基础设施公募REITs细则落地

来源:北京日报 2021-02-01 09:54:47

本报讯(记者 孙杰)A股又一全新投资品类渐行渐近。近日,沪深交易所同时发布3项基础设施公募REITs主要业务配套规则,明确业务流程、审查标准和发售流程。依据规则,为提升二级市场流动性,公募REITs上市首日涨跌幅将调整为30%,后续交易日的涨跌幅仍保持10%。

REITs英文全称为Real Estate Investment Trusts,是一种通过发行收益信托凭证/股份汇集资金,由管理人进行广义的房地产投资、经营和管理,并将投资综合收益分配给投资者的证券,在海外市场已是一种成熟品种。

去年4月30日,证监会、国家发改委联合发布通知,推进基础设施领域不动产投资信托基金试点,筹备近20年的中国版REITs正式启动试点。此次两大交易所配套规则落地,意味着试点又取得新进展。

规则明确,作为基础设施项目控股股东或者实际控制人的原始权益人,持有最低战略配售份额原则上应当不低于本次基金发售总量的20%。交易方面,为提升二级市场流动性,将产品上市首日涨跌幅调整到30%,后续交易日的涨跌幅仍保持10%;规定基金管理人原则上应当选定不少于1家流动性服务商提供报价服务。另外,为便于投资者参与,规则将基础设施基金份额权益变动信息披露门槛从5%调整为10%;此外,要约收购义务触发门槛从30%调整为50%。

业内机构认为,公募REITs产品通过将流动性较低的基础设施项目转换为流动性较好的等额REITs份额,可有效盘活基础设施存量资产,带动增量投资,形成良性投资循环,降低企业杠杆率,推动资本市场更好地服务实体经济。

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A股又一全新投资品类渐行渐近。近日,沪深交易所同时发布3项基础设施公募REITs主要业务配套规则,明确业务流程、审查标准和发售流程。依据规则,为提升二级市场流动性,公募REITs上市首日涨跌幅将调整为30%,后续交易日的涨跌幅仍保持10%。
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