“交通之于城市，正如血液于身体”，在城市化进程的过程中，交通是城市发展的生命线。高铁作为大都会交通路网中最重要的一环，不仅为人们提供了快捷的出行方式，还将为区域带来了新的经济引擎，并驱动着生活的美好升级。

1月22日，京哈高铁在在万众欢悦中全线开通运营，密云从此正式进入“高铁时代”，3站15分钟即可直达北京朝阳站。据规划，未来还与地铁3号线、R4号线实现站内“零距离”换乘，从而并入到北京轨道交通网络中，串联起全城各大核心区。

高铁头排红盘——北京恒大上河院距密云高铁站仅2公里左右，是利好最直接的受益区域。现在，将为您揭秘高铁时代的美好生活图鉴！

▲项目效果图

15分钟直达东四环  上班族首选

据研究表明，最理想的通勤时间是半小时。

高铁开通后，从北京恒大上河院出发，预计半小时左右即可轻松到达望京、丽都、燕莎、三元桥等核心区，尽享最理想的通勤时间，从容切换生活和工作，再也无需担心高峰期堵车等状况。

在这里，每天早上搭乘高铁去上班，手里的咖啡还未冷却，你已经到了办公室，开始了元气满满的一天；下班后，当别人还堵在路上，你已经在潮河畔、公园里、私湖旁悠闲漫步，欣赏美好风景了。

▲项目区位图

15分钟转瞬切换自然与繁华

林木生态覆盖率达82%，空气质量位居北京首位，Pm2.5指数常年不过百，负氧离子每立方厘米含量高于市区40倍，密云水库、桃源仙谷、黑龙潭、司马台长城等景区拱卫……作为首都重要饮用水源保护地和生态涵养发展区，密云无可比拟的生态环境已然无需赘述。

北京恒大上河院栖居于密云区潮白河上游潮河、白河交汇处，距潮河直线距离约600米，距近万亩滨河森林公园约500米，俯揽一线浩瀚河景，拥享北方罕见的生态湿地资源，周边还有绿岛公园、碧水公园、太扬公园等环绕，自然绿色宜居。

凭借高铁利好，密云与北京城区实现了资源共享，“出则繁华，入则繁花”的都市理想生活，在北京恒大上河院终于成为现实。

▲项目园林实景拍摄

15分钟距离  房价立省

目前，东四环丽都、望京等商圈的房价均价已经企稳7万+，部分楼盘甚至8万+、9万+。北京高昂的房价对于大部分人来说，只能望而却步。因此，很多选择留在北京发展的人在置业时往往会选择北三县。

其实在北京就有这样一处专为北京青年而来的理想生活之选——北京恒大上河院，单价仅为上述商圈房价的1/3左右！这其中的价值，不言而喻。

更重要的是，目前北京恒大上河院置业及还贷压力都不大，让北京刚需族们的安居梦想轻松照进现实。

▲项目效果图

15分钟距离  抢占未来价值高地

“高铁一响，黄金万两。”高铁不仅是便捷的交通通道，更是一条“财富线”。

高铁于生活是享受的进阶，于城市则是“蜕变”的引擎。每一座高铁开通，都标志着一座城市的崛起，改写并重构沿线土地、甚至房产的价值。

² 国外：日本新干线开通2年内，沿线房价上涨1倍多；法国小镇旺多姆，高铁开通3年内，沿线房价上涨35%；3年后租金就涨了2倍。

² 国内：上海虹桥高铁站开通，周边房价2年内上涨近3倍，五年上涨了225%；深圳北站落成，周边房价涨幅197%；广州南站周边楼盘价格上涨幅度120%。

这些数据无一不证明了，高铁的所经之处，一定会带来物业价值的大幅上涨！北京恒大上河院距密云高铁站仅约2公里，可谓是当仁不让的高铁头排，必将成为高铁效应首当其冲的直接受益者，物业价值和升值潜力已是毋庸置疑！

潮河畔 万象汇旁 高铁头排，建面约79-145㎡墅质臻装洋房。

万亿恒大 世界500强

恒大集团，世界500强企业集团，中国标准化运营精品地产领军者，于全国280多个城市拥有870多个项目，为600多万业主兑现宜居梦想。

潮白河畔 低密人居秘境

项目落子北京密云潮河之畔，拥揽北方罕见的万亩生态湿地资源，潮河、白河从这里流经，拥浩渺水域资源，绿意盎然纳景入怀，充分享受低密鲜氧的人居生活。

双轨交通 执掌交通主脉

项目距离京沈高铁密云站（在建）约2km、距离京承高速出入口约1km，近邻北京S6号地铁线密云站（规划中），距离密云汽车站7km，多维交通路网，提速品质生活。

商圈环伺 咫尺繁华生活

项目自建2400㎡主题商业街，尽享周边15万㎡华润万象汇购物中心资源，吃喝玩乐购一站式体验，同时坐拥北京大学第一医院密云医院，密云中医院等医疗资源及南山滑雪场等场地，全球标杆配套，荟萃成熟资源。

名校为邻 近享全阶教育

毗邻名校，全阶教育，项目内部规划约3800㎡菁英幼儿园，与九年一贯全龄学校一路之隔，九年黄金教育圈+目送式教育 ，精英教育模式助力孩子成长，起跑即领跑。

新中式园林 境藏诗意生活

项目规划约12000㎡园林意境师法新中式造园精髓，以山、水、石、植、园等元素搭配多节点景致组团，打造两带两轴多节点多重立体园林景观，同时匠心打造约1300㎡中央御湖盛景，低密墅质享受，诗意栖居典范。

墅境住区 尽享低密度宜居住宅

鲜氧充沛让人居回归诗意生活的本源，园区绿化率高达约30%，约1.58低容积率，同时联袂国际设计大师筑造新中式建筑，以建筑面积约79-145㎡墅质洋房，礼献密云时代层峰。

9A品牌装修

恒大9A品牌装修体系，72位国匠设计师联袂呈现，6000余条精工标准，方寸之间，尽显庄重高雅风范，绿色环保家装工艺，全新升级新风系统入户，打造城市精英家庭的精致生活场。

科技赋能 尊享质感生活

恒大智慧社区，运用八大智能系统，智慧管理大屏、智能周界入侵检测、安保指挥智慧高效、无感通行、智能访客邀请、智能联动呼梯、线上物业服务、多元化生活服务，智慧关照生活，开启智能化生活新篇章。

金碧物业 尊享礼遇

由国家一级资质物业——金碧物业，24年物管经验，秉承“1530”特色维修标准，和“急业主之所急，想业主之所想，全心全意为业主服务”的宗旨，为业主提供全龄段、全天候、全方位服务。