首页>武汉地产30.01亿元竞得金华义乌市一宗商住用地 溢价率53.03%
来源：中国网地产 2021-03-10 11:30:13
中国网地产讯 3月10日，浙江省金华市义乌市集中出让2宗商住用地，总出让面积8.36万平，总起始价38.81亿元。
经过102轮竞价，浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以总价30.01亿元竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，楼面价36030元/㎡，溢价率53.03%。
资料显示，该地块编号为义土挂〔2021〕12号，位于稠城街道，江滨北路与宾王路交叉口西北侧。出让面积34708.45㎡，起始价19.6亿元，竞买保证金5.88亿元，建筑密度22%-30%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。
出让文件显示，地块住宅建筑为高层。裙房建筑层数不得超过3层。商业总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。地块住宅不得设置敞开式阳台，不得设置内天井。沿江滨北路、宾王路住宅立面须公建化处理。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。沿宾王路、江滨北路侧住宅山墙宽度不得少于12米。
沿宾王路邻凯信酒店侧住宅应平行宾王路布置，建筑面宽不得超过35米，建筑高度不得少于60米。江滨北路侧高层住宅若平行江滨北路布置，住宅主体建筑长度总和不得超过江滨北路侧用地红线长度的60%。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米。沿商业裙房可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。
物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。
应配建不少于6个班的幼儿园（可结合裙房布置），幼儿园建筑面积不得少于2400平方米，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园活动场地可结合宾王路侧（距离低多层建筑控制线不超过10米范围内）公共场地设计。
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