沙区大学城之后,龙兴成为下一个教育增长极

来源:中国网地产 2021-02-03 12:28:59

法国启蒙思想家卢梭曾说过:植物的形成由于栽培,人的形成由于教育。而在中国,也有“孟母三迁”的感人故事,由此可见,教育资源的重要性。其实,当年的孟母三迁,就是对良好教育环境的追求。她所执念的,不过是让自己的孩子处于好的学习环境之中,成人,成材。如今,无数的中国家长,何尝又不是现代版的“孟母”,他们对教育资源的执念,更加深刻。

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德国GBN师生与南开两江中学开展文化交流活动  恒大云湖上郡项目供图

那么,如何才能不让“孟母三迁”的故事重复上演?

最简单有效的办法便是:从一开始便选一个资源优渥的教育高地,择一个名校环绕的品质楼盘。但众所周知,优质的教育资源通常都伴随着较高昂的房价。关键是,一些教育资源较为集中的区域,就算你不介意价格,也不一定买得到!这么说起来,重庆难道就没有既优质且又容易“上车”的楼盘吗?笔者仔细梳理发现,还真有一个。它便是位于重庆教育新高地——龙兴。

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恒大云湖上郡效果图  恒大云湖上郡项目供图

据悉,最近恒大云湖上郡推出多重优惠,在返乡置业季助力新年购新家,目前在售房源首期首付最低仅需6.4万元,大大降低了购房门槛,为广大置业者提供了一个“安家”的好机会。

01

名校扎堆 龙兴开启重庆教育3.0时代

近年来,重庆随着城市版图的不断扩张,教育事业亦大踏步向前。但是,能够以“极”数来定义的区域,其实并不多。

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重庆南开两江中学  恒大云湖上郡项目供图

要说重庆的第一个教育增长极,非有着深厚历史文化积淀的沙坪坝区莫属。从树人到南开,从一中到八中……据不完全统计,这里共计有小学、中学、大学大大小小上百所学校。随着时间的推移,重庆又迅速崛起了第二个教育增长极——大学城。相比沙坪坝而言,大学城的教育资源更多是以大学院校的数量和质量为特色。目前,已汇聚了重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学等十余所高等院校。

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两江人民小学实景图  恒大云湖上郡项目供图

而龙兴,则是主城继沙坪坝、大学城之后的又一教育新高地。

作为两江新区的核心功能区,下一个城市副中心,近年来,龙兴不断推进教育配套建设,已经聚集了人民小学、实验小学、南开学校等名列前茅的重庆重点学校。并先后引入了世界前列的美国 IA 高中、英国哈罗公学、英国阿平汉公学等享誉世界的名校。

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哈罗礼德重庆校区建筑效果图  恒大云湖上郡项目供图

公开报道显示,目前,龙盛新城已规划中小学48所,已建成小学8所、中学3所。其中,两江人民小学、南开两江中学、重庆哈罗礼德学校的幼儿园和小学等已相继开学;渝北实验小学项目主体基本建成,计划2021年开学投用;引人瞩目的重庆八中龙兴分校也已开建。

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重庆八中  恒大云湖上郡项目供图

由此可见,龙兴已形成从小学到大学的完整教育链。全面、立体、多维的教育资源,亦营造了其接轨国际的教育新格局。

因此,相较沙坪坝、大学城而言,龙兴已然成为了一个以重点学校和国际资源为特色的教育增长极,正开启重庆教育的3.0时代。

02

人才集聚 高知生活圈层成型

教育,除了名校资源,还得讲究整体氛围,因此,一个区域的社交圈层、文化底蕴同样举足轻重。

这一点,龙兴同样独具优势。

因帝王避难而兴起的龙兴古镇,自古便是历史文化名镇,巴渝文化在此得到延续发扬。

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龙兴古镇  恒大云湖上郡项目供图

而今,作为两江新区智慧之城的主阵地、内陆开放门户的主窗口以及高能级产业的主战场,龙兴又成为了创新资源集聚地和承载高层次人才的核心板块。

来自两江新区的官方数据显示,位于龙盛新城的两江协同创新区正着力集聚全球创新资源,汇聚名校大院及高端人才团队,深入推动“产业、人才、生活、生态”四个协同发展。

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重庆两江协同创新区  恒大云湖上郡项目供图

截至目前,已引进包括同济大学、中科院计算所、北京理工大学、西北工业大学、华中科技大学、中国科学院大学、比利时鲁汶大学、华东师范大学、清华大学等在内的30所国内外重点院校及科研院所签约落户,建成科技研发平台40余个,导入各类高端人才800余人,推动长安、京东方等10余家企业与入驻高校院所达成产学研合作,培育孵化企业36家。并获批国家博士后科研工作站授牌1家,市博士后科研工作站授牌10家,获批市级新型高端研发平台14家,占全市的82%。

