尽管近期南京二手房的交易量有所提升，不过卖家们的报价却出现持续下滑的趋势。365淘房统计显示，自去年12月中旬至今，南京二手房挂牌价连续四周走低，打算年底置业的买家不妨多加关注。
网上房地产的统计数据显示，上周南京共成交二手房2863套，环比前一周的2635套多卖了228套，涨幅超过8%。销量排名靠前的板块依然是江宁、浦口和鼓楼，与之前变化不大。在挂牌均价方面，记者发现，上周南京全市的二手房挂牌均价为30816元/㎡，比上一周的30900元/㎡下跌了84元/㎡，这也是最近一个月以来的连续第四次下滑。去年12月下旬，南京二手房的挂牌均价为31078元/㎡，随后降至31040元/㎡、30942元/㎡和30900元/㎡，卖家的信心明显不足。
从市场上的表现来看，由于新房限价的关系，一些热门板块的二手房报价在进入新年后，出现了走低趋势。在奥体板块，去年受学区拉抬导致价格“再上台阶”的西堤国际，目前挂牌价稳定在65000元-69000元/㎡，比之前动不动“7”字头的报价理性了不少；在燕子矶新城板块，弘阳燕江府、保利国际社区等小区的报价也稳定在35000元-37000元/㎡，相较去年底的报价也有小幅回落。
有中介人士告诉记者，春节前夕的二手房市场交易量相对比较淡，看房人的态度不够积极，而且由于春节假期的关系，交易周期也会比较长。如果有年底置业强烈意愿的买家，倒是可以在价格上“磨”一“磨”，争取到大幅折扣的机会比较高。
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