厦门建发26.59亿元竞得福州市晋安区一宗商住用地 溢价率30.02%

来源:中国网地产 2021-02-03 16:59:33

中国网地产讯  2月3日,福建省福州市集中出让12宗地块,总出让面积33.9万平,总起始价70.75亿元。

其中,厦门建发26.59亿元竞得晋安区2021-03地块,楼面价25372.57元/㎡,溢价率30.02%,竞限价商品房34020㎡。

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资料显示,该地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧,横屿组团收储地HL-I-7地块。出让面积47420㎡(合71.13亩)㎡,起始价20.45亿元,最高限价26.59亿元,竞买保证金4.09亿元,建筑密度≤26.7%,绿地率≥31.7%,建筑高度60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

出让文件显示,该地块建设的限价商品房集中位于地块东北角,按该项目商品住房备案价格的70%(以福州市人民政府最终确定的销售价格为准)销售,由福州市人民政府指定对象购买。该项目取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房,由福州市土地发展中心按照上述价格回购。B地块为公园绿地,对外开放使用。

该地块采用“限地价、控房价、竞限价商品房”方式出让,竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为竞限价商品房方式确定竞得人,竞价阶梯须是630㎡(户型50㎡的两套、60㎡的三套、70㎡的五套)限价商品房建筑面积的整数倍,按竞限价商品房面积多者的原则确定竞得人。当可售部分住宅全部转为限价商品房时,按照摇号方式确定竞得人。

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