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两江新区“云引才”直播现场  恒大云湖上郡项目供图

据悉,根据规划,龙兴到2022年将吸纳优质人才6000人,到2025年将吸纳优质人才超万人。

显然,未来这里将成为人文、智慧、科技融为一体的高端人才聚集地。居住在这里,就是迈进了一个“谈笑有名邻,往来皆鸿儒”的高知生活圈层。

03

配套醇熟  “一站式全龄教育”

名校环绕,人才集聚。从2018年开始,龙兴便吸引了各大头部开发商在此布局,亦成了人们置业的优选区域。

恒大云湖上郡以2020年为例,该楼盘便吸引了30000人来访,实现销售金额近30亿元,销售套数近3000套。

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恒大云湖上郡效果图  恒大云湖上郡项目供图

据悉,除了可以尽享渝北区实验小学、重庆市第八中学的名校配套外,自身还规划设有多所幼儿园,通过“一站式全龄教学”结合“课外精英”的教育体系,真正实现了“课内课外”双系统教育配套。值得一提的是,这还不是其全部“底牌”。作为恒大在重庆的又一标杆之作,云湖上郡可以说锻造的是重庆人居全新范本。

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恒大云湖上郡实景图  恒大云湖上郡项目供图

首先,从项目本身来看,云湖上郡占据了铜锣山、明月山之间的天然湖山资源,独占8800亩的原生林海,拥有12大湖景,以及生态峡谷、多个主题公园。项目整体容积率仅0.9,是目前全重庆人均绿化最多、主城体量最大、配套最齐全的高端项目。

在这些自然资源之外,云湖上郡还带来了全领、全季、全时、全维度的15大云系配套。

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恒大云湖上郡云顶马场实景图  恒大云湖上郡项目供图

比如,占地约50000㎡的云岭马会,配备有专业的室外场、室内场、豪华马厩、自动遛马机、马医院、马匹康养馆、骑手健身房等,是举办国际顶级马术障碍赛场地之一,可承办国内及国际标准三星级以上场地障碍、盛装舞步比赛。

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恒大云湖上郡运动中心效果图  恒大云湖上郡项目供图

此外,云湖上郡还规划了约5120㎡多功能运动中心,包含各种功能球馆、国际健身中心等;约14402㎡会议饮食中心、恒大酒店、儿童游乐城、儿童反斗城以及青少年户外拓展基地。在这里,还配备了3100亩的体育公园和10千米的彩虹步道,甚至还配备有教堂和农场。所以,恒大云湖上郡几乎完美地实现了项目内部的生态自洽。可以说是一方人与城市、自然、生活、建筑完美共存的理想居所。

04

首期6.4万元起买臻装洋楼 

更具有吸引力的是,想要“上车”云湖上郡这样的优质大盘,门槛其实并不高。

据悉,目前恒大云湖上郡正在销售的为建面约75-139㎡的臻装小洋楼,建面均价仅12200元/㎡。

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恒大云湖上郡小区效果图  恒大云湖上郡项目供图

并且,最近云湖上郡还推出了新年钜惠,如部分楼栋最高可享受95折;首付可分期付款,首期仅需支付10%;每日限量5套特价房源。以及还有有效到访礼、感恩推荐礼、返乡置业礼等多重大礼。目前在售房源中,建面单价最低的低至8000多元,首期首付最低仅需6.4万元,大大降低了购房门槛。

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恒大酒店效果图  恒大云湖上郡项目供图

这样的价格,不仅是在龙兴组团,就是放眼整个重庆主城区,也是极具竞争力的。

来自铭腾机构的统计数据显示,2020年,龙兴组团成交住宅的建面均价为10878元。这其中,还有很多是清水房的价格。

从龙兴的成交地价来看,2020年至今该板块总供应了13宗商住类土地,板块内最高成交楼面价(单位建筑面积分摊的土地出让价格,意味着项目单位售价中所包含的土地成本)已达到5500元/㎡。

若以业内通常估计的最终售价大概是楼面价的2倍来计算,这意味着,最近一年龙兴成交地块开发出的楼盘,至少要卖到11000元左右。

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会议中心效果图  恒大云湖上郡项目供图

再从北区的礼嘉、中央公园、悦来板块来看,2020年住宅均价成交最低的板块也在13500元以上。而2020年重庆住宅成交均价亦达到了12849元/㎡。

因此,恒大云湖上郡作为9A臻装房,建面单价最低低至8000多元,可以说是为广大置业者提供了一次绝佳的“上车”机会。

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