变则通,川军房企40年高起点再出发

来源:中国网地产 2021-02-25 16:32:17

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春风正拂面而来。在牛年春意盎然的时节,历经四十年发展的四川房地产企业正迎来全新的发展格局。有挑战,更有机遇!

回望地产四十年,弹指一挥间。

1980年,小平同志提出了具有重大历史意义的“住房商品化”概念之后,中国房地产市场历经了萌芽、启动、发展、成熟,直到今天市场进入精细化的五大发展阶段。

01  光辉岁月   “地产川军”贡献巨大

细数四十年四川房企的发展历程,可谓风云激荡,惊心动魄!

四十年里,既有光辉岁月,亦有越冬寒潮;既有强者恒强,亦有大浪淘沙。

忆往昔,地产川军在旧城改造、政策促进、理念引领、产品创新等方面为行业打下了坚实的基底。今天,蓝光、阳光大地、新希望、领地、正黄、圣桦集团、德商、邦泰、鸿通、蓝润、恒邦双林等四川房企所组成的地产“川军”,更是开疆拓土、全国布局,各领一片风骚。在数十年的光辉岁月中,他们不断强力适应国家产业政策方向,奋力建设家乡,与城市共脉动,与民生共生息。在改革开放的时代,他们为万千四川居民“安居”做出了杰出且具有重大历史意义的贡献。

现在,这支不可忽视的“地产川军”,在经历四十年积累与沉淀后,今天正在以不断革新的勇气,站在高起点上再出发,又一次拥抱市场新一轮的大浪潮、大洗礼、大变革!

2021,于国家发展而言是具有重大战略意义同样也是至关重要的一年。

2021,恰逢党的100年华诞、“十四五”开局。与此同时,四川全面融入“成渝一体化双城经济圈建设”之国家经济发展大战略;成都“公园城市”、“三城三都”、及“东部新区建设”等城市发展战略不断加速迈进。可谓百年之机遇,实难可逢!

2021,四川房企面临历史机遇的同时,挑战也相伴而来。

房地产行业作为国民经济发展的支柱性产业,也是同民生息息相关的基础行业,在过去十多年里,国家宏观调控政策对市场带来的指引性作用越来越强。

去年底,金融监管部门针对房企融资“三道红线”新政出台,房企融资进一步收紧,传统高杠杆、高负债运营模式难以持续。行业整体竞争和企业经营压力进一步升高。新政的推行,2021年市场整体格局或将因此发生重大变化。

可以预见,房企降杠杆、控风险将成为未来房企项目投资的考虑重点。

选对城市“择优而投”,保持企业财务稳健、产品力出色、精细化运营能力,将是新时代下房企所面临的重大挑战。

同时,百年未遇的新冠疫情仍未平息,仍会在较长时间对社会整体政治、经济和文化带来深刻的影响。

在这个百年未遇之变局面前,房地产企业也难置身事外。

02   合作共赢  “地产川军”踏上新征程

面对机遇和挑战并存的全新格局,今天的“地产川军”又将何所思、何所为?这将成为四川房企新时代行进征途中的新课题!

基于此,2021,成都市房地产开发企业协会系于行业担当和责任,与房开企业一道共迎新时代的挑战,共促“地产川军”雄风再起,全力打造“地产川军整体品牌”,彰显“地产川军团队力量”,挖掘“地产川军文化底蕴”,形成“地产川军合作平台”。

为此,成都市房地产开发企业协会秉承服务于房企和行业发展的宗旨,联合《中国网·地产》、《新浪乐居》、《一 点资讯》、《四川新闻网》、《四川在线》、《房开协官网》、《房开协官方公众号》等互联网媒体形成“成都房开协四川品牌房企公益报道组”。自即日起推出“聚融·发展·共生,2021走进四川房企”大型系列报道。

联合报道组将对地产川军进行企业品牌、企业战略、企业慈善公益、企业领军项目、老总访谈等多维度、全方位的深度报道,挖掘四川城市建设者中的品牌标杆房企,赞颂行业的精英,讴歌时代的楷模。通过大型系列报道进一步提升四川房企的整体品牌影响力,进一步推动四川房企相互了解,促进合作共赢。

成都市房地产开发企业协会会长何理平表示,近年来,许多新派川企力量崛起,在房企品牌力塑造、投资理念、管理模式上带给了行业新的思路。但四川本土房企之间的交流还需要加强。在地产融资三条红线新政下,房企面临的融资压力、拿地压力会越来越大。在这样的背景下,四川房企是否能进一步把有限的资金、有限的资源和人脉真正整合起来,互相取长补短,实现合作共赢。

何理平强调,不同的四川房企有自己特有的发展模式。“有的房企专注产品力、品牌力,深耕一二线等多个重点城市,并以此拥有了很好的溢价能力,获得了较高的市场认可度;有的企业实行高周转、扩大规模,下沉到三四线城市,以较好的成本把控能力和城市运营能力,在产业链方面获得了好的利润空间。许多四川房企的样本都值得我们企业相互间交流学习。”

2021,在这个全新的时间窗口,面对全新的机遇和挑战,经过数十年洗礼的四川房企无论是开发理念、操盘理念、企业文化理念,相互之间多交流、多碰撞,就能够带来更多合作的机会,让四川房企整体获得更大的发展。

(成都房开协四川品牌房企公益报道组  一点资讯  林文)

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