村改再造城市空间 载体推动产业革新

来源:南方日报 2021-03-12 09:02:13

加快建立芦苞高端装备制造产业园、全力推进村级工业园改造、启动优化提升低效用地计划……随着三水区村改总攻坚的战鼓在淼城大地声声擂响,芦苞镇以“起跑即冲刺、开局即决战”的态势发起村改攻坚战,布局全产业链,再造产业空间,重塑产城格局。

村改项目有望成为拉动投资的主战场。春节后,芦苞镇党委、政府日夜加班,仅用10多天就基本完成了高端装备产业园片区500多亩的土地平整工作,抓住了村改契机,该园区被纳入市区两级连片收储、连片开发工业用地,获得市级政策红利。在推进新产业园建设的同时,芦苞镇还计划三年内完成升级村级工业园改造总任务337亩,并对现有占地总面积达1744亩的25宗低效用地实施优化提升行动,为高质量发展腾出发展配套空间。

芦苞镇委书记杨军表示,芦苞镇将坚持“拆建并举”,突出连片改造,坚持“工改工”“工改产”主攻方向,建强产业载体,做好“筑巢引凤”,提升低效用地,实现“腾笼换鸟”,坚持大村改、坚定招好商,通过村改实现腾空间、调结构、转业态、优环境,推动“美丽芦苞”提阶晋档。

撰文:李周秦王伯乐罗骥

再造新空间

推动低效用地连片整治

推动高质量发展,村级工业园改造升级是激活存量土地、为强优项目释放空间的一把利器。2月10日,三水区正式印发《三水区贯彻落实全市村级工业园区升级改造攻坚战三年行动计划(2021—2023年)的实施意见》,明确三水村改三年总攻坚的行动指南。

贯彻落实三水区村改三年总攻坚行动,结合镇情实际,芦苞镇计划用三年时间完成337亩村改总任务,其中拆除类168亩,综合整治类169亩;并对总任务进行分解落实,计划2021年拆除复垦77亩,综合整治38亩;2022年拆除复垦43亩,综合整治74亩;2023年拆除复垦48亩,综合整治58亩。

在此基础上,芦苞镇还通过结合片区控规和综合整治的方式,以“宜工则工”“宜商则商”为抓手,提升土地的综合价值,计划对1744亩的25宗低效用地实施优化提升行动,因园施策,引导多方参与,大力激发村居、企业等不同改造主体参与村改的积极性、主动性,全力破解工作难点和历史问题。

“坚持村改与低效用地结合连片整治既是芦苞村改总攻坚的工作导向,也是检验村改成效的重要试金石。”芦苞镇镇长黎锦标表示,芦苞将在村改的基础推动周边低效用地连片整治,形成产业协同与错位并举的发展格局,实现资源效益、经济效益、环境效益和社会效益的高度统一。

以欧边砖厂地块为例,该地块“工改工”面积74亩,其周边用地均为上世纪90年代建成的单层锌铁厂房,土地利用率低下,是典型的土地粗放利用。若结合周边低效用地连片整治可达1200亩,整治之后拟引入汽配和机械装备产业,进一步推进产业转型升级,改变粗放发展,盘活土地存量,提高经济效益。

芦苞镇自然资源所相关负责人表示,未来三年,芦苞镇计划盘活整合约1800亩低效土地,预计三年后可引入全部投资近76亿元,新增年产值约55亿元,新增年纳税约3.4亿元。其中,今年优化提升约800亩低效土地,将通过嫁接、重组、转让等方式,吸引优质汽配、装备制造等企业落户,提高土地利用率和产出率,预计可引入投资约33亿元,全部项目达产后,预计可新增年产值24亿元,新增年纳税1.5亿元。

据了解,为了完成上述村改攻坚任务,芦苞镇将压实责任,实行挂图作战,抽调精兵组建项目小组,制定攻坚计划,加强资金投入,卡准时间节点,以抓铁有痕的力度全力推进,为三水村改总攻坚贡献芦苞力量。

迎来新机遇

市级政策红利加码招大商

拆除不是最终目的,建设好现代产业园区以及招好商、招大商才是高质量做好村改的关键所在。对于芦苞镇来说,新产业载体建设获得市级政策红利无疑为芦苞村改及招大商重磅加码。在塘西大道芦苞段一旁,曾经连片鱼塘已变成连片成熟产业载体,一个集设计、研发、制造、服务于一体的高端装备制造业集聚区蓄势待发。

日前,三水区委书记胡学骏、区长李军等三水区四套班子领导带队到芦苞镇实地督导村改和重点项目落实推进情况,对芦苞镇仅用十多天就基本完成500多亩土地的平整工作,使得新产业园区获得市级资金和土地规模、指标的支持的精气神和干劲表示肯定,并勉励芦苞在做好园区产业载体建设和优化提升的基础上,抓住招商引资这个“牛鼻子”,挑好商,招大商,推动招商引资工作高质量开展,打造经济发展的催化剂。

