中国网地产讯  2月25日，广州市番禺区挂牌一宗商业商务用地，该地块将于3月29日限时竞价。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2021〕17号，位于番禺区汉溪大道北侧BA0902120地块。宗地面积19989㎡，可建设用地19986㎡，计容建筑面积≤263815.2㎡，起始价24亿元，竞买保证金4.8亿元，增加幅度1000万元。

出让文件显示，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内在广州市番禺区办理商事注册和税务登记，注册关系、纳税关系及统计关系在土地出让年限内不得迁离广州市番禺区。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于该地块计算容积率建筑面积的30%。自持物业中，该地块计算容积率建筑面积15%的自持物业持有年限不少于10年，其余自持物业持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。竞得人如需转让有关土地或物业，须由竞得人向广州市番禺区政府提出申请，届时按照政府相关政策及番禺区政府批准结果执行。

竞得人须负责出资建设市级重点工程广州科技图书馆项目（项目的建设内容和要求等详见《配建工程监管协议》），项目总投资约人民币8.18亿元，项目建成后无偿移交给广州市政府指定的相关部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市政府指定的单位签订市级重点工程广州科技图书馆项目《配建工程监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须负责出资建设番禺区工人文化宫项目（地上部分），项目总投资人民币2.09亿元，项目建成后无偿移交给广州市番禺区文化广电旅游体育局。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市番禺区政府指定的单位签订番禺区工人文化宫项目（地上部分）《配建工程监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区政府指定部门签订《项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

地块范围内城市绿地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府有关部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。