俗话说“良田千亩不如商铺一间”，随着城市化建设步伐的加快，越来越多人选择购买商铺，那么什么样的商铺才算优质商铺呢？

买铺就看三点，贵阳爱琴海为你一一分解。

好的地段 财路畅通

对于商铺来说，地段尤为重要，它意味着人流与交通状况是否良好。好的地段势必具备便捷的交通和周边庞大的人流量，将给商铺带来源源不断的人口红利、经济红利，未来投资前景也会一片利好。

贵阳爱琴海位于贵阳市南明区油榨街，南明区是贵阳城的中心位置，而贵阳爱琴海项目处于南明区的核心地段，可谓芯中之芯，且南明区作为省级行政中心，辐射全市500万人口，还辐射全省需求人流到达区域，由于高铁东站、火车站、龙洞堡机场均在区域旁，到达贵阳的外省人群也能被辐射到。

（贵阳爱琴海购物公园提供项目效果图）

（贵阳爱琴海购物公园提供项目效果图）

（贵阳爱琴海购物公园提供项目效果图）

并且南明区离其他几个区很近，交通便利，路网发达，三纵一横的路网以及项目周边的27条公交线路，使人能够快速到达贵阳各个区域，区域内规划了6条地铁线路通达全市，4重立体交通，执掌一城财富动脉。

另外，爱琴海项目与红星美凯龙家具城双足鼎立，首个双MALL驱动，双核联动，能有机整合业态，强效拉动人流，成为城市黄金商圈。

庞大人流 人气保障

据了解，80%以上选址的先决条件是所在地的人流量，所在地的人流量是最关键的考虑因素，而人气=商气是国内外许多著名商家选择入驻地的信条。

人流分为两种：一种是固定人流，也就是经常光顾的周边消费者；一种是非固定人流，例如火车站的诸多出入旅客等。爱琴海项目所处的南明区人口约83万，最近的云岩区约95万，两个区域就有近200万人口。项目雄踞约540万m²贵州之光核心区，周边云集约6万高端消费人群，虹吸全贵阳头部消费力；3公里范围内，超100万常住人口，辐射周边千万消费人群，人气有保障，经营投资回报高。

实力真运营 商铺好发展

商业地产的价值是由租金决定的，租金的高低是由运营能力来决定的。通过商业运营，进行资源优化整合，可以实现商业资产的价值最大化。好的购物中心是运营出来的，如果没有运营，集中型商业和街铺没有太大区别，如果运营商的运营实力不足、经验不够丰富、对业态的调控等整个购物中心并不会长久存活。

而爱琴海自身却恰恰拥有着强大的运营实力。

首先，管理团队上，爱琴海有着专业的管理运营团队：团队组织架构完善，各板块负责人均从事商业管理运营逾20年，深耕昆明、贵阳商业市场，引领并见证了商业市场的发展，阅历丰富。

其次，品牌强大的运营能力上，爱琴海品牌8年来取得了年客流增长率30%，商铺出租率99%，租金收缴率99%，年销售额40%的平均运营业绩，这样业绩是只建立在强大成熟的运管体系与能力上的。爱琴海集团的核心竞争力为运营实力，唯有真运营，方为一个购物中心可持续健康发展的重要路径。

（贵阳爱琴海购物公园提供项目效果图）

高性价比 爱琴海

买铺三要素：地段、人流、运营，好的地段意味着庞大的人流和便利的交通，带来前所未有的人口红利和经济红利，庞大的人流能引来大牌商家的入驻，强大的运营团队和运营能力又使得整个项目能够平稳大步前行，好的商铺是三者都兼而有之的，而贵阳爱琴海不但择址明智，人流量庞大，而且运营管理方面更是上乘，性价比如此之高的商铺，就在爱琴海。