2021年，有需求的重庆购房者在担心什么？

在担心你的新房所在区域发展不够快，交通，商业等红利迟迟不能兑现？在担心新房配套学校，不能满足孩子教育的需求？在担心新房周边绿地过少，公共空间不足？你甚至担心开发商来头不够大？信赖度不高？

别担心！1月中下旬，位于科学城起步区，沙坪坝国际物流新城的融创.雲鼎城开盘在即。

作为2021年融创重庆地产的重点项目，融创雲鼎城拥有区位、产业、交通、圈层、教育、商业、生态、品牌、产品九大价值点，是当今重庆楼市上，少有的，能全方位满足购房者需求全能型楼盘。

融创雲鼎城引领的，是一种高品质、国际范儿的精英宜居生活模式，并将成为科学城起步区宜居的首个标杆性居住产品。

看区位：战略高地门户价值，享发展红利

融创雲鼎城，位于两江新区和科学城两大高地门户。

2021年即将贯通的土主隧道-礼嘉大桥，将联接起这两大高地。而融创雲鼎城就位于土主隧道旁，典型门户位置。两江新区成立11年，取得的成就有目共睹。科学城，拥有国家级战略地位加持，潜力更不可小觑。

涉及如此重要门户区位的规划，发展，总是会放到优先级上。

 融创雲鼎城所在地国际物流新城，也就是科学城起步区（对面即是两江新区），规划上由沙坪坝政府专门邀请上海外高桥、香港戴德梁行联合编制，并与重庆科学城国土空间规划进行深度融合。

高标准打造这一区域的目的，就是打造产一个城景融合、国际化、生态化新城区。按照沙坪坝区的规划，这里未来将有千亿级贸易额，50万常住人口。买下这里，就是买下高地门户，买下的就是价值洼地，享受的是国家政策发展红利。

看产业：强大产业支撑，物业增值后盾

融创雲鼎城的价值，也来自于沙坪坝区将围绕开放优势，构建强大产业格局。 

融创雲鼎城所在的国际物流新城，是中欧班列（重庆）国际贸易大通道起点，战略位置突出。

其次，沙坪坝区在融创雲鼎城周边将布局了黄金湾·智谷、自贸区创新中心等，大量引入市场主体建设西部科技城，为通道高质量运行赋能。

第三，沙坪坝区依托通道资源大力发展国际贸易、供应链金融。聚焦货物贸易、转口贸易、服务贸易，引进德国汉宏、新加坡丰树、中外运、浙江传化等国内外500强物流企业9家、物流贸易企业2900多家。

此外，沙坪坝区还将加快共建重庆国际商品贸易港、国际物流交易中心、“一带一路”大宗商品交易中心，努力推动金融与贸易深度融合发展。国际商品贸易港、国际物流交易中心、“一带一路”大宗商品交易中心。

毫无疑问，这些支柱性产业的聚集，会让物业的价值未来1、2年内更加凸显。

看交通：科学大道+一桥一隧+3轻轨，通畅生活

融创雲鼎城，位于科学城起步区，沙坪坝国际物流新城这座“通畅之城”核心板块。交通规划兑现速度，因为政府规划上高度重视，而变得很快。 

融创雲鼎城在科学大道旁。2021年，重庆市政府非常重视的科学城主干道，即将建成。这，是一条类似成都天府大道的城市主轴，其周边都是高产值企业，高净值人群。

她在土主隧道-礼嘉大桥旁，这一桥一隧将在2021年下半年通车，届时和渝北仅仅15分钟车程，和江北也只需要20分钟。、她现在已经有双碑隧道-双碑大桥，可直达渝北、江北，通过大学城隧道也能快速直达沙坪坝传统核心区域九龙坡，旁边的垄安大道已经通车。

她还将拥有3条轻轨配套。目前，沙坪坝正在全力推动轨道交通7号线、15号线、17号线建设。届时，融创雲鼎城与周边区域通行时间将缩短至半小时内，生活将更便捷。

看圈层：与精英为邻，拓展人脉

你的圈层，决定你的位置。融创雲鼎城，先天性拥有高端精英圈层基础。 

这一点，是科学城规划，沙坪坝区政府对国际物流新城的重视，以及融创雲鼎城的地理优势所决定，同区域内其他开发商无法相比。

在2020年11月，重庆英才大会上，西部（重庆）科学城就宣布，未来三年将快速聚集高层次人才2万名以上。西部（重庆）科学城正在实施人才安居工程，通过规划建设国际人才社区，提供国际化的教育、医疗等基础设施保障，为人才安居乐业提供保障。 

作为科学城重点组成部分，沙坪坝也专门规划了沙区高端人才公寓，沙坪坝区创新企业服务中心旁，也就是国际物流城，科学城起步区的核心位置。

高端人才公寓为何在今年7月投用的创新企业服务中心旁？

因为其拥有188亩占地、32万方建筑面积及36亿元投资体量，也是沙坪坝区未来国际贸易采购、运营、结算等企业集群的所在。

高端企业集群，创新服务，这是这个时代能匹配精英人才的关键词。 

融创雲鼎城，同样在创新企业服务中心旁，同样有大量精英人群入驻。

在这个时代你的圈层，就决定了你的社会人脉。 

看教育：沙坪坝定位要“优质”

