南京的新房市场一向火热，每年都有众多的新房轮番上市，但伴随着南京人不断迭代的住宅改善需求，一个好的居所的定义不断被刷新，大批买房人悬悬而望一个值得入手的好机会。

这就让该如何定义好房子这个问题重新浮出了水面，人们对改善住宅的需求已经从单纯的住的大向住的精转变。

好房子讲究的是因地制宜，在南京这个拥有漫长梅雨季和阴冷冬天的城市来说，科技住宅渐渐成为了南京人买房的新风向，尤其是当经历过去年一年的疫情影响，健康人居的科技系统更是显得尤为重要。

此时，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”科技系统的优势便体现出来，在多种科技的作用下，不管天气如何变化，室内永远温暖如春，不用开窗也可以做到室内空气常新常洁。

而延续海玥名都“9H生命滋养系统”的上海建工海玥华府，无疑是给买房人提供了一种全新的生活方式。

01.延续海玥“9H生命滋养系统”，打造健康科技人居

要知道，科技住宅的舒适度，需要过硬的技术支持，以及更大的资金投入、维护，这意味着不是所有的房企都能做科技系统，只有有足够实力的开发商才能够保证前期的建设和后期的维护。

而海玥华府作为上海建工继海玥名都、纯新盘海玥万物之后，在南京打造的第三座海玥品牌高端住宅。由海玥名都的原班团队打造，完美承袭精工基因，延续海玥名都“9H生命滋养系统”，是绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅，为居者营造恒温、恒湿、恒氧、恒静生活环境。

“9H生命滋养系统”示意图

据悉，海玥华府项目涵盖有鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情等九大“黑科技”，通过相互作用给业主营造一个舒适的居住环境。

海玥华府样板间效果图

其中，地源热泵与毛细管辐射系统的组合，不仅提供了节能环保的绿色模式，而且可以让房间每个角落都维持在均匀的舒适温度，很大程度的避免空调直吹伤害；置换式新风系统，不仅能够除霾，其多重过滤功能，能够有效隔绝空气中的花粉、飞絮、PM2.5等污染物；室内的空气传感器则时刻监测室内的空气质量及湿度，并通过除加湿功能做出智能调节，室内湿度始终控制在30％-70％；24小时热水系统，轻松满足一年四季多样化的用水需求；而中置百叶遮阳系统、外围护保温隔热系统等，则能够完美隔绝外部的气候变化，使得室内维持在稳定、绿色健康的生活环境中。

海玥华府售楼处实景图

而在装修和户型方面，海玥华府也是诚意满满，户型整体定位改善，给居者带来全新的居住体验。品牌选用柏丽、科勒、吉博力、ABB、施耐德、西门子等国际一线大牌，辅以人性化门窗系统、双入户大堂、两梯两户黄金配比等精工细节。

海玥华府样板间实景图

02.凭借一己之力让江宁东山再起

谈到海玥华府，不得不讨论一下项目的择址地——东山。

东山作为江宁较早开发的片区之一，曾经在江宁的历史上留下过浓墨重彩的一笔，但随着区域内土地的饱和和新房上市量的减少，尤其是受到江宁后起之秀板块如上秦淮、大学城等区域的冲击，东山渐渐淡出了买房人的视线。

但实际上，东山仍是主城范围内不可多得的改善之选，尤其是在去年，南京进入了改善元年，房市的关键词由改善构成，更多的买房人开始将注意力投向了更具改善价值的区域，东山也借着这一契机重新杀回市场。

但，回归需要证据来佐证，需要一个强有力的产品来打赢翻身之战。此时，海玥华府出现的正是时候。

海玥华府自公开到首开，都以自身强劲的产品力吸引了众多买房人的关注，让买房人的视线重回东山。

去年年末，海玥华府首开，推出1、2、5号楼，均价32780元/㎡，216套房源吸引634组买房人报名，普通户中签率仅16%，当日售罄，劲销9亿元，再一次延续了“海玥”在南京的不俗地位。更是再次向南京证明了东山的价值，打响了东山翻红之战。

海玥华府开盘现场图

可以说海玥华府和东山互相成就，东山给海玥华府带来了醇熟的区域配套，海玥华府则重新将东山带回了价值峰地。

从整个南京的版图上来看，东山板块的地理位置不仅仅是江宁的核心位置，而且三面环绕着南部新城、百家湖、江宁大学城，是与南京传统主城较为“紧密”的地带。可以说是不费吹灰之力就获得了这三大板块核心的资源。

交通方面：项目位于东山公交总站附近，1号线、5号线（在建）、12号线（规划中）三条地铁线环绕，其中5号线更是与12条地铁线路换乘，通达全城，实现“海玥华府”式的交通体验。

商业方面：江宁万达、龙湾天街举步即达，可以做到真正意义上的进一步繁华，退一步静谧。百家湖、九龙湖商圈在侧，无论是休闲还是购物，买房人的需求都能够被满足。

教育方面：教育配套是很多买房人买房时的一个重要衡量标准，毕竟孩子才是一个家庭的未来。项目自带一所幼儿园，附近有上元中学、文靖东路小学以及南京东山外国语学校等优质教育资源助力成才之路。

医疗配套：项目临近南京医科大学附属江宁医院（三甲医院），南京市江宁区中医院（二级甲等），足够专业的医疗配套可以切实的为家人的健康生活保驾护航。

03.承袭海玥精工基因，打造四境奢雅园林

海玥华府沿袭了海玥名都的大都会风格，奢雅门头造型、独树一帜的乳白色外墙等均在项目中得到完美的展现。并打造三重归家礼序，一进府门，以奢雅门头呈现美式建筑符号，中央景观尽入眼帘；二进园境，步移景异，漫步其中尽享适意；三进厅堂，圈层专属阔达门厅，彰显重重格局气派。

项目效果图

此外，项目以国际标准打造的四境奢雅园林，涵盖厅、社、苑、家四重空间境界。均较大程度复原海玥名都的格局规制，与建筑气韵相合，让典雅生活自成一派。

海玥华府的整体楼栋错开布局，大大的保证了每户的采光，也避免了无意对视的尴尬。同时，宽敞的视野，让全景园林尽收眼底，中央景观还有大面积草坪，可供业主休闲娱乐，增加了居者与社区的联系。

项目效果图

此外，海玥华府还采用了海玥高端圈层物业，为居者提供星级物管服务，智慧互联体系，一对一生活管家，24小时随时响应，八大定制服务于掌上APP，一键开启智能生活，无声处关照每一家庭成员需要。

总结：

在经历了2020年这个不平凡的一年之后，可以明显的发现南京的买房逻辑发生了变化。如果说在之前的楼市红利期时，大部分买房人都是以资产配置为目的，小户型对于他们来说是成本低、效率高的选择。

那么在去年的种种变故后，南京将是改善的天下，高品质的改善住房不仅仅可以给买房人带来居住舒适度的提升，也更加是资产保值的强有力支撑。

选择一个好的改善产品，至关重要。海玥华府作为区域内改善的代表之作，是想要入主江宁核心改善客的优质选择，据悉项目后期仍有房源加推计划，买房人可以提前关注起来。