芦苞镇党委委员杨启禧表示,接下来芦苞镇将抢抓高端装备产业园纳入市区两级连片收储、连片开发工业用地的重大契机,牢固贯彻新发展理念,构建新发展格局,始终坚持“项目为王”,通过“招大商、大招商”,招大引强,重点引进高端装备、电子信息、人工智能等产业的龙头企业,并以此开展产业链招商,吸引一批上下游企业落户,形成产业集群。

据了解,首期占地面积约2800亩的芦苞高端装备制造产业园目前已完成约500亩的土地平整工作,通水、通电、通路、天然气、污水管网等工程正进行前期规划、审批等手续,预计今年内将逐步实施,未来将为大项目提供优质成熟土地载体,将重点引进汽车零部件、高端装备制造、新能源、新材料等产业项目。

此外,芦苞镇还通过“工业上楼”等产业载体建设,提高建筑密度和容积率,实现了集约化用地,引导企业增资扩产,做好“筑巢引凤”。目前,和得利机械装备制造产业园已提升改造工业园6万平方米,今年将完成8万平方米厂房改造;广东皇派定制家居集团股份有限公司通过改建办公区、新建研发中心、智能车间等扩容提质;位于芦苞镇工业园C区的家家卫浴公司也通过“工业上楼”,并引入智能生产线,实现企业转型升级,大幅度提升园区集约效益。

打造新格局

提升产城发展新能级

一子落,满盘活。以村改为突破口,芦苞想“立”起的不仅是产业发展空间,还有城乡发展的未来,以村改撬开产业新空间,也撬开城乡发展新格局,提升产城新能级。

黎锦标表示,芦苞将着力推动村改工作及重点产业项目落实与乡村振兴相结合,全力推进芦苞渔世界产业园和乡村振兴“三片一带”工程的建设。打造芦苞涌景观带,发挥芦苞涌天然优势,打造一河两岸花海景观,将东、中、西三片串珠成链。东部以“长寿风情、和合相守”为内涵打造长岐古村示范片;中部围绕“好大一棵树”,实施“荷塘春影”等八节点工程,打造独树岗古村示范片;西部以“湾区古埠、岭南水韵”为主导,打造古墟镇示范片区,重塑“小广州”辉煌。

此外,芦苞还将打造“芦苞涌九曲河十里示范带”乡村精品路线,发展美丽经济,以“五个美丽”全域提升农村人居环境。西河片区今年也将迎来大改造,将投入2000多万元,实施13项工程。

同时,芦苞还将加快渔世界产业园硬件配套设施投入,力促智慧渔业园落地动工,建设渔业产业园展示区,主要包括淡水鱼展示馆、芦苞鱼干文化展示区、养殖技术推广培训中心以及淡水鱼美食品尝区等。

芦苞还将借助村改的机遇,推动城镇配套更上新台阶。刘寨村委会村改地块是全区6处示范点之一。该地拟将通过拆除重建改造为商住综合体,依托芦苞涌,充分利用良好区位及自然环境优势,承接休闲片区和周边楼盘小区等城镇及产业的生活配套辐射,打造芦苞城镇形象地标。

打造魅力精品城镇,是芦苞不懈的追求。面向“十四五”,芦苞镇将以村改攻坚、招商引资、乡村振兴为三大战略,将美誉、憧憬、责任转化为上下奋进的动力,高起点、高标准推进城乡建设、产业发展、民生事业、生态环境、政府服务等,推动“美丽芦苞”提阶晋档。

■相关

芦苞镇村改计划

根据上级部署,结合镇情实际,芦苞镇计划三年内完成升级改造总任务337亩,拆除类168亩、综合整治169亩。其中,2021年计划拆除复垦77亩,综合整治38亩;2022年计划拆除复垦43亩,综合整治74亩;2023年计划拆除复垦48亩,综合整治58亩。此外,芦苞镇还将通过结合片区控规和综合整治的方式,对现有占地总面积达1744亩的25宗低效用地实施优化提升行动。

芦苞镇招商计划

2021年,芦苞镇将依托芦苞高端装备制造产业园的连片土地,牢固贯彻新发展理念,构建新发展格局,始终坚持“项目为王”,通过“招大商、大招商”,招大引强,重点引进高端装备、电子信息、人工智能等产业的龙头企业,并以此开展产业链招商,吸引一批上下游企业落户,形成产业集群,力争全年引进超亿元项目5个,合同投资额不少于30亿元。

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加快建立芦苞高端装备制造产业园、全力推进村级工业园改造、启动优化提升低效用地计划……随着三水区村改总攻坚的战鼓在淼城大地声声擂响,芦苞镇以“起跑即冲刺、开局即决战”的态势发起村改攻坚战,布局全产业链,再造产业空间,重塑产城格局。
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