1月份百城房价同环比涨幅扩大 过热城市或迎调控加码

来源:中国新闻网 2021-02-02 09:27:28

中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院1日发布百城房价指数显示,2021年1月份,中国百城新房和二手房价格同环比涨幅均有所扩大。

2021年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币,环比上涨0.37%,涨幅较上月扩大0.12个百分点。同比来看,百城新房均价较去年同期上涨3.56%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。

二手房市场出现同样的趋势。1月份,百城二手住宅平均价格为每平方米15542元,环比上涨0.32%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。同比来看,百城二手住宅均价较去年同期上涨3.22%,涨幅较上月扩大0.24个百分点。

楼市热度依然主要集中在珠三角和长三角区域。2021年首月,东莞、扬州、金华等新建住宅价格环比涨幅居前列;京津冀区域新房价格普遍下跌。与去年同期相比,深圳1月份二手房价同比涨幅超20%;东莞、宁波、淮安、盐城涨幅在10.0%至20.0%之间。

中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶指出,1月份,长三角、珠三角部分城市市场情绪较高,沪深杭调控紧急加码,稳房价稳预期。在经历去年底房企集中推盘后,1月份重点城市整体推盘量有所回落,多数城市库存消化情况一般。部分受新冠肺炎疫情影响较为严重的城市,新房项目有一些打折优惠,新建住宅价格环比小幅下跌。

曹晶晶认为,2月正逢春节假期,受新冠肺炎疫情影响,各地倡导“就地过年”,居民返乡置业意愿或有所下降,就地买房意愿可能提升,部分热点城市房价仍有上涨压力,更多楼市加码调控或许已在路上。

上月,一二线城市调控收紧政策频发。如:上海发布楼市新政,为“限购政策”打补丁;杭州从住房限购、限售、税收调节、无房家庭认定标准等方面进一步加强调控;深圳严查购房资格;部分城市一些房贷占比偏高、额度紧张的银行,已收紧个人住房信贷额度,延长房贷放款周期,且房贷利率有所上浮。(完)

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