鼓楼西大街5号至17号的单号门牌、旧鼓楼大街170号至196号的双号门牌。

4月15日启动签约

落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，2019年，本市针对核心区历史文化街区平房直管公房创新性提出申请式退租政策。两年多来已在菜市口西片、雍和宫大街和东直门北二里庄部分院落等项目落地实施。

此次退租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。

“具体来讲，3月15日至4月14日为政策宣讲期，在此期间评估公司将入户评估，确定退租房屋市场价值总额和房屋重置成新价，居民可自愿提出申请；4月15日至5月14日，将是办理退租和签约阶段；5月15日至6月14日，签约居民就可以选房了。”钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目（东城）经理张杨说。这些院落中的房屋以直管公房为主，也有私房。其中，直管公房居民可自愿退还公房使用权，获得补偿及安置；私房则参照公房退租政策，退还产权，在房屋评估中不用扣除房屋重置成新价。

腾退院落恢复性修建

签约后，居民则可入住新居、改善居住条件。针对此次签约居民，将提供大兴团河地区的首创·美澜湾项目、朝阳区豆各庄地区豆各庄项目两处共有产权住房。其中，首创·美澜湾项目位于大兴区福礼路5号院、4号院、3号院、2号院（大兴机场线大兴新城地铁站东侧），现房全装修。豆各庄项目位于东五环五方桥东侧，距离国贸商圈仅15公里车程，未来建成后将成为集商业、教育、医疗、老人托养一体化的大型社区。

退租后，居民可改善生活条件，老院落也将逐步恢复传统规制和四合院格局。相关部门将对腾退院落和房屋进行恢复性修建、入院拆违、环境整治、织补城市功能，恢复原有肌理、传统风貌，再现四合院生机。

本报记者 李瑶 张骜 本报记者 阎彤 摄