北京中原:上周新房市场成交额82.96亿元 环比上涨13%

来源:中国网地产 2021-02-01 16:17:58

一周大数据

市场总是先走一步。上周北京二手房成交量创下了2019年来周度销量新高,5577套。而新房成交额连续3周上扬,连续3周别墅成交量环比增长,7个住宅项目领证抢跑。

根据北京中原的统计数据,上周(1月25日-31日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交82.96亿元,环比前一周成交额上涨13%,连续3周攀升。

连续3周上涨的还有成交量,成交1329套,环比前一周增加110套。

最新新房成交均价为52384元/平方米,房价下滑。

年前的抢跑还在继续,毕竟今年很多人将打消春节回家的念头,“原地过年”,这不能不说是一次机会。上周北京新房市场有7项目拿到期房预售证,其中住宅有5个楼盘,顺义区的路劲御和府、丰台区葛洲坝北京中国府、房山区中海寰宇视界、朝阳区鸿坤花语墅、大兴兴创荣墅,共新增2087套新房源。

一周区域亮点

1,别墅成交量连续3周上涨

上周,北京新房市场普宅成交额环比下跌、别墅成交额上涨。

别墅成交市场环比量价齐升,别墅成交额16.86亿元,环比前一周增长6成。别墅成交97套,成交量连续3周上涨,环比前一周增加8套,别墅成交套数占总成交量的7%,占比持平。53268元/平方米的成交均价,别墅价格回升。套均价1738万元/套,环比增加555万元/套。普宅套均价537万元/套,环比前一周减少18万元/套。普宅套均价环比下跌,别墅套均价上涨。

别墅产品中叠拼别墅产品成交量大,上周叠拼别墅成交58套,套均价1059万元/套。其次是联排别墅,套均价为2427万元/套,叠拼别墅、联排别墅套均价环比都上扬。

2,11个城区成交额环比增长

来自北京中原的统计数据显示,上周海淀、大兴、昌平等3城区成交额环比前一周下跌,朝阳、丰台、石景山、通州、房山、门头沟、顺义、怀柔、平谷、密云、延庆等11区域成交额环比攀升。

连续4周,昌平区跃居成交市场第一,13.54亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交240套,也是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房成交市场双料冠军。套均价564万元/套,奥森ONE限竞房、奥海明月限竞房等项目贡献了大量货值。

通州、丰台分列第二、第三位。

数据表明,上周仅东城、西城2区域0成交,大兴有25个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

上周北京新房市场成交单价达到5万元/平方米以上的城区有6个:朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、门头沟、昌平区。仅朝阳区1个城区套均价超过1000万元/套以上。

北京中原的数据表明,上周北京五环内新建住宅成交97套,成交量占比7.3%,份额环比明显下挫。

五六环之间房屋成交份额最高,占比65%,份额环比增长。

五六环之间新房最新成交均价54894元/平方米,价格下滑。

3,限竞房成交市场环比量升价跌

根据统计数据,上周奥森ONE限竞房、京投发展岚山限竞房、台湖金茂悦限竞房等18个楼盘成交额过亿元,限竞房占据12席,限竞房占据主力。昌平区的奥森ONE限竞房连续4周领跑北京新房成交市场,成交额7.4亿元,集中签约139套。

值得关注的限竞房市场,成交市场环比量升价跌。包括奥森ONE限竞房、京投发展岚山限竞房、京投发展臻御府限竞房等65个限竞房楼盘成交42.9亿元,环比前一周上涨1.3%。

成交869套,环比前一周增加28套,成交量占比65%,成交占比继续下滑。

成交楼盘主要集中在昌平、石景山、通州等区域。

限竞房平均成交价格48233元/平方米,价格有所下跌。

别墅限竞房成交41套,环比前一周减少8套。

限竞房90平米以下成交665套,环比增加19套,占限竞房成交量的77%,比重环比持平。

200平米以上限竞房成交35套,环比前一周增加23套。

单价5-7万元之间的限竞房成交量最多,445套,占限竞房总成交的51%。

单价5万元以上限竞房成交451套,占比限竞房成交量的52%,比重下跌。

6成的限竞房成交总价在500万元以下,比重基本平稳。

昌平区的奥森ONE限竞房成交139套,连续4周成交套数最多。  

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京中原:上周新房市场成交额82.96亿元 环比上涨13%
来源:中国网地产2021-02-01 16:17:58
根据北京中原的统计数据,上周(1月25日-31日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交82.96亿元,环比前一周成交额上涨13%,连续3周攀升。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved