法拍房纳入限购上海楼市调控进一步收紧

来源:经济参考报 2021-02-03 08:30:51

上海楼市调控又有新动作,法拍房也纳入限购范围。上海公拍网日前发布的一套拍卖房源提示,竞买人应事先确认具有购房资格,无购房资格的需承担悔拍等法律后果。

上海市房管局表示,这是上海楼市调控举措之一,该房源为上海法拍房纳入限购的首套房源。

近期,上海楼市调控持续收紧。21日晚,上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,出台“对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”“个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税”等措施。

此前,在上海,法拍房不受限购政策影响,没有缴纳社保、税收记录、婚姻状况等因素限制。数据显示,2020年全年,上海二手房成交量突破30万套,法拍房成交1660套左右,约占5‰。2020年上海法拍住宅成交单价平均为5.09万元/平方米,同比上涨12%。

虽然在市场交易中法拍房占比较小,但购房者可以以此绕开限购。上海中原地产分析师卢文曦说,该项调控举措,一方面堵上政策漏洞,另一方面也释放政策储备充足的信号,让市场进一步降温。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,将法拍房纳入限购,进一步体现了上海购房政策从紧从严的导向。此外,随着上海限购法拍房,北上广深四个一线城市目前均已对法拍房进行限购。

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法拍房纳入限购上海楼市调控进一步收紧
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上海楼市调控又有新动作,法拍房也纳入限购范围。上海公拍网日前发布的一套拍卖房源提示,竞买人应事先确认具有购房资格,无购房资格的需承担悔拍等法律后果。
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