城市聚焦>山钢首次进驻即墨！2.61亿获得即墨温泉板块8.8万㎡地块
来源：中国网地产 2021-03-02 10:37:03
3月2日，即墨温泉板块恒大悦珑台南侧8.8万㎡商住地成交，竞得人为青岛山钢产城投资开发有限公司（山钢控股），楼板价2959元/㎡，成交总价2.61亿。
地块所在的板块目前狭义商品房存量近50万㎡，去化周期48个月。
去年11月9日，山钢地产正式挂牌将100%股权进行转让，转让底价为20.7亿，保证金2.07亿。
截至到目前包含今天的地块，山钢在青岛有5个项目：
2019年山钢拿下了西海岸古镇口地块，规划建筑面积8.14万㎡；
2017年以11000元/㎡的地价获得李沧青峰小院价项目用地，拿地溢价率83.3%，总建面2万㎡，是当年李沧的地王，同时也是李沧第一个地价破万的地块，项目要求现房销售，目前尚未开售；
崂山区汽车东站附近山钢东部新天地，总建面9.97万㎡，由1栋写字楼，1栋LOFT，1栋SOHO公寓和商业部分组成，目前销售不理想；
胶南大盘凭海临风已经售罄。
2020年青岛城盛德房地产开发建设有限公司获得此次成交地块南侧2宗地，2宗地建面8.7万㎡，成交总价2.6亿。
地块大致位置
编号JY21-3号地块位于青岛蓝谷麒麟路以南、麒麟东路以东、规划路以西、规划路以北，土地面积58808㎡，容积率≤1.5，规划建筑面积88212㎡，土地用途为商住用地，拍卖起始总价2.61亿。
土地出让设定条件：
1、JY21-3地块竞买人须单独申请，不接受联合申请；
2、竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《四舍山山地自行车运动公园及项目建设协议》。
内容、图片来源：卓易数据
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