从贫困山区到新时代“富春山居图” 藏马山“蝶变”

来源:青岛日报 2021-03-01 16:59:25

驱车游走在西海岸新区的西部,可以看到一座绵延300平方公里的藏马山,这里还有一片方圆25公里的藏马湖,溪流泉涌、林木葱郁,风景美不胜收。这里,就是青岛藏马山旅游度假区,整个区域规划面积37平方公里、辖15个村庄。

难以想象,就在三年之前,这里还是传统农业区和出了名的贫困山区,主要原因就是大山阻隔、交通不便。如何实现产业兴、生态美、农民富,成为当地政府和老百姓苦苦思索的课题。从2018年开始,青岛西海岸发展集团(简称海发集团)挺进藏马山,通过发展理念、开发模式、产业业态等的全新变革,短短三年间,藏马山实现了华丽“蝶变”。当年的穷乡僻壤如今成了游人如织的旅游度假区;当年穷得叮当响的村集体如今不再为钱发愁;当年面朝黄土背朝天的村民如今成了产业工人、群众演员……一幅新时代的“富春山居图”在青岛铺展开来。

产业旺,落后区域实现华丽“蝶变”

产业兴旺是乡村振兴的“牛鼻子”。有了产业的发展,村庄才能更美丽,村民才能有就业致富的机会,才能有安居乐业的条件。

契机始于2018年,青岛基于打造“东方影都”战略需要,依托灵山湾40个全球领先的工业电影摄影棚,在风景秀丽的藏马山建设外景基地,布局“东有灵山湾、西有藏马山”的大影视、大文旅产业。

海发集团的挺进,犹如催化剂,让这片曾经贫瘠的土地迅速发生“蝶变”。如今,藏马山下,随形就势规划建设了独具特色的藏马山居,注重地域特色、体现乡土风情,小桥流水,如诗如画,回迁安置了4个村、604户村民,描绘出现代版的“富春山居图”。在影视外景基地,1∶1仿造的欧美街区,让人仿佛置身于大洋彼岸;另一侧,秦汉风格的建筑街区,让人恍惚是穿越了时空。“影视外景地总投资约18亿元,规划建设古装拍摄区、民国老上海(老青岛)街区、欧美街区、民国老北平街区和石库门建筑区五大功能板块。”融创集团青岛公司副总经理李宾介绍说,“欧美板块和秦汉板块外景地已建成多条街区,已经有影视剧在此拍摄。”启动较早的旅游板块,已经有多个项目投入运营:森林公园、千禧谷、丹溪温泉、萌宠乐园等。李宾告诉记者,32万平方米的阿朵小镇,将成为集众多业态于一体的综合旅游小镇,还有4.5万平方米的配套商街,以及壹号酒店、运动中心等项目,都将于近两年陆续投入运营。

海发集团发挥国企平台优势,撬动社会资本有序参与乡村振兴,集聚总投资超过200亿元的12个产业项目,促进现代农业+旅游度假+影视文化+医养健康+休闲运动“五位一体”,形成以大旅游、大影视、大健康为重点的多业态融合发展格局,获评市级田园综合体示范区。

“随着多个产业崛起,我们将把‘园区、景区、社区’统筹规划、融合发展。”藏马镇党委书记于洋告诉记者:“藏马山将基本形成传统农业区转变成影视文旅综合产业区、传统村庄转变成集聚型农村社区,进而实现产业兴、生态美、农民富的发展格局。”

农民富,产业多元化让“钱包”鼓起来

“说一千,道一万,增加农民收入是关键。”促进农民增收致富,是乡村振兴的根本目的。让农民成为乡村经济发展的主要获益者,乡村振兴才能获得源源不断的动力。

长阡沟社区坐落于藏马山南麓,因地处狭长山沟而得名,安置着长阡沟村、贺吉沟村、曾家官庄共540户1126口人。依托藏马山旅游度假区的开发建设,社区构筑起了“旅游项目为龙头,农业园区遍开花,万亩林场筑长廊”的新格局。数据显示,2018年海发集团挺进藏马山以来,已经带动周边15个村的大发展,村集体存款从开发之初的1.17亿元增长到4.1亿元。

