如果城市有记忆，什么样的作品才值得被铭记？

NO. 1｜壹

南京华宅的变迁史，大抵就是南京的城市发展史。一个城区走向成熟的过程，随之衍生的一个个富人区也成为了这座城市的标签。打开地图，这些富人区无一不是围绕紫金山、秦淮河、玄武湖等依山傍水、商圈林立地段，占据城市核心难得的公共资源。

90年代的华宅时代，是在紫金山脚下，明长城旁的月牙湖板块开始的。彼时，南京人均工资才有几百元，而均价约3000元/㎡+的梅花山庄却一度卖到有市无价，听行业里的老人曾戏言“当时觉得能住得起（梅花山庄），这辈子都值了”。动辄千万起步的泰禾南京院子、雅居乐长乐渡、万科安品园舍等华宅，也都依着秦淮河的十里风光，更是处于南京房价金字塔上层。

（月牙湖实景航拍图 钟山峰景授权供图）

到了十一五期间，河西新城成了南京发展重点，“东富西贵”的概念逐渐形成。并且随着上一代富人区产品落后，很多高净值人群迁移到新富人区。然而，相当一部分人在成功分享了城市发展带来的红利，却也找不到记忆中的烟火味了。没有了闹中取静，没有了老城墙的厚重历史，没有了浓厚的学府人文、街巷间的美食……让老南京人感到陌生。

这份情结，需要有一个华宅来承载。

钟山地理形胜图（仅供示意，不代表实际方位）

钟山作为南京正统大宅的传奇，其地位不言而喻。在板块沉寂多年，值此品质人居更迭之际，作为月牙湖板块独苗的钟山峰景初登场，便掀起了热潮，近万组品质生活追求者蜂拥而至。

（项目公开现场图 钟山峰景授权供图）

项目北望约3万亩紫金山，西临约17万方月牙湖，背倚千亩七桥瓮湿地公园与秦淮河，600余载明城墙风雨沧桑，200余处名胜星罗棋布，百年学府南农大、南师附中学风隽永，光华路商业街烟火繁华……山水，历史，文脉，商圈皆于此联结。

（区位示意图）

NO. 2｜贰

被城市记忆的作品，不仅仅只是土地，也是时代、文化和精神追求的产物。

据了解，钟山峰景首批成交业主七成都是来自秦淮、玄武两区，足见大家对这片山水城林以及人文底蕴有着深深的依恋。这批业主大多围绕月牙湖、钟山和南农、南理等三所高校分布，包含高校教授、科学院博士、企事业单位公务员、银行金融业高管以及私营企业主等高知、高净值人群，是真正的社会中坚力量。

“从小在这里长大，父母和亲戚朋友都在这里，有一种情结”。有的业主从小在钟山南麓、月牙湖一带长大，这里不仅有家人亲戚，更结识了多年的挚交好友，见证了大家从意气风发的青年到风华正茂的中年，这也是她不舍离开的原因之一。

钟山峰景的业主除了对城东很有感情，于此置业的一个更大的共同点就是对户型相当满意。“有了二宝后，原先卧室不够用了，加上父母年纪大了，一起住也方便照顾。而且想想去年春节前后被限制在家里，人一多就很压抑，没有大阳台、横厅平时活动都感觉施展不开。”在项目开盘现场，很多买房人都不约而同地提到了大阳台、大横厅、大开间等关键词。

据悉，钟山峰景前期房源已基本售罄，预计近期加推11、16号楼，共计约144套。其中11号楼主力户型建面约143㎡（横厅36套）、170㎡（36套）；16号楼主力户型建面约128㎡（36套）、143㎡（横厅18套；边厅18套）。

（项目鸟瞰图）

建面约143㎡：

横厅户型多维改善适用，边厅户型采光时间更长、瞰景视野更广

此次建面约143㎡户型占了约一半的房源量，除了大家熟悉的四开间朝南的横厅户型外，该面积还推出了一款全新边厅户型，东向巨幕阳台+三开间朝南，多面采光。

建面约143㎡的横厅户型位于11号楼，全明设计，每一处空间都有窗户保证室内空气流通。超大南向采光面，搭配约7.2米宽、1.8米进深的双开间阳台，使室内外空间更为通透明亮，借以扩大房屋内的空间感，延伸视野，让住户足不出户就能享受到室外美景。并且超大阳台也能侍弄花草、品茗阅读、晒太阳、看夜景……满足生活的各种闲情逸致。