融创雲鼎城，将拥有沙坪坝区定位为“优质”的教育配套。

2020年12月，沙坪坝区相关领导在重庆市政府新闻发布会上表示，沙坪坝区正在全力推动国际物流新城优质小学，优质中学和医院的建设。

考虑到沙坪坝作为全重庆教育资源传统强区，“优质”二字足以让人引发遐想。融创雲鼎城，恰好位于国际物流新城核心区域。

过去10年至今，沙坪坝优质中小学西迁力度，其实不断再加大。最近一次沙坪坝公开发布新建公立优质小学信息，也恰好是和国际物流新城有关。 

2020年12月，沙坪坝政府对外宣布，位于重庆沙坪坝区西永组团Ah24地块的一所公立小学正式开建，业主方为重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司，规划办学规模48个班，功能完备，规划时市政公园都将充分纳入校园视线。

融创雲鼎城项目效果图

尽管这所小学名字尚未正式宣布，也尚未宣布划片区域，但沙坪坝政府定位的“优质”，已经能说明其质量，以及对这一带教育资源配套的重视程度。

与此同时，沙坪坝区政府还宣布，重庆融创文旅城C08、C13地块学校分别定树人小学教育集团成员学校和重庆市七中。 

融创雲鼎城，作为品牌开发商融创的标杆项目，外加政府对这一区域教育配套资源的重视，足以说明其教育配套的优质程度。

看商业：娱乐购一体配套，生活国际范儿

融创雲鼎城周边，现已经兑现两大商业配套。

1月22日，沙坪坝区政府正式发布消息，同样位于沙坪坝国际物流新城的佛罗伦萨小镇，将于2月3日开业。

佛罗伦萨小镇，车程距离融创雲鼎城10分钟，总建筑面积超6万方，可容纳约超百家名品店铺。人们在此可以买到FENDI、GUCCI等国际一线大牌打折正品以及众多潮牌、运动品牌的低价打折商品，能吃到意大利风情美食，还可以在游乐园游玩。

重庆佛罗伦萨小镇效果图

距此15分钟车程的重庆融创渝乐小镇、重庆融创茂等文旅，商业配套，都将为融创雲鼎城业主提供购物，娱乐便利。

而且，融创雲鼎城自身6万余方商业，未来同样值得期待。 

2020年9月26日重庆融创文旅城渝乐小镇开园现场图

融创雲鼎城的业主，享受的绝不是社区商业式配套，而是真正有国际潮流，集娱乐购一体化服务的高端商业加持。

看生态：公园配套超中央公园

融创雲鼎城，将充分享受两大公园配套，以及人均绿地面积将达到10平方米左右的政府规划红利。 

目前，融创雲鼎城旁边385亩的五云湖生态景观，2021年将打造完成。这一配套，也是作为沙坪坝企业创新服务中心的重要配套存在。

五云湖景观规划图

此外，沙坪坝区政府已宣布，考虑到国际物流新城未来人口将越来越多，还将增加另外两大生态公园建设：2200亩的湿地公园，以及筹备中的近1000亩水域景观。 

融创雲鼎城业主，至少将享受规划上近3500亩市政生态景观配套，合计约2.3平方公里，超过目前重庆中央公园约0.8平方公里。 

这里，将成为人与自然和谐共生的高品质生活宜居区。业主既能享受各种配套红利，也不会被都市嘈杂所困扰，反而有足够的绿地和公共空间，去享受人生，漫步绿荫。

看品牌：强强联手，品质值得信赖

融创雲鼎城，由融创和传化联手打造，一次典型强强联手。

融创是一家综合实力强劲的行业领先企业，为中国家庭提供从居住到消费，从度假到文化、娱乐，再到医疗、康养等全龄全生命周期的各种美好生活场景，符合当代人的对高品质多样生活方式的追求。

传化集团作为上市公司，致力打造智能制造、物流科技、城市产业新城三大样板，服务和引领中国制造。传化集团也在重庆深耕多年，一直助力重庆内陆国际物流枢纽和陆海新通道建设，实现共赢发展。 

之前融创与传化曾强强联合，在杭州湾区新城—萧山科技城打造了融创TOP级壹号院系大城精品之作——融创江南壹号院。

此次融创和传化在重庆再度强强联手，在科学城大发展背景下打造宜居标杆产品，其信赖度和品质保障，足以让购房者放心。

看产品：高舒适度，满足四大人群需求

融创雲鼎城，项目总占地约18.7万方（约281亩），住宅用地面积约14.8万方，容积率仅约1.5，商业总用地约3.8万方，分五个地块打造。

2021年1月底首开的二号地块，容积率约为1.5，绿地率约30.05%，由1栋1梯2户8F的退台式洋房和8栋1梯4户7F-8F洋房组成，通过中庭景观相连，围合成封闭式小区。

融创雲鼎城效果图

融创深耕重庆18年来积淀的强大产品力，以及对高端人群的深入理解，使得这两种产品在户型打造上，都充分尊重大自然的构造，满足老、中、青、幼四大人群的真实需求，让居者舒适度和实用性并存。

融创专门为业主打造了10余个生活场景和活动状态，譬如儿童游乐区、运动健身区、阅读功能区、文化交流区、社交会客区。此外，融创在户型设计上，还十分注重空间艺术气息营造和空间体验，更加强调功能性及社区居民的互动性，满足当代精英圈层生活需求。

毫无疑问，在2021年重庆楼市伊始，融创雲鼎城乘着科学城起飞的好时机，用匠心打造得好产品，提供给购房者一次先人一步，享受价值红利的好机会。