重识平谷 探寻3W+背后的价值逻辑

来源:中国网地产 2021-03-03 15:20:01

2021年的北京楼市,在这个充满不确定性的年初,答案显得让人难以捉摸。过去四年,环京房价近乎腰斩,门头沟、房山等远郊地区房价也不温不火。在这样的大环境下,平谷区的房价依然跃上3W,甚至是 4W+,可谓一匹黑马。那么,是什么让平谷市场价值攀升?平谷市场又潜藏着多少实力?

北京首个“国家森林城市”,宜居环境迎来置业热潮

2018年,平谷区荣膺“国家森林城市”称号,这也是北京首个获此殊荣的城市。

平谷区早在2015年8月便正式启动了国家森林城市创建工作,截至目前,平谷区森林覆盖率达到66.94%,其中金海湖景区的森林覆盖率更是高达95%。丰富的林地资源使这里PM2.5常年平均值只有27.5,负氧离子浓度是城区40倍。

另外,平谷区的公园绿地500米服务半径覆盖率已经提升到98.33%。平谷区东、南、西、北、中,均建有大型森林公园、湿地公园,市民出门几分钟就可逛公园。

除了公园,平谷区还沿泃河、洳河和小辛寨石河,建设了25.35公里京东休闲绿道,同时配套景观绿化带10万平方米。

交通助力平谷 区域迎来强劲升值

众所周知,地铁沿线象征着城市的黄金经济线,于城市而言,它代表着未来的主流发展方向;于居者而言,它带来的是生活出行的便利。一条地铁线路能带动周边配套发展,更能带动区域经济前行,平谷线通车以后,平谷进入“环北京1小时生活圈”,平谷自此可摆脱远郊区县的标签成功同步京城繁华。

当下,北京的地铁建设正迅猛完善中,新的财富机遇正驶向平谷。

每一条轨道交通的开通,不仅满足了人们的出行需求,更改变了人们对居所选择的标准。

地铁22号线全长约81公里,共设21座车站,线路运行将分快车和慢车,快车从平谷出发,半小时可到达城市副中心通州,一小时内可到达东大桥,真正的把平谷纳入北京一小时通勤圈。从中央商务区到生态居住区的行程,不再是人们百忙之中的度假,而是最日常的出门工作与下班回家。

北京醉美京承高速,公里数不再是衡量距离的唯一标准

从平谷到北京城区,开车走京平高速也很是畅快,全程预计1小时。另外,承平高速(承德-平谷)也在修建之中,北京段预计今年竣工,走这条路还可以再节省15分钟。

智能公共交通枢纽,三维立体打造网络交通

平谷的“十三五”规划中,在交通设施项目投资规模达73.7亿,全力打造总用地面积6620.56平方米的智能公共交通枢纽金海湖站,位于世界休闲小镇中心。另外,北京市规划和自然资源委员会也相继公布2020年平谷世界休闲大会配套交通工程的消息:平谷分局核发了金海湖镇平蓟路、新平蓟路道路工程建设用地规划许可证,并深化建设环湖南路工程。

在大多数的认知里,距离自己生活圈的公里数是选择居所的标准。但在当下,在北京,通勤时间才是衡量距离的唯一标准。用别人堵在三环、四环上的时间,完成自己的畅行直达目的地才是别墅生活家更渴望的状态。金海湖从地铁到高速再到公交三维一体的交通网络,极大的压缩了在路上的时间。在金海湖板块,“出则繁华,入则宁静”的别墅也能实现第一居所的价值。

山环水绕的绿色活力新城,宜居宜业

平谷新城的定位是“服务京津冀的总部经济集聚区、全区科技服务中心、全区综合公共服务中心和特色人文休闲目的地”,同时要发挥“在京津冀协同发展、承接中心城区适宜功能、带动本地城镇化中的重要作用”。平谷新城将大力发展经济、科技、公共服务、人文休闲等领域,起着向上服务于京津冀协同发展、向下带动平谷区各村镇发展的作用。

深耕品质彰显价值 和棠瑞著营造舒适美宅

“以1万多的均价就可以享受到原生态自然和便捷生活,性价比确实高,这是家良心房企”,多位湖院主人发出这样的感慨。

和棠瑞著是素以别墅专家闻名的龙湖集团打造的湖畔纯墅。项目对产品的追求近乎苛刻,从安全性、耐用性等方面,都严控建筑质量,精工制造、工艺水准、布局设计等方面都属于地产界的领军项目。

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效果图 和棠瑞著供图

一墅一院,开阔实用空间,私密居住日常

私享庭院里,有老人侍弄花草的小院也有打太极的场地,有孩子蹦蹦跳跳的空间也有小宠物尽情撒欢儿的地方,偶尔呼来一群挚友来一场露天烧烤……这方院落就是百变功能空间。

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效果图 和棠瑞著供图

宽景天窗,阳光充盈一室,孩子快乐成长

地下一层是孩子的游乐场,阳光从2.4米的天窗射入,孩子在玩耍的同时也是在阳光下成长。这一层的空间足以跑开孩子喜欢的托马斯小火车,还能放一些滑梯之类的玩具。这里装一个投影仪,让孩子享受大屏看动画片的快乐。偶尔带小朋友们一起来家里开一个party,孩子们快乐,大人们也可以交朋友。

阔景露台,尽揽金海湖光,拓展生活宽度

南北双向的露台,是观景的好地方。在三层的露台上架上天文望远镜,可以和孩子一起看星星。日里站在露台上吹吹风,眼眸采撷最后一丝秋景,和远处的湖光山色。再过些时日,冬天的景色就正式上线了,也别有一番美意。

350平方米栖水合院,容一家三代同堂拾趣

首层设置南向老人卧室套房,拥有瞰景的转角飘窗,不但景色宜人,起居出入都便利。二层全南向卧房和三层的全套间卧房设计,每个房间内,都是居住者的“乐园”。

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效果图 和棠瑞著供图

此外,项目与万亩桃花为邻、亲近洳河水域的生态环境,也是别处无法复制的健康养生圣地。在空气质量和环境均优于城市中心的生态景区,丰富的负氧离子在不经意间也为居住在这里的人们调节身心,颐养健康。

探寻平谷3W+到4W+的区域价值,无论是环境、交通还是产品,都是区域价值的鼎力支撑点。在这样的区域价值下,别墅专家龙湖首次进驻万亩金海湖,打造新中式湖畔别墅,全家人的庭院、长辈的茶室和花房、孩子的乐园、景观朝南的卧室……一院三代,和美生活。无论是栖水合院还是湖境叠院,都是扼守便捷交通,拥享繁华都市生活圈,悦赏金海湖大美,近揽世界盛会红利,湖畔院墅恭迎珍藏! 更多详情,欢迎关注龙湖U享家了解。

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​2021年的北京楼市,在这个充满不确定性的年初,答案显得让人难以捉摸。过去四年,环京房价近乎腰斩,门头沟、房山等远郊地区房价也不温不火。
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