（建面约143㎡横厅户型）

（建面约143㎡样板间实景图 钟山峰景授权供图）

双卫设计，改善标配。套房式主卧，配备步入式衣帽间，主卫升级打造双台盆、双沐浴，让一家之主的休憩时光更具质感。公卫三段式分隔，可供约2-3人同时使用，互不打扰。

（样板间实景图 钟山峰景授权供图）

16号楼的建面约143㎡户型为边厅设计，这户型的亮点在于东、南面双阳台+大竖厅。为了更好地采光，整个小区住宅楼栋都呈现一定角度偏向，这就使得该户型拥有更多的采光面，充分享受阳光的照射。餐客厅一体+约6米东向大阳台，缩短了走廊面积，更大的活动空间几乎比得上一套小户型公寓。如果家人在客厅休闲娱乐，即使在北向书房也能感受到亲情的链接。

（建面约143㎡边厅户型）

3间朝南卧室，除了套房式主卧，南向次卧要么带有270°瞰景飘窗，要么拥有景观阳台，空间灵活。南向阳光，也意味在不舍弃男主人北向私人书房的情况下，孩子也能拥有一个明亮的学习环境。

建面约128㎡/170㎡户型

改善游刃有余，容纳不同结构家庭的生活进阶

项目起步户型建面约128㎡，南向四开间，整体近13米的面宽，让居家的采光观景面更宽阔。约6米大横厅、等宽大阳台，这在同类面积段比较少见。在此基础上，主卧套房配备步入式衣帽间、卫浴，进一步升级主人奢享。

（建面约128㎡户型）

（建面约128㎡样板间实景图 钟山峰景授权供图）

此次加推最大户型建面约170㎡，做到了4+1房，即便是二胎家庭住起来也很舒服。约15.7米南向墅级开间、横跨三开间的8.7米巨幕阳台，以及超大横厅等设计，很大程度上扩展了采光观景面。更大的面积也让这里可以有更大的想象空间，后期可配置榻榻米的地台，其上设计一张升降桌，等于多出一个景观书房、早餐桌、琴台、游戏棋牌桌。

（建面约170㎡户型）

四间卧室可以轻松满足三代同堂的居住需求，每人一间阳光房。并且套房式主卧拥有更大的储藏以及主卫空间，居住舒适感更高。即便是后期有了二宝，灵活调整大横厅也能匀出一间小阳光房，北向房间既能作为书房、衣帽间等使用，也能在二宝长大后作为房间居住。

（建面约170㎡样板间实景图 钟山峰景授权供图）

该户型另一大亮点在于专门打造的中西双厨，足能满足几代人不同的生活方式和饮食习惯。西厨空间外接阳台，搭配洗衣机与烘干机，进一步解放了客厅阳台的观景功能，让生活越发从容有序。

（建面约170㎡样板间实景图 钟山峰景授权供图）

不仅如此，作为高端改善标配的“新风+地暖+中央空调”，钟山峰景装修包内也都一一具备，德国唯宝的台盆与马桶、西门子的油烟机及灶具、汉斯格雅的龙头与花洒以及美国怡口的双重净水装置等都彰显了项目的品质，为日后生活提档升级。

NO. 3｜叁

细究来看，钟山峰景所有户型设计很大一点都突出瞰景这一功能。在窗户外，又是怎样的景色值得如此大费周章呢？

项目整体园林景观由操刀马尔代夫W酒店、北京颐和安缦的新加坡景观设计团队——库珀希尔倾力打造。社区设置了四进归家礼仪，步入约33米宽威严主入口门楼，直面恢弘水景，呼应金陵山水之胜；入园，两条景观中轴——东西向约230米、南北向约140米，一横一纵，串联起各个功能区，五重四季园林体系，移步异景，四季之景皆不同。

（项目效果图）

多重户外会客空间搭建，搭配四面环水景亭、阳光草坪、儿童空间、老人空间、健身空间等生活情境嵌入园区景观，邻里关系于此更融洽。楼下即享受适度的运动与邻里陪伴，约480米双向夜光跑道，穿梭于社区景观之内。入户大堂前，景观组团，仪式感凸显。

（项目效果图）

相较于还在成长的新城区，文化底蕴与自然资源更丰富、更具“烟火气”的城东是很多老南京人难以割舍的“白月光”。伴随着宁芜铁路外绕推进，多条地铁线走上正规以及综合体规划落定，城市从未停止进化，品质人居迭代亦是如此。首开已售罄的钟山峰景即将再次加推，值得买房人去看看。