收入增长的不仅有村集体,村民们通过土地流转收入、工资收入、创业收入和股金分红,年人均增收3万元以上,腰包也越来越鼓。此外,藏马山旅游度假区带动近千个就业岗位和300多个经商平台,季节性用工300余人,通过引导周边农民经营民宿,带动户均增收5万元以上。

69岁的河西屯村民冯胜堂在海发集团投资建设的青岛藏马智慧农业产业园上班,虽然仍是干农活,但他不再是传统农民,而成了拿工资的企业员工。冯胜堂告诉记者,家里过去有4.5亩地,作为建设用地被征用后,除了得到30多万元的补偿外,每月在农业产业园打工还能收入3000元左右。此外流转的11亩地租金每年有1.5万余元收入。“现在住进了回迁的洋房,空调暖气都有,宽敞又舒坦,手头还有不少闲钱,日子过得有滋有味!”

冯胜堂生活的变迁只是一个缩影。随着藏马山各类产业的兴起,传统农业区“蝶变”成为影视文旅综合产业区,传统农民摇身一变,成了产业工人、群众演员、景区工作者……伴随着身份的多元化,他们的收入来源也越来越多元。产业兴、生态美、农民富,藏马山人率先走上了乡村振兴之路。

新打法,引领全省功能区建设新示范

在新发展理念中,创新居首位,尤其令人瞩目。藏马山这片土地以及藏马山人生活的变迁,离不开作为操盘手的海发集团不断变换打法的创新精神。在全省范围内,如何高质量开发建设功能区,都是一个难题。海发集团在省、市率先探索出了以企业为主导的功能区开发新模式。“政府引导、国企主导、市场运作”,是藏马山旅游度假区开发建设的新模式,通过市场活力全面激发了乡村振兴创新动力。这一新模式已经成为全省功能区市场化改革的主导方向。

目前,海发集团对西海岸新区的灵山湾、藏马山等片区近百平方公里实行市场化开发。今年在新区市场化开发区域将拓展到170平方公里,全面参与现代农业示范区开发建设,重点提升20平方公里的先行启动区发展能级,与藏马山一体化开发,创建国家级乡村振兴示范区,打造全国样板。

没有产业融入的功能区开发,最终会沦为“海市蜃楼”。记者了解到,一般企业参与功能区一级开发主要为实现盈利,海发集团却跳出这一格局,做到与城市深度融合、共同成长,形成了“产城融合、产融结合、迭代循环”开发模式,成为唯一在全市建立起功能区市场化开发商业模式的企业,形成了一套标准体系和路线图。

“产城融合”既是大机遇,更是大课题。“城市以产业而兴,产业因城市而强,但是归根结底,产城融合是产业和人的融合。”不管多硬核的城市,多高端的产业,最终都要回到“服务人”的使命。藏马山旅游度假区不断践行“建城市、聚人气、兴产业、大招商”这一思路,深度融入城市发展,有针对性地引入产业资源,用平台思维做乘法,力求把藏马山旅游度假区打造成产业高地和宜居宜业的多功能新城。

坚持将原度假区单一开发主体、单独建设,转变为以田园文旅综合体为载体的“园区、景区、社区”全域统筹规划、城乡融合发展。积极践行“绿水青山就是金山银山”理念,全域生态化、生态产业化、产业绿色化,优化提升功能定位、空间布局、开发强度、建筑风貌,打造“一轴、两带、四心、五廊”空间布局,将建设用地面积由20平方公里降低到11平方公里,建筑总量由1600万平方米降低至970万平方米,规划常住人口由16万人减少为7.2万人,做到产业空间集约高效、生活空间宜居舒适。

藏马山居一年半时间回迁,创出新区安置房建设新标杆,乡村旧貌换新颜;28公里的开城路拓宽工程一年全线通车,成为贯通主城区与西部乡镇的大动脉。藏马山居获评青岛市乡村振兴先进集体,央视4套专题报道《藏马山下农村换新颜》,乡村振兴齐鲁论坛现场观摩学习,一个具有藏马山特色的乡村振兴齐鲁样板跃然呈现。


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