南京2月房屋租金零涨幅

来源:扬子晚报 2021-03-08 13:21:05

原标题:南京2月房屋租金零涨幅 低租金区域一房难求,河西租金走低了

扬子晚报网3月5日讯(记者 马祚波)新春伊始,南京房屋租赁市场有什么新变化?记者近日走访发现,元宵节过后,许多中介门店的租赁业务纷纷开张,市场回暖迹象明显,然而我爱我家的统计却显示,2月份南京的房屋租金价格没涨也没降,改善板块如河西等地的套均租金出现下降趋势。

每年的2月本是租赁市场的淡季,受到春节长假的影响,回家过年的求学者或是打工人还没开始在租赁市场上行动。不过,今年的租赁市场启动得比较早,扬子晚报/紫牛新闻记者春节后在龙江的清凉门、城中的湖西街一带探访租赁市场发现,由于今年“就地过年”的人群数量较多,许多外地来宁人士一直留守在南京,租赁市场也提早启动了。南京一家大型中介门店的负责人刘经理告诉记者,租房客户基本涵盖了从大学生到来宁家庭的主力军,一人、两人、三人加上合租的需求比较旺盛,还有部分陪读的租房需求,接单量从正月初七开始明显有所增加。

南京2月房屋租金零涨幅-中国网地产


根据我爱我家南京研究院的统计,虽然南京的租赁市场启动较早,不过租金却没有变化,2021年2月份南京全市的平均租金为40.3元/㎡,环比1月持平,同比则上涨了5.5%。从平均租金来看,鼓楼、玄武、栖霞、雨花台等区的租金有所上涨,其他区域则呈下滑态势;从套均租金来看,鼓楼套均3198元、秦淮套均3131元、玄武套均2801元继续上涨,建邺的套均租金为4325元出现下降趋势,此外,江宁、浦口、六合等地的套均租金也出现不成程度地下降。

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我爱我家南京研究院的2月租赁市场报告还指出,2月份南京租房的热门商圈和小区中,低租金、陪读是大部分商圈和小区的上榜原因。从热门商圈来看,桥北为南京租房热门商圈的“头牌”,2月平均租金仅为1897元,远远低于全市平均水平;此外,麒麟、江浦、马群同样因租金低廉而入榜。仙林、龙江、凤凰西街则是南京的“学区”重镇,陪读需求大,因而以“陪读租房”入榜。租房的热门小区同样如此,租金较低的小区租房热度最高,如四方新村2月平均租金为2368元排名第一,中南世纪雅苑2340元、万达茂中心1989元、锦绣花园1567元分别排在第二到第四位。

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校对 苏云


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记者近日走访发现,元宵节过后,许多中介门店的租赁业务纷纷开张,市场回暖迹象明显,然而我爱我家的统计却显示,2月份南京的房屋租金价格没涨也没降,改善板块如河西等地的套均租金出现下降趋势。
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