总价140万起!4大“硬核”亮点!主城纯新盘首开在即!

来源:中国网地产 2021-01-25 17:49:51

不知何时起,房地产成了人民“安身立命”的基础,而房价的起伏也是时刻影响着人们紧张的神经。尤其是,社科院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》,明确提出:2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。

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截图自中国社会科学网

同时,报告还指出,2021年,受到土地市场热度较高、人口流入等因素推动,长三角城市房价将保持温和上涨,涨幅靠前。业内人士则表示,2021年,房地产市场肯定会刷新历史记录。以上种种,使得购房这件事,再一次提升至了多数人2021年计划的首位。

不仅如此,随着南京首次进驻全国GDP排名前10,从侧面证明了这座城市未来可发展的高度与前景,让无数人了解到留在南京是一个正确而迫切的事情。

01总价140万起,“上车”南京主城!

从南京最新的房价地图中,我们不难发现河西中、燕子矶、新玄武、迈皋桥等多个区域的房价跃升,以至于“1”字头楼盘,也岌岌可危。

若以河西为核心向外辐射,半径14KM范围内,居然还有一个“宝藏”板块——江宁滨江,直线距离比江北核心区、燕子矶还要近,而房价却低了近一半以上。

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示意图

板块内即将首开的纯新盘新城云漾滨江单价约1.8万/㎡起步,建面约75、85、100、125㎡,总价仅需140万起步。



据了解,在政府严格控价下,项目首开均价18621元/㎡,是区域内目前在售楼盘中,价格最低的项目。

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项目实景图

据项目相关负责人介绍,“我们项目地块是双限价,首开价最低,后面肯定涨价,没有优惠,未来预计单价约1.9万/㎡以上。”这也就意味着,项目后期再无如此低价。

02 4大“硬核”亮点,革新人居体验

据了解,新城云漾滨江是目前区域在售楼盘中,唯一在住宅组团核心区内的项目,远离了嘈杂的园区,坐享产城板块红利。不仅如此,其自身的产品优势也相当凸出。

硬核1:首开均价约1.86万/㎡

新城云漾作为“双限”地,整盘限价19000元/㎡,在政府的把控下,首开均价约18621万/㎡,由于是阶梯定价,这也就意味着这次的开盘价格将是项目最低的一次,后期房价将逐步攀升。

就价格来说,相较于区域内在售的均价约19958元/㎡的龙湖水晶郦城、2.2万/㎡的鲁能硅谷公馆,1.86万/㎡的价格真的是良心之至。

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项目鸟瞰图

硬核2:75㎡起步,区域内目前在售项目中,面积最小

据了解,纯新盘新城云漾滨江不仅仅是区域内在售均价最低的楼盘,而且上车门槛也是最低的,同时户型的选择性也非常多样化。

项目经过深入的市场调研,精准地研究购房群体,推出了建面约75-125㎡的户型,引中央空调、新风系统入室,采用老板、科勒等知名品牌。装修细节超50项,品质大大提升。从刚需上车到改善置业,可以满足大多数人的购房需求。

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建面约75㎡两房

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建面约85㎡三房

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建面约100㎡三房

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建面约125㎡四房

值得一提的是,项目所打造的建面约75㎡的户型,也是区域内目前在售楼盘中面积最小的一款。对于刚需人群来说,总价140万起带装修的产品,可谓是南京主城非常难得的高性价比房源。并且,在这座千亿级规划的新城中,面积越小的户型,对资产配置的购房者同样颇具吸引力。

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建面约85㎡样板间实景图

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建面约100㎡样板间实景图

硬核3:约2万方围合式分布园林设计,创新6大项园林景观及功能区

新城云漾滨江摒弃了简单的兵营的模式,把建筑单体排布在地块四周轮廓上,从而让整个地块内部呈现出理想化的景观区域。项目创新6大项园林景观及功能区,丰富居住者娱乐休闲方式,满足邻里社交需求,围合品质活力兼具的YOUNG-LIFE社区。

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项目效果图

小区内还配置了乒乓球场、羽毛球场、亲子跑道、太极广场等,打造全龄段的活力场地。同时,项目还为社区公共空间配置约13项人性化设施设备,包含直饮水、usb充电口、夜跑照明灯、定制宠物栓、植物二维码等。

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项目效果图

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项目效果图

同时,项目在健康、安全、便民方面也贴心为业主考虑到了,绿色社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统等,让业主生活的舒心、安心、顺心。此外,项目自带约1.2万方社区商业街,一站式满足生活需求。

