中国网地产讯  1月19日，广州公共资源交易中心发布荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社旧村更新改造项目公开引入合作企业公告。项目开标时间2021年3月9日。

消息显示，本次招商代理为广东省城规建设监理有限公司负责协助，项目位于广州市荔湾区茶滘街葵蓬村。

从项目片区居民情况看，葵蓬村居民2115户，户籍人口4136人。总用地面积129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷。改造范围内总建筑面积108万平方米。

合作项目内容显示，本项目改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元，最终改造成本以项目实施方案批复为准。竞得人须按照更新部门批复及招商文件 规定，将履约保证金存于属地街道办事处、交易发起人、竞得人及监控银行四方监管账户，该监管账户由村集体经济组织负责开户。

本项目改造采取全面改造方式、合作改造模式，《合作协议》签订之日起90日内，竞得人应在广州市荔湾区范围内设立1家具备独立法人资格及独立核算的全资子公司，并办理工商注册、税务登记等手续。该全资子公司设立后，本项目招商文件及合作协议约定应由竞得人享有、承担的权利与义务可由全资子公司代为履行。未经交易发起人报请区城市更新工作领导小组同意的，竞得人或竞得人全资子公司不得变更股东、转让股权。如因政策或政府主管部门等限制，双方可据实调整前述合作方式。

竞得人应优先进行复建安置房、公共配套设施建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据[行政主管部门批复]要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。

本次交易申请人应近3年无不良诚信记录，注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业(以验资报告为准)；

本次交易申请人有开展“三旧”改造经验的企业（旧村已经同村集体经济组织签订改造合作协议并开展前期工作的或旧厂旧城项目已取得建设工程施工许可证的）。申请企业应提交5亿人民币的竞选保证金。

本次交易申请人引入的合作企业须投资并实施荔湾区不少于一所公办学校的环境整治提升工作（具体学校由荔湾区政府指定），该投资不纳入改造地块项目的改造成本。

申请企业应具备与改造地块项目相匹配的开发能力，优先从中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》中遴选合作企业。

申请企业具备房地产开发企业二级或以上资质（以住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准, 资质证书须在有效期内）。申请企业须为A股或港股(H股)上市公司。

具备房地产开发经验，近3年累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米（包含地下室建筑面积），（注：a、在广州区域内已开发的房地产项目包括申请人自身、下属全资子公司、控股公司、关联企业开发建设项目（含自持和销售），建筑面积数据统计截止至2019年12月31日；b、建筑面积以《房地产权证》、《不动产权证》、《权属证明书》或《建设工程规划验收合格证》、《竣工验收备案表》等为准，尚未取得上述证书的，需提供《修建性详细规划方案》或国土规划部门委托测量机构出具的建设工程规划验收测量报告或政府相关规划部门复函。）

不接受正在实施荔湾区旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业或关联企业的申请。本项目不接受企业联合体申请参与竞选。