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项目效果图

硬核4:千亿新城 中国房企8强,上市物业服务

品牌与物业是一个小区的核心竞争力,是后期业主居住体验最至关重要的一点。新城云漾滨江同样与周边项目区分明显,“硬核”十足。

项目由位列中国房地产行业TOP8的千亿新城控股打造,遥遥领先于周边在售项目。据了解,新城深耕南京都市圈18载,落子40+项目,拥有资深的产品打造经验。(数据来源于2019克尔瑞中国房地产企业销售排行榜)

同时,旗下的新城悦物业,更是位列物业服务企业上市公司十强,未来将为业主提供“安全管理”、“环境绿化”、“保洁管理”、“工程管理”四大住宅物业服务。

四大“硬核”加持下的云漾滨江,凭借着区域内不可替代的核心竞争力,自然能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

03城市发展向上,购房需求高昂

新城云漾滨江坐落于江宁滨江新城的核心区域,作为南京目前重点发展的南京九大新城之一,根据最新规划,这里将打造百里滨江风光带,成为江宁新的千亿级先进制造业新高地。同时也是南京都市发展区承东启西、向南辐射的战略性增长区域。

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江宁滨江新区效果图

买房不仅要跟着规划走,也要跟着产业走。“一个产业带动一座城”的产业红利不仅停留在交通资源和生活配套上,更多体现在对就业人口的吸引,从而形成滚动式人口红利。

去年,总投资113亿元的九大项目用“云签约”的方式宣布落户江宁滨江,涉及智能制造、总部基地、科技研发等产业领域;同时,滨江还将继续优化营商环境,加快总投资近700亿元的中兴通讯、LG化学、烽火通信等17个省市区重大项目投产达效,坚定迈好打造千亿级制造业新高地的“第二步”。

高新技术产业的落户,不仅带动着区域的发展,同样也带来了高端人才的汇集。众所周知,人口导入的数量和结构的优化,将直接决定了一座新城的生机与活力。

04配套丰富,纯新盘新城云漾滨江首开在即

云漾滨江坐落于江宁滨江住宅组团核心区,配套齐全,附加价值高,身处核心中轴区域配套、交通等硬性条件的支撑,这样的产品无论从哪个方面来讲,都非常“坚挺”。

交通方面,项目靠近规划中的扬子江大道,后期可直达河西南CBD。宁马城际已经处于紧锣密鼓的建设当中,预计2024年完工,项目紧邻地铁S2号线地铁口,业主入住,即可享受到实实在在的便利。

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项目区位图

后期,锦文路过江通道也将连接江宁滨江与江北新区,未来还将承担过境交通功能,新城安徽到禄口的快速通道。

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截图自:南京市公共工程建设中心

教育方面,区域内仅学校就多达23处,目前已有南京江宁滨江外国语学校(苏州外国语学校南京校区)、滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学(在建)、南京体育学院奥林匹克学院。

除此以外,10月10日,官方发布了《滨江新城第二小学项目规划方案征集公告》,未来区域还将建设8轨48班规模的小学,步行距离新城·云漾滨江约3条街。据悉,滨江新城第二小学未来可能与名校合作,引入优质教育资源,丰富区域教育配套。

商业方面,据最新规划显示,区域内还将建设德基城市酒店、绿地花茂商业综合体(在建)等高品质商业设施。

医院方面:同时,江宁滨江开发区积极引进一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院,总投资15亿,用地面积约113亩,相较于目前的河西儿童医院,其体量更大。未来,该院将立足江宁区,辐射马鞍山、芜湖等周边地区。

生态景观方面:江宁滨江景观提档升级,根据最新规划,这里将打造百里滨江风光带,将建设19.08公里沿江造林绿化,以及背水面157万平方米生态景观配套项目建设。还有滨江广场、仙人矶、新济洲国家湿地公园、石刻湖公园……丰富的自然资源。

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项目效果图

新城云漾滨江依托着千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区,拥有城市核心资源叠加、政府重点规划、举全省之力打造等诸多优势利好,与此同时,大批高端人群的带来巨大的购房需求,作为目前区域内售价最低的新城云漾滨江项目,自然而然成了众多人眼中的“香饽饽”。

如今,新城云漾滨江已经公开售楼处,即将推出建面约75-125㎡的“上车”佳品,以低于周边楼盘的均价入市,总价140万起,实属高性价比之选。

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如今,新城云漾滨江已经公开售楼处,即将推出建面约75-125㎡的“上车”佳品,以低于周边楼盘的均价入市,总价140万起,实属高性价比